Wohnbaugenossenschaften – günstiger Wohnraum für viele
29. April 2013 | 
Autor Wohnbaugenossenschaften verfolgen das Ziel, ihren Mitgliedern möglichst günstigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Wie bei anderen genossenschaftlich organisierten Systemen, etwa einer Konsumgenossenschaft, kann durch eine hohe Zahl von Nutzern ein Preisvorteil für den Einzelnen erzielt werden. Im Falle der Wohnbaugenossenschaften bedeutet das, dass der Mietpreis durchwegs günstiger angesetzt werden kann, als auf dem freien Markt. Die Genossenschaft arbeitet dabei nicht gewinnorientiert, sondern in der Regel lediglich kostendeckend.
Umzugskosten absetzen, aber wie?
Von ambitionierten Arbeitnehmern wird heute eine große Flexibilität hinsichtlich des Arbeitsortes verlangt. Für eine gute Arbeit oder um überhaupt arbeiten zu können, kommt es häufig vor, dass man in eine andere Stadt ziehen muss. Dies kann nicht nur nach einen Studium sein: Auch wenn man zum Beispiel eine neue Position in einer globalen Firma einnimmt, die beispielsweise ihren Unternehmenssitz in München hat, kommt man um einen Umzug oft nicht herum. Doch wie sieht es hier mit den Umzugskosten aus. In wie weit können diese von der Steuer abgesetzt werden. Bei dieser Frage hilft Ihnen auch gerne eine Steuerberatung in München weiter.
Mieten: Worauf bei Abstandszahlungen achten?
Abstandzahlungen sind zwischen Nachmietern und Vormietern keine Seltenheit, wenn es darum geht, hochwertige Möbel wie Einbauküchen, begehbare Kleiderschränke und mehr zu übernehmen. Ähnlich kann es auch bei hochwertigen Bodenarten oder Gartenmöbeln sein, die in der vorherigen Mietwohnung verbleiben sollen. Und verständlicherweise will man entsprechende Stücke nicht immer abgeben und dabei gänzlich auf den eigenen Verlusten sitzen bleiben. Dennoch kann man als Vormieter von seinem Nachmieter in Sachen Abstandzahlungen keinesfalls alles verlangen, was einem vorschwebt oder beliebt.
Veröffentlicht in Mietrecht, Mietwohnungen, Wohnen Allgemein | 
Schlagworte: Ablöse, Abstandszahlungen, Neupreis, Wertverlust | 
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Was muss man ertragen? Ruhestörung als Mieter?
Von sogenannten Ruhestörungen sind wir tagtäglich umgeben. Ob durch den Kindergarten um die Ecke, Baulärm oder den täglichen Straßenverkehr. Solche Ruhestörungen gehören zum Alltag und müssen von jedermann geduldet werden, wenn diese innerhalb der rechtlichen Rahmenbestimmungen ablaufen. Dem gegenüber gibt es Ruhestörungen, die man nicht erdulden muss, weil sie zu rechtlich festgelegten Zeiten passieren, in denen man ein Recht auf Ruhe hat.
Steter Kontakt mit dem Vermieter sorgt bei Gartenhaus und Co für Klarheit
Ein Garten ist ein kleiner Ort für den Urlaub, zu dem es immer mehr Menschen hinzieht. Oft wird ein Garten gemietet. Bei der Gestaltung des gemieteten Gartens ist der Mieter innerhalb bestimmter Grenzen ziemlich frei in seinen Entscheidungen. Er kann zum Beispiel den Gesamtcharakter des Gartens verändern. Aus einem reinen Ziergarten kann ohne weitere Probleme ein ökologischer Garten gemacht werden. Andere Blumensorten können ohne Nachfrage beim Vermieter gepflanzt oder gesät werden. Büsche und Bäume, die der Vermieter gepflanzt hat, dürfen allerdings nicht beseitigt werden. Die Neupflanzung muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Sie muss dem Garten und seiner Umgebung entsprechen.
Mietpreise in der HafenCity und Speicherstadt
In Hamburg wächst sukzessive seit einigen Jahren das zusammen, was auch zusammengehört. HafenCity und Speicherstadt verschmelzen zusehends zu einer gemeinsamen Wohnlage, die sich beispielloser Attraktivität erfreut. Sie gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Entsprechend gestaltet sich die Mietentwicklung. Im Osten Hamburgs haben die Mieten erheblich zulegen können. So stiegen die Mieten in der Speicherstadt zuletzt bei Altbauten erheblich und bewegen sich nun zwischen 14 und 16 Euro. Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich bei den Neubauten der HafenCity. Allerdings fällt die Preisspanne hier deutlich umfangreicher aus. Neubauwohnungen gehen mit Quadratmetermieten zwischen 14 und 24 Euro einher.
Die Hafencity gehört zu den größten Anziehungspunkten Hamburgs. In rasanter Geschwindigkeit wird hier ein neues Großstadtquartier geschaffen, dem internationaler Reiz anhaftet. In der alten Speicherstadt hat in den letzten Jahrzehnten ein Strukturwandel stattgefunden. Während früher hier ausschließlich Waren wie Gewürze oder der berühmte Speicherstadt Kaffee gelagert wurden, wird die Speicherstadt heute sehr unterschiedlich genutzt: Werbeagenturen, Touristenattraktionen und Veranstaltungsorte und auch teure Wohnlagen wechseln sich hier ab. Wohnen und Gewerbe liegen in den neu geschaffenen Immobilien nah beieinander. Das neue Großstadtquartier kann sich erfolgreich gen Osten ausdehnen, sodass immer wieder neue Areale mit interessanten Objekten erschlossen werden. Nach öffentlichen Diskussionen soll in der Hafencity eine deutlich größere Fläche für das Wohnen genutzt werden. Bislang war an dieser Stelle von 20 Prozent die Rede. Nun soll der Anteil auf 30 Prozent erhöht werden. Die Vielfalt der Neuprojekte wird vor allem durch geförderten Wohnungsbau und barrierefreie Objekte vergrößert. In der Hafencity entstehen darüber hinaus neue Kitas, sowie ein Gymnasium. Direkt am Lohsepark sollen insgesamt rund 140 Wohneinheiten entstehen. Von den Entwicklungen und Projekten profitieren nicht nur diejenigen, die in die Hafencity ziehen werden, sondern auch die, die bereits hier wohnen. Inzwischen kann die Hafencity auf 1700 Einwohner verweisen. Permanent werden in diesem Bereich des Hamburger Ostens neue Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen eröffnet. Doch die Attraktivität schlägt sich auch bei den Preisen von Immobilien nieder. Weder Kaufen noch Mieten ist in der Hafencity günstig. Demnach stellt sich vielen die Frage, wer sich diese doch prominente Lage leisten soll, denn ein Ende der aufstrebenden Preise scheint weiter nicht in Sicht zu sein. Dabei scheint der Hafencity bereits der nächste Hype bevorzustehen. 2013/14 sollen in der Hafencity am Strandkai zwei weitere Wohnensembles geschaffen werden, denen es an Exklusivität nicht mangeln wird. Ähnliche Hochpreisobjekte wurden zuletzt am Kaiserkai und Strandtorkai geschaffen. Ein Ende dieser Entwicklung scheint mit den neuen Wohnensembles nicht in Sicht zu sein. Mit Blick auf das neue Ensemble wird bislang jedoch noch nicht über neue Preise gesprochen. Wohneigentum ist in der Hafencity ähnlich kostspielig wie die Mieten.Mieten auf dem Land
Mietwohnungen in Tirol müssen bezahlbar bleiben
Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Das ist ein Traum, den nicht nur viele Österreicher hegen, sondern auch zahlreiche Touristen, wenn sie Tirol erst einmal kennen gelernt haben. Das Bundesland hat mit seinen 36 Regionen seinen Bewohnern eine breite Palette an Vorteilen zu bieten, die für eine gute Lebensqualität sorgen. Neben der grandiosen Bergwelt und den unvergleichlichen Naturschönheiten, gibt es kulturelle und historische Stätten zu entdecken, und zahlreiche gute Hotels bieten ihren Gästen mit ihren Restaurants die berühmten kulinarischen Köstlichkeiten Tirols. Weitere mannigfaltige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung versprechen Erholung vom beruflichen Alltag. Diese Vorteile Tirols haben dazu geführt, dass hier – im Gegensatz zu zahlreichen anderen österreichischen Bundesländern – keine Abwanderung in die industriellen Ballungsgebiete stattgefunden hat. Im Gegenteil, in den vergangenen zehn Jahren stieg per Saldo die Einwohnerzahl Tirols um mehr als 40.000. Diese positive Entwicklung für Wirtschaft und Gesellschaft in Tirol ist allerdings bedroht, wenn die rasante Steigerung der Mieten nicht gestoppt wird. Bei immer mehr Familien geraten die monatlichen Mietzahlungen zur Existenzbedrohung.
Steigende Mieten in Deutschland
Während ein steigender Anteil der werktätigen Bevölkerung nicht mehr vom Einsatz der eigenen Arbeitskraft leben kann und seitens des Staates mit Zuschüssen zum kärglichen Lohn alimentiert wird, nimmt die Entwicklung der Mieten in Deutschland gleichzeitig beunruhigende Ausmaße an. Dies trifft insbesondere Arbeitnehmer, die unterhalb des politisch noch nicht flächendeckend durchgesetzten Mindestlohns arbeiten, Empfänger von Sozialleistungen sowie junge Familien und ältere Menschen mit niedrigen Renten.
Mieten & Wohnen auf Sylt
Wer Sylt kennt, kennt Sylt meistens aus dem Urlaub. Nur etwas mehr als 20.000 Menschen wohnen auf der größten nordfriesischen Insel, die sich auf einer Länge von 38 und einer maximalen Breite von 12 Kilometern längs der schleswig-holsteinischen Nordseeküste streckt. Entsprechend wenig ist auch über die Möglichkeiten des dauerhaften Wohnens auf der Insel bekannt.