Diese extravagante Wohnung liegt im Dachgeschoss des Grand Hotels Mussmann, gegenüber dem Bahnhof. Zugang durch das Foyer des Hotels und das Haupttreppenhaus oder direkt in das 6. OG mit dem Aufzug, der durch einen speziellen Schlüsselschalter bedient wird.- Sie ist für Mieter geeignet, die (sozusagen abgehoben) mitten in der Stadt leben, vielleicht auch mal den Hotelservice genießen wollen. – Die Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nahe, genauso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Markthalle. Zum Messeschnellweg und den Autobahnanbindungen A2 und A7 sind es etwa 10 Autominuten, zum Maschpark/Maschsee oder zur Eilenriede etwa 10 Minuten zu Fuß,
Ausstattung
Die Wohnung hat eine voll eingerichtete Küche mit masssiven Mahagoni-Fronten (Poggenpohl) und Marken-Einbaugeräten: Glaskochfeld mit Abzug nach draußen, Geschirrspüler von Miele, Doppel-Backofen von Miele, Kühlschrank und Gefrierschrank von Neff.- Im Wohnzimmer gibt es Mahagoni-Einbauregale und eine mechanische Projektionsleinwand, im Schlafzimmer unter den Dachschrägen eingebaute Wäscheschränke, einen eingebauten Schreibplatz und Innenverdunkelungen für die Dachflächenfenster. Die außenliegenden Fenster sind mit mechanischen Sonnenschutzjalousien ausgestattet. Die nach Süden liegenden Wohnzimmerschiebetüren haben elektrische Sonnenschutzvorhänge. -Die Wohnung ist be- und entlüftet und wird von einem Kühlgerät gekühlt.- Alle Räume sind mit Lichtschienen ausgestattet, in die je nach Beleuchtungswunsch Strahler eingesetzt werden können.- Das Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken in einer Marmorplatte mit einem untergebauten Schrank, eine Dusche und eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Der Fußboden und die Verkleidungen der Dusche und Wanne sind aus hellem Estremoz-Marmor. Auch das Gaste-WC ist mit Estremoz-Marmor ausgestattet. Die Küche hat einen Fliesenboden, die anderen Räume haben Parkettboden. – Die Wohnung ist an das Fernsehnetz mit 48 Programmen angeschlossen. Fernsehantennendosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Anbindung an eine eigene Satellitenanlage ist auch möglich. Außerdem gibt es ein Kabelnetz für eine Musikanlage.- Die Wohnung ist an das Telefonnetz des Hotels angeschlossen, kann aber auch eine eigene Nummer erhalten.
Objekt
Die Wohnung hat ca. 193 m² Wohnfläche (alle Flächen über 1,50 m; die Fläche unter 1,50 m² beträgt zusätzlich ca. 48 m²). Dazu kommt eine Dachterrasse (mit spektakulärem Blick über die Dächer von Hannover bis hin zur Marktkirche) von ca. 66 m², zu der ein Stichflur führt. Sie ist mit einer Bewässerungsanlage für Kübelpflanzen ausgestattet, wird manchmal von Hotelmitarbeitern zu Servicezwecken begangen und steht als vorgeschriebener Fluchtweg im Notfall auch den anderen Mietern zur Verfügung, die den südlichen Teil der Terrasse nutzen. – Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der links die Küche abgeht. Rechts gelangt man in das große Wohnzimmer mit Ausblick über den Bahnhof oder über die Terrasse mit Blick auf das Opernhaus, das Rathaus und die südliche Stadtsilhouette. Vom Wohnzimmer kommt man in eine weitere, kleine Diele, von der rechts das Gäste-WC, links ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie geradeaus das Schlafzimmer abgehen. Dort angeschlossen sind ein luxuriöses Bad, ein Abstellraum mit Standtresor und ein Hausarbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stellmöglichkeiten für Schränke.
Sonstiges
Kaltmiete: 2310,00 Euro, pauschalierte Nebenkosten: 600,00 Euro inkl. Heizung, Wasser, Strom etc. Ein Pkw-Stellplatz in der Hotelgarage kann für 185,00 Euro gemietet werden.
