In diesem Artikel finden Sie einige relevante Daten und Fakten rund um das Wohnen in Frankfurt am Main in Hessen.
Frankfurt am Main ist als eine der Großstädte mit seinen ca. 649 Tausend Einwohnern auch eine der teuersten Städte Deutschlands.
In den letzten 24 Monaten lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Frankfurt am Main bei 13,17 Euro. In den letzten 30 Tagen bei 12,81 Euro.
Kann man also von einer Senkung der Mietkosten sprechen? Nicht wirklich. Es handelt sich eher um eine Umverteilung. Die Kaltmiete in Frankfurt am Main setzt sich nicht nur aus der Größe der Wohnung zusammen. Es kommt auch darauf an, wie viele Zimmer die Wohnung hat und natürlich auf die aktuelle Nachfrage. Hier finden Sie nun zwei Tabellen die diese Daten etwas verdeutlichen sollen.
Wohnungsgröße
Die Wohnungsgröße ist bei der Höhe des Mietpreises ein entscheidender Faktor. Diese Übersicht liefert Ihnen einen Überblick der Mietpreise mit unterschiedlicher Wohnungsgröße und deren Entwicklung innerhalb der letzten Jahre.
| Größe | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| 10 – 29 m² | 20,37 Euro | 22,90 Euro | 21,67 Euro | 21,76 Euro |
| 30 – 49 m² | 16,21 Euro | 17,04 Euro | 17,18 Euro | 16,72 Euro |
| 50 – 79 m² | 13,45 Euro | 13,52 Euro | 14,06 Euro | 13,92 Euro |
| 80 – 99 m² | 12,98 Euro | 12,42 Euro | 13,02 Euro | 13,10 Euro |
| >= 100 m² | 12,43 Euro | 12,40 Euro | 11,83 Euro | 12,79 Euro |
Hier wird deutlich, dass die Wohnungen günstiger werden, je mehr Quadratmeter die Wohnung hat. Größere Wohnungen steigen langsam im Preis und kleinere Wohnungen werden langsam günstiger.
Aber woran liegt es, dass kleine Wohnungen so extrem teuer sind?
Ganz eindeutig an zwei Faktoren.
- Es gibt mehr Singles in Großstädten, daher ist die Nachfrage nach kleineren Wohnungen auch größer.
- Es gibt mehr große Wohnungen die frei stehen als Kleine. Auch dieser Wert liegt wieder an der Nachfrage. Familien ziehen eher etwas außerhalb, vor die Stadt. Sie wollen ihren Kindern nicht nur die Stadt, sondern auch das Leben auf dem Land nahe bringen. Frankfurt am Main ist dafür perfekt geeignet.
Außerdem ist Frankfurt auch für Studenten eine sehr attraktive Stadt. Gute Anbindungen in alle Richtungen. Hessen liegt im Herzen von Deutschland und ermöglicht so auch schnelles Reisen in diverse Nachbarländer. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, sowohl für Low- als auch für das High-Budget.
Zimmeranzahl
Die Anzahl der Zimmer ist ebenfalls ein wichtiger Indikator für die Höhe des Mietpreises. Diese Übersicht liefert Ihnen einen Überblick der Mietpreise mit unterschiedlicher Wohnungsgröße in den letzten Jahren.
| Zimmeranzahl | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| 1 Zimmer | 16,30 Euro | 16,68 Euro | 16,45 Euro | 17,14 Euro |
| 2 Zimmer | 15,40 Euro | 15,97 Euro | 14,36 Euro | 14,44 Euro |
| 3 Zimmer | 12,22 Euro | 11,31 Euro | 12,97 Euro | 13,04 Euro |
| 4 Zimmer | 11,74 Euro | 11,98 Euro | 11,60 Euro | 11,75 Euro |
Es wird auch hier nochmal deutlich, das kleine Wohnungen gefragter und rar sind und daher auch erheblich teurer.
Nebenkosten
Lassen Sie uns zum Abschluss noch einen Blick auf die Mietnebenkosten in Frankfurt am Main werfen.
Die Nebenkosten in Frankfurt am Main können bei bis zu 3,26 Euro pro Quadratmeter liegen. In Deutschland liegt der Durchschnitt bei 2,19 Euro pro Quadratmeter. Auch hier wird wieder bewusst, dass Frankfurt am Main teurer als viele andere Städte in Deutschland ist.
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