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Archiv für die Kategorie „Mietwohnungen“

Das Objekt liegt im Pantaleonsviertel der Altstadt Süd. Nur wenige Gehminuten sind es zur Severinstraße, die die zentrale Einkaufstraße der Kölner Südstadt darstellt, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander reihen. Die Altstadt-Süd mit dem Severinsviertel ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisch kölsches Flair.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, die Einkaufszentren rund um den Neumarkt und den Barbarossaplatz, die volkstümlichen quirligen Studentenviertel am Zülpicher- und Chlodwigplatz mit ihren gemütlichen Szenekneipen, Bistros und Cafés.

Die U-Bahn-Haltestelle Poststraße, Severinstraße oder Ulrepforte sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten somit eine ideale Anbindung auch ohne den PKW.

Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, wird die zentrale Lage aufgrund der Anbindung an die Severinsbrücke und somit auch an den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A 4 / A 559 und A 3) zu schätzen wissen.

Die Lage des Objektes zusammengefasst mitten in Köln eine ruhige Wohnlage verbunden mit dem quirligen Leben des nahen Severinviertels, unzähligen Möglichkeiten einer Millionenstadt oder Ruhe und Erholung im nur wenige Minuten entfernten Volksgarten.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung in Auszügen:

*Aufzug mit Schlüsselschaltung direkt in die Wohnung

*offener Kamin

*Fußbodenheizung

*zentrale Warmwasseraufbereitung

*raumhohe Kunststofffenster mit Isolierverglasung

*Klimatisierung in Wohnen + Schlafen

*Fußboden in Parkettoptik

In der Wohnung befinden sich einige, mieterspezifische Einbauschränke – diese können auf Wunsch gerne übernommen werden.

Weitere Informationen.

Das 3 – Zimmer Apartment mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2009 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, zentral gelegen – direkt am Marienplatz.
Weitere 2, 3 und 4 Zimmer – Apartments im Gebäude!

Ausstattung:
- Komplettsanierung 2009 modern möbliert.
- Wohnbereich mit Laminat, sonst Fliesen
- Vollständig eingerichtet (Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Sideboard mit TV )
- Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60×2,00m) und Kleiderschrank
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Toilette
- Bettwäsche und Handtücher inklusive
Lage:
- Bushaltestelle vor dem Haus
- 1 Gehminute zur U1 / U14
Sonstiges:
- Der Mietpreis ist eine Pauschalmiete es kommen keine weiteren Kosten dazu
- Hausmeisterservice sowie W-Lan sind im Mietpreis inbegriffen
- Münz – Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung
- 14-tägiger Reinigungsservice auf Wunsch (50,- € pro Einheit)
- Einmalige Endreinigung von 100,- € (nicht bei Reinigungsservice)
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (100,- € monatlich)
- In der Wohnung ist das Rauchen nicht gestattet

Provision: 2.975,00 € (2 MM inkl. 19 % MwSt.)
Kaution: 3.750,00 € (3 MM)

Stichworte

Wohnimmobilie, Grundstücksfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Süd

Provision

Die Mieterprovision beträgt 2.38 MM inkl. MWST.

Mehr Informationen

Die Hansestadt Hamburg ist mit derzeit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Hamburg zählt zu den größten Metropolregionen Deutschlands. Des Weiteren gilt Hamburg als einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands und hat den drittgrößten Hafen Europas. Diese Fakten machen die Hansestadt auch zu einem attraktiven Ziel für den Tourismus. Täglich bringen ungezählte Busunternehmen Touristen aus der ganzen Welt in die Hansestadt. Diese besuchen vor allem die schöne Innenstadt mit der idyllischen Binnenalster, den Hafen, die neue Hafencity, die Reeperbahn, das Wahrzeichen den Michel sowie Musicals, die zahlreichen Museen und die vielen weiteren Sehenswürdigkeiten der Stadt. Hamburg ist demnach eine sehr vielseitige Stadt, die zudem viele Freizeit- und Jobmöglichkeiten bietet.

Aufgrund der zahlreichen oben genannten Gegebenheiten ist Hamburg zu einer der beliebtesten Städte Europas geworden. Dementsprechend steigt auch die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern und der Mietspiegel ist im Vergleich zu anderen Städten relativ hoch. Natürlich ist es auch möglich eine günstige Wohngelegenheit in Hamburg zu finden, denn die Preise richten sich nach der Größe und Beschaffenheit. Entscheidend ist natürlich auch die Lage. Eine Wohnung im Zentrum der Stadt ist deutlich teurer als in einem der Vororte. Zwischen 2009 und 2010 stieg der Mietpreis in Hamburg um 4,3 Prozent – die Verbraucherpreise um 3,7 Prozent. Pro Quadratmeter Wohnfläche muss man in Hamburg mit einem Mietpreis von etwa 9,47 Euro rechnen. Hinzu kommen Nebenkosten in der Höhe von 1,96 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt circa 71,24 Quadratmeter. Experten nehmen an, dass sich auch in Zukunft die Mietpreise in Hamburg nach oben entwickeln werden. Wie in den meisten Städten sind Altbauten und große Wohnungen besonders beliebt. Der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung von bis zu 40 Quadratmeter Größe liegt derzeit bei durchschnittlich 1.926 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus bis zu 100 Quadratmeter muss man durchschnittlich 174.056 Euro bezahlen.

Besonders für kinderreiche Familien ist es mitunter schwierig geworden, eine geeignete Wohnung in Hamburg zu finden. Große Wohnungen stehen kaum zur Verfügung. Auch an der Alster oder am Stadtpark gelegene Wohnungen sind äußerst rar. Studenten finden hingegen oft schnell eine günstige, kleine und vor allem zentral gelegene Wohnung. Gerne teilen sich Studenten auch mit Kommilitonen in einer Wohngemeinschaft eine Wohnung.

Die Rheinmetropole Köln gilt als eine der attraktivsten Großstädte in der Bundesrepublik. Köln ist die wirtschaftliche, historische und kulturelle Metropole im Rheinland und mit einem Ausländeranteil von knapp über 17 Prozent außerdem eine der weltoffensten und multikulturellsten Städte in Deutschland. Die Stadt hat viel zu bieten: mehrere Theater, Opern, unabhängige Bühnen, zahlreiche Museen, viel Geschichte und zahllose Unterhaltungsmöglichkeiten. Zudem wird der Kölner Karneval, die so genannte 5. Jahreszeit, ausgelassenen gefeiert. Wer in Köln wohnt und mietet, muss das auf jeden Fall auch wissen. Ab 11.11 Uhr am 11. November jedes Jahres gehen die Uhren in der Rheinmetropole anders.

Köln ist als Wohn- und Arbeitsstadt für viele attraktiv geworden. Die Rheinmetropole liegt in unmittelbarer Nähe zu großen Industriestandorten wie Leverkusen, aber auch nahe der Städte Bergisch Gladbach, Troisdorf, Niederkassel oder Brühl. Köln ist landschaftlich attraktiv gelegen direkt am Rhein. Der Fluss teilt die Stadt in zwei Hälften. Man kann somit rechtsrheinisch oder linksrheinisch wohnen. Über 60 Prozent leben übrigens links des Rheins, wo das Wohnen von den meisten als attraktiver eingestuft wird. Wer in Köln leben will, kann sich an einem klaren Raster orientieren: Die Stadt besteht aus 86 Stadtteilen mit 365 Vierteln, die in neun Bezirke zusammengefasst werden. Die Bezirke sind: Mühlheim, Kalk, Porz, Chorweiler, Nippes, Ehrenfeld, Lindenthal, Rodenkirchen und Innenstadt.

Besonders teuer sind Lagen mit Blick auf den Rhein. Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden finden sich in den Stadtteilen Hahnwald, Rodenkirchen, Marienburg und Lindenthal. Hier leben die Kölner, die auch eine Ferienwohnung auf Sylt oder in der Toskana besitzen. Bei jüngeren Leuten, auch bei Studenten, sind Stadtteile wie Ehrenfeld mit dem Belgischen Viertel besonders beliebt, aber auch Nippes und die Südstadt, wo sich sehr viele Ausgehmöglichkeiten befinden. Familien orientieren sich in Köln eher an Randlagen und bezahlbaren Neubaugebieten wie zum Beispiel den Stadtteil Widdersdorf, der im Westen von Köln liegt. Trendy und exklusiv ist es dagegen im Stadtentwicklungsgebiet, das als Rheinauhafen bezeichnet wird. Hier entstehen teure, neue Wohnmöglichkeiten.

München ist eine pulsierende Metropole und sehr lebenswert. Die Stadt verfügt über viele kulturelle Highlights, wie den Münchner Philharmonikern, der Staatsoper, kulinarische Köstlichkeiten wie sie zum Beispiel in Biergärten zu finden sind und natürlich traditionelle Feste wie das Oktoberfest zu dem jährlich zahlreiche Besucher aus aller Welt anreisen.

Für Kunstinteressierte gibt es die berühmte Pinakothek der Moderne, die rund 15.000 m² groß ist und viele außergewöhnliche Exponate des 20. Jahrhunderts zeigt. Zahlreiche Sportveranstaltungen wie der Münchener Marathon, für Skater die Blade Night München oder der Münchener Kindl Lauf im Englischen Garten finden das ganze Jahr über statt.

Die Isar und die vielen Seen in der Stadt eignen sich hervorragend für Picknicks, Sonnenbaden und Wasseraktivitäten. Eine Dampferrundfahrt auf dem Starnberger See bietet sich ebenfalls an. Die Stadt München besteht aus 25 Bezirken wie Maxvorstadt (wo sich die Universität befindet), Milbertshofen-Am Hart mit dem Olympiapark oder der Altstadt, in der man sehr gut shoppen gehen kann. Frischen Kaviar kaufen, Schneider, Pelze… das edle München findet man u.a. hier.

Viele jährliche Veranstaltungen machen das Leben in München bunter, so auch das traditionelle Frühlingsfest im April, der Tag des Bieres im Fränkischen Freilandmuseum und der Ostermarkt in der Altstadt. In der Altstadt, dem Herzen von München, befindet sich der Frauendom und die Feldherrnhalle und viele exklusive Geschäfte in der noblen Einkaufspassage “Fünf Höfe”, dazu findet sich das Kult-Restaurant das Hofbräuhaus. Doch die Einkaufsszene ist sehr vielfältig und bietet neben edlen Kleidern namhafter Designer auch Lederhosen und Dirndl für die Volksfeste. Oberpollinger ist ein exklusives Kaufhaus im Herzen Münchens und eine altbewährte Adresse von vielen – die Shopping-Möglichkeiten sind sehr groß und es findet sich für jeden Geschmack etwas.

Zudem bieten sich Stadtrundgänge und Führungen an, um die Stadt zu erkunden und etwa auf den Spuren des Königs Ludwig II zu wandeln. Aktuelle Ausstellungen lassen sich ebenso zahlreich finden, wie in der Bayerische Landesausstellung, dem Völkerkunde Museum und sogar dem Kartoffelmuseum.

>> Mietpreise München

Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Wohnungsmieter eine Einwendung gegen eine vom Vermieter erstellte Betriebskostenabrechnung auch dann innerhalb der dafür vorgesehenen Zwölf-Monats-Frist erheben muss, wenn er die der Sache nach gleiche Einwendung schon gegenüber früheren Betriebskostenabrechnungen geltend gemacht hat.

Der Kläger verlangt von den Beklagten, seinen Mietern, die Nachzahlung von Betriebskosten. Im Oktober 2004 hatte der Vermieter eine Betriebskostenabrechung für das Jahr 2003 erstellt, in der er unter anderem die Grundsteuer anteilig auf die Mieter umgelegt hatte. Dagegen wandten die Mieter unter anderem ein, dass sie gemäß der mietvertraglichen Vereinbarung nicht zur Übernahme dieser Kosten verpflichtet seien. Auch im Hinblick auf die im November 2005 erstellte Betriebskostenabrechung für das Jahr 2004 machten die Mieter unter anderem diesen Einwand geltend. Schließlich erstellte der Vermieter im Dezember 2006 eine Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2005, in der er erneut die Grundsteuer anteilig auf die Mieter umlegte. Zu dieser Abrechnung äußerten sich die Mieter nicht.

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Anfang Oktober 2009 sind wir in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen… .

Wir dachten eigentlich, dass mit der Wohnung alles in Ordnung sei, bis wir die alte Küchenzeile von der Vormieterin rausgenommen und entdeckt haben, dass sich unter der Küche Schimmel gebildet hatte… .
Wir haben natürlich sofort dem Vermieter bescheid gesagt, der sich den Schaden angeschaut hat.

Er meinte, der Schimmel sei wohl darauf zurückzuführen, dass die Vormieterin so gut wie nie zu Hause war und somit auch nicht anständig gelüftet wurde.

Wir haben den Schimmel aber vorsichtshalber fotografiert und mit Schimmelentferner entfernt, bevor wir unsere Küchenzeile eingebaut haben.

Jetzt zu unserem großen Problem:

Vor c.a. 2 Wochen habe ich beim Staubsaugen kleine Wasserpfützen unter der Küchenzeile entdeckt… . Daraufhin habe ich den ganzen Küchenschrank ausgeräumt und gesehen, dass auch dieser komplett durchfeuchtet war. Wir haben den Wasserhahn aufgedreht, um,zu prüfen, ob was an der Leitung nicht dicht ist, aber wir konnten kein Leck oder so finden. Auch beim Ablassen des Wassers hat es aus keinem Rohr getropft

Das komplette Laminat ist aufgequollen und färbt sich in den Rillen schon langsam schwarz.

An einem kleinem Fenster, welches sich unmittelbar über der Küche befindet, hat sich so ein schwarzer Schimmel gebildet.

Auch an unserer Balkontür ( auf dem Boden ) ist es immer total nass… . Dort an der Wand, hat sich mittlerweile auch schon eine Menge Schimmel gebildet und das Laminat ist auch schon ziemlich aufgequollen.

Hinzu kommt, dass wir in allen Räumen auf gleicher Temperatur heizen und die Küche trotzdem immer total kalt ist.

Der Makler war auch schon da und meinte, dass er das mit dem Schimmel wusste.

Wir wohnen in einem Altbau.
Unsere Wohnung ist 43qm groß, wir haben ein Zimmer, in dem sich die Küche befindet und ein Zimmer, dass wir als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Ein Bad haben wir ja natürlich auch.

Können wir aufgrund der ganzen Mängel eine Mietminderung verlangen?

Wer kann hier weiterhelfen ?

Kinderfreundliches Feriendorf am Ortsrand von Missen (900 m.ü.M.), am Fuße der Allgäuer Alpen. Oberstaufen (Skigebiet) ca. 24 km. Kempten und Balderschwang je ca. 30 km, Obersdorf ca. 40 km. Das bietet Ihre Anlage Waschmaschinen- und Trocknerbenutzung gg. Gebühr in der Verwaltung, Brötchenservice. Langlaufloipe direkt ab dem Feriendorf. Kinderspielplatz 1 Schlitten pro Appartement inklusive. Komfortable, mit viel Holz gemütlich im traditionellen Allgäuer Landhausstil eingerichtete Ferienwohnungen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Kabel-TV, Telefon, Essecke. 2 Schlafzimmer mit je (1 Doppelbett). Küche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank. Teilw. zusätzl. Gäste-WC. Abstellraum.Teilw. Kamin oder Kachelofen. Terrasse.

Entfernung:

Skilifte in 2-5 km. Skischule, Kinderskischule und Geräteverleih ca. 1, 5 km. Winterwandern auf dem Carl Hirnbeinweg (Missen-Weitnau). Im Ort: Restaurant, Einkauf, Minigolf, Tennisplätze, Tischtennis, Sporthalle u.v.m. Alpsee und Niedersonthofener See (je ca. 10 km). Badezentrum “Aquaria” in Oberstaufen., “Wonnemar” in Sonthofen, Bodensee ca. 40 km.

Noch mehr Informationen finden Sie hier

Standort: DE-87547 Missen/Oberallgäu
Art: Wohnung
Personen: 4 Personen
Schlafzimmer: 2
max. Personen: 4

Tipps:

Erento.com – Ferienwohnungen & Ferienhäuser im Allgäu

Objektbeschreibung:

Außergewöhnliches Atelier mit Galerie im 1. OG eines 1993/94 sehr schön und liebevoll renovierten und restaurierten alten Bauernhauses ( erstmals erwähnt 1689) in zentraler Lage.
Das Objekt wird derzeit als reines Büro genutzt, könnte aber zum Wohnen umgebaut werden.

Lage:

Zentrumsnähe, gute Infrastruktur, neben einem bekannten Feinschmeckerlokal.

Sonstiges:

Großer Atelier-Raum mit Galerie ca. 150 m²,
weiterer Atelier-Raum ca. 60 m².
2 Räume mit ca. je 20 m². Diesen Beitrag weiterlesen »