Das Objekt liegt im Pantaleonsviertel der Altstadt Süd. Nur wenige Gehminuten sind es zur Severinstraße, die die zentrale Einkaufstraße der Kölner Südstadt darstellt, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander reihen. Die Altstadt-Süd mit dem Severinsviertel ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisch kölsches Flair.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, die Einkaufszentren rund um den Neumarkt und den Barbarossaplatz, die volkstümlichen quirligen Studentenviertel am Zülpicher- und Chlodwigplatz mit ihren gemütlichen Szenekneipen, Bistros und Cafés.
Die U-Bahn-Haltestelle Poststraße, Severinstraße oder Ulrepforte sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten somit eine ideale Anbindung auch ohne den PKW.
Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, wird die zentrale Lage aufgrund der Anbindung an die Severinsbrücke und somit auch an den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A 4 / A 559 und A 3) zu schätzen wissen.
Die Lage des Objektes zusammengefasst mitten in Köln eine ruhige Wohnlage verbunden mit dem quirligen Leben des nahen Severinviertels, unzähligen Möglichkeiten einer Millionenstadt oder Ruhe und Erholung im nur wenige Minuten entfernten Volksgarten.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung in Auszügen:
*Aufzug mit Schlüsselschaltung direkt in die Wohnung
*offener Kamin
*Fußbodenheizung
*zentrale Warmwasseraufbereitung
*raumhohe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*Klimatisierung in Wohnen + Schlafen
*Fußboden in Parkettoptik
In der Wohnung befinden sich einige, mieterspezifische Einbauschränke – diese können auf Wunsch gerne übernommen werden.
Objekt
Das dritte Obergeschoss, gleichzeitig das Penthouse, des Wohnhauses mit insgesamt 7 Einheiten ist lediglich über eine Schlüsselschaltung des Aufzuges oder ein gläsernes Portal über das Treppenhauses zu erreichen.
Kompromisslos gelangen Sie in den einladenden Wohnraum, der fließend in den Essbereich sowie die offene Küche hinüber ‚fliest‘. Optisch trennt ein mittig platzierter Block, in dem sich die Gästetoilette und die Garderobe befinden, die Räumlichkeiten voneinander ab.
Auf rund 70m² steht Ihnen reichlich Fläche für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung. Die raumhohe Verglasung lässt das Tageslicht durch das Penthouse strömen – der offene Kamin schafft ein behagliches Wohngefühl.
Über einen Flur gelangen Sie in den zweiten Bereich der Wohneinheit, bestehend aus Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie einem großen Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche + Wanne. Auch hier bestechen die Räumlichkeiten durch viel Tageslicht.
Das Arbeitszimmer wird über eine in die Wand versenkbare Schiebtür erschlossen und ist von ausreichender Größe – auch hier ist ein Terrassenzugang gegeben. Ebenfalls grosszgügig ist das Schlafzimmer geschnitten und bietet reichlich Platz.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet auf ca. 44m² viel Platz zum Sonnenbaden und abendlichen Verweilen, dabei blicken Sie ins Grüne sowie auf ein altes, schönes Klostergebäude.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Wahlweise können Sie Ihre Waschmaschine nebst Trockner im Untergeschoss oder auch in einer Nische der Wohnung unterstellen.
Bei Bedarf bieten wir Ihnen die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für 65,- EUR monatlich anzumieten.
Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision
Die Mieterprovision beträgt 2.38 MM inkl. MWST.
