3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Zentrum (2 Stockwerke) – provisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2006 renoviert – seitdem sind Kunststoffenster eingebaut und eine Außendämmung angebracht. Damit ist das Haus im Winter warm und im Sommer lange kühl – ein Energieausweis liegt beim Verwalter. Zusätzlich zur Wohnung verfügt es über ein Kellergeschoss, dass über 4 Treppen zu erreichen ist – Kinderwagen sowie Fahrräder sind damit leicht untergebracht. Zur hier angebotenen Wohnung gehören zwei (!) Kellerabteile.

Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die derzeitigen Heizkosten (auch für Wassererwärmung) liegen bei ca. 44 Euro pro Monat und werden extern abgerechnet.
Lagebeschreibung
Zur Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe der Uni-Mensa, ca. 500 Meter vom Hauptmarkt, der nächsten U-Bahn- und Straßenbahnstation sowie der Insel Schütt entfernt. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten natürlich keine Frage, die Innenstadt ist einen Katzensprung entfernt.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, dass ideal durch die anliegende Küche und einen Balkon ergänzt wird, sowie ein Bad (mit WC und Dusche) und einen Abstellraum. Im Obergeschoss (2. OG im Haus) befindet sich auch die Wohnungseingangstür.
Das Untergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, einem kleinen Schlafzimmer (oder Kinderzimmer oder Arbeitszimmer oder …), einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer (mit WC und Badewanne).
Verbunden sind die beiden Etagen durch eine Treppe im Flurbereich.
Alle Räume (ausgenommen sind die Schlafzimmer) sind gefliest, im Wohnbereich Marmorfliesen, in Bad und Küche mit normalen Fliesen.
Die beiden Schlafzimmer sind derzeit mit Teppich ausgestattet, es wird durch den Vermieter noch Laminat verlegt.
Küche
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die wir gerne an den Nachmieter verkaufen möchten. Der Herd ist ca. 2 Jahre alt und verfügt über ein Glas-Keramik-Kochfeld und einen 7-Funktions-Backofen. Einbaukühlschrank und Spülmaschine sind ebenso vorhanden.
Preis: VB
Parkmöglichkeit
Wir haben derzeit einen Stellplatz über einen anderen Vermieter gemietet, den wir aufgeben werden. Die Übernahme ist nicht verpflichtend, wäre aber sicherlich kein Problem. Mtl. Kosten: 40 €

Weitere Informationen

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