Bei unserem Partner Smartmiete können Sie die Mieterhöhung ganz einfach durchführen:
- Kappungsgrenze richtig bestimmen
- Anschreiben für Vermieter erstellen & herunterladen
- Antwortschreiben für Mieter erstellen & herunterladen
- Immer informiert bleiben für die nächste Mieterhöhung
Max Mustermann
Musterweg 4
Einfach, rechtssicher & digital vermieten!
Mit Vermieter+ haben Sie uneingeschränkten Zugang auf eine Vielzahl essentieller Funktionen und Services, die Sie als Vermieter brauchen. Sie sparen viel Zeit und schaffen sich damit ein sorgenfreies Vermieterleben.Mehr erfahren >>
12345 Musterstadt
Name des Empfängers
Straße / Hausnummer
PLZ / Ort
Betrifft: Ankündigung einer Mietpreiserhöhung
Ort, Datum
Sehr geehrter Herr / Frau Name,
für die von Ihnen gemieteten Räumlichkeiten in Strasse Nr., in PLZ Ort, kündige ich mit diesem Schreiben eine Mieterhöhung an. Diese Mieterhöhung wird zu Beginn des 3. Kalendermonats wirksam, vom Zugang dieses Schreibens an gerechnet - also ab dem Datum.
Die Mieterhöhung bewegt sich innerhalb der vom Gesetzgeber festgelegten Rahmenbedingungen (s. §558 ff., BGB). Danach kann der Vermieter den Mietpreis für die vom Mieter genutzten Räumlichkeiten an die ortsübliche Vergleichsmiete (= Mietpreishöhe für vergleichbaren Wohnraum nach Größe, Lage und Ausstattung) anpassen, sofern der Mietpreis über den Zeitraum der vergangenen 15 Monaten nicht verändert wurde.
Die von Ihnen genutzte Mietsache entspricht laut Mietspiegel (siehe Anlage) der Mietspiegelkategorie X. Damit liegt der zur Zeit erhobene Mietpreis von X,XX Euro pro Quadratmeter unter dem örtlichen Mietpreis für Wohnraum vergleichbarer Art. Entsprechend erhöhe ich, orientiert an der im Mietspiegel angeführten Vergleichsspanne (X,XX Euro pro qm bis X,XX Euro pro qm), auf X,XX Euro pro qm. Daraus errechnet sich eine künftige Grundmiete von XXX,XX Euro.
Der neue Mietpreis berücksichtigt die gesetzlich festgelegte Kappungsgrenze, die festlegt, dass eine Miete innerhalb von 3 Jahren um nicht mehr als 20/15 Prozent erhöht werden darf.
Zusammen mit diesem Schreiben erhalten Sie den Vordruck zu Ihrer Zustimmung zur Erhöhung des Mietpreises, da der Gesetzgeber dies so vorsieht. Bitte senden Sie das ausgefüllte Formular bis zum Ende des 2. Kalendermonats nach Eingang dieses Schreibens an mich zurück.
Sollten Sie Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich.
Mit einem freundlichen Gruß
Ihr Name
Kostenloses Vermieter-Magazin
Sichern sie sich kostenlose Informationen und Updates im Mietrecht in Ihrem Postfach.Jetzt kostenlos erhalten >>
