Legionellen-Gefahr im Sommer: Was Vermieter und Mieter wissen sollten

Was sind Legionellen?

Legionellen sind Bakterien, die in natürlichen Gewässern und feuchten Böden vorkommen. In geringen Mengen sind sie meist harmlos, aber in künstlichen Wassersystemen können sie sich stark vermehren und ernsthafte Gesundheitsprobleme verursachen, insbesondere die Legionärskrankheit, eine schwere Form der Lungenentzündung.

Warum ist die Legionellen-Gefahr im Sommer höher?

Im Sommer steigen die Temperaturen, was das Wachstum von Legionellen begünstigt. Wassersysteme, die über 20 °C und unter 55 °C temperiert sind, bieten ideale Bedingungen für die Vermehrung dieser Bakterien. Besonders gefährdet sind:

• Warmwasserspeicher
• Trinkwasserleitungen
• Duschköpfe und Wasserhähne

Energie- und Wassersparen: Eine potenzielle Gefahr?

Durch Maßnahmen zum Energie- und Wassersparen kann das Risiko einer Legionellenvermehrung ungewollt erhöht werden. Hier sind einige Beispiele:

1. Senkung der Wassertemperatur: Viele versuchen, durch Reduzierung der Wassertemperatur Energiekosten zu sparen. Temperaturen unter 55 °C fördern jedoch das Wachstum von Legionellen. Eine konstante Warmwassertemperatur von mindestens 60 °C ist notwendig, um die Bakterien abzutöten.
2. Geringe Wasserumwälzung: Bei geringem Wasserverbrauch oder längerer Abwesenheit (z.B. im Urlaub) steht das Wasser länger in den Leitungen, was ebenfalls das Wachstum von Legionellen unterstützt. Stagnierendes Wasser bei sommerlichen Temperaturen ist besonders risikobehaftet.

Maßnahmen für Vermieter

Vermieter tragen eine große Verantwortung für die Sicherheit der Wasserversorgung in ihren Immobilien. Folgende Maßnahmen sollten ergriffen werden:

1. Regelmäßige Wartung: Sicherstellen, dass Warmwasserbereiter und Leitungen regelmäßig gewartet und die vorgeschriebenen Temperaturen eingehalten werden.
2. Legionellenprüfung: Gesetzlich vorgeschriebene regelmäßige Überprüfungen des Trinkwassersystems auf Legionellen durchführen lassen. Dies gilt insbesondere für größere Gebäude und Mietwohnungen.
3. Information der Mieter: Mieter über die Bedeutung der Einhaltung von Wassertemperaturen und die Risiken bei Energiesparmaßnahmen informieren.

Maßnahmen für Mieter

Auch Mieter können aktiv zur Prävention von Legionellen beitragen:

1. Regelmäßiges Spülen: Längere Standzeiten des Wassers in den Leitungen vermeiden, indem alle Wasserhähne und Duschen regelmäßig durchgespült werden, besonders nach längerer Abwesenheit.
2. Wassertemperatur beachten: Sicherstellen, dass das Warmwasser heiß genug ist. Bei Unsicherheit sollte dies mit dem Vermieter besprochen werden.
3. Achtsamkeit beim Energiesparen: Beim Sparen von Energie und Wasser darauf achten, keine Bedingungen zu schaffen, die das Legionellenwachstum fördern könnten.

Fazit

Die Legionellen-Gefahr im Sommer ist ein ernstzunehmendes Thema, besonders im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Energie- und Wassereinsparung. Durch sorgfältige Wartung, regelmäßige Prüfungen und bewussten Umgang mit Wasser können Vermieter und Mieter gemeinsam das Risiko minimieren und die Gesundheit aller Bewohner schützen.