Mietrecht

Heizungstausch
Mietrecht

Heizungsaustausch

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Heizung in Mietwohnungen austauschen? Diese Regelungen kommen 2024!

Kaum eine energiepolitische Diskussion wird derzeit derart heiß geführt wie die um Heizungen. Die von Klima- und Wirtschaftsminister Robert Habeck angestoßene Initiative stößt bei Wohnungseigentümern auf geringe Gegenliebe. Welche Regelungen gelten ab 2024 verbindlich und wie plant man den Heizungsaustausch richtig? Im folgenden Artikel erhalten Sie einen umfassenden und aktuellen Überblick.

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Mietrecht / Mietvertrag

Mietvertrag – Garage und Stellplätze

- by Jochen - Ein Kommentar

Garagen und Stellplätze sind enorm gefragt. Wer mit seiner Wohnung einen festen Parkplatz erhält, spart Zeit und weiß sein Fahrzeug an einem sicheren Platz. Für solche Vorteile nehmen viele Mieter selbst höhere Mietpreise in Kauf. Aber wie lassen sich im Mietvertrag Regelungen treffen? Welche Verpflichtungen zur Schaffung von Stellplätzen sieht der Gesetzgeber beim Neubau vor? Hier erhalten Sie einen Überblick.

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Mietbuergschaft
Mietrecht

Mietbürgschaft

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Mietbürgschaft als Absicherung bei der Wohnungsvermietung

Bei der Immobilienvermietung sichern Vermieter sich üblicherweise gegen offene Forderungen ab. Sie möchten im Schadensfall und bei offenen Mietzahlungen finanziell kein Risiko eingehen. Absicherungsmaßnahmen wie die Kautionszahlung zu Mietbeginn vermeiden das. Eine weitere Absicherungsform bietet die Mietbürgschaft. Im folgenden Text erfahren Sie, was die Mietbürgschaft auszeichnet, welche Bürgen zur Absicherung in Frage kommen und was für Vorteile diese Regelung verspricht.

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Eigenleistung
Mietrecht

Vermieter-Eigenleistung

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Das sollten Sie darüber wissen. Die Eigenleistung durch Vermieter nimmt kontinuierlich zu. Vor allem die stetigen Preissteigerungen und der Facharbeitermangel sind die Hauptgründe dafür, dass immer mehr Vermieter selbst Hand anlegen. Doch wie sieht das mit den Umlagen aus? Darf Eigenleistung dem Mieter in Rechnung gestellt werden? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um dieses Thema sind im Ratgeber nachzulesen.

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Einbruchschutz
Mietrecht / Mietwohnungen

Einbruchschutz im Mietshaus – Pflichten des Vermieters

- by NW - Ein Kommentar

Irrtümlicherweise nehmen viele Mieter an, dass in einer Mietwohnung oder in einem Mietshaus der Vermieter für ausreichend Sicherheit zu sorgen hat. Tatsächlich gibt es bisher keine gesetzliche Pflicht des Vermieters, einen besonderen Einbruchsschutz zu installieren. Was die Gesetze sowohl für Vermieter als auch für Mieter vorsehen und welche Folgen höhere Sicherheitsmaßnahmen tatsächlich haben können, erfahren Sie hier!

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Verkehrssicherungspflicht
Mietrecht

Verkehrssicherungspflicht

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Der Eigentümer eines Grundstückes hat dieses auf eine Weise zu sichern, dass Dritte auf dem Grundstück nicht zu Schaden kommen. Das betrifft Mieter, deren Besucher sowie alle Personen, die im öffentlichen Interesse das Grundstück betreten. In den folgenden Abschnitten erfahren Sie, was Sie hinsichtlich der Verkehrssicherungspflicht beachten müssen und welche Vorteile Ihnen die Verkehrssicherungspflicht bringt.

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Sozialwohnung
Mietrecht

Sozialwohnung vermieten

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Das Vermieten an Personen mit Bedarf an staatlicher Unterstützung hat gewisse Vorteile. Zwar lassen sich über diesen Weg nicht die höchsten Renditen auf den Quadratmeter erzielen, dafür steht der Staat als Geldgeber gerade. Diese Sicherheit im Cashflow macht die Vermietung von Wohnungen an sozial schwache Personen und Familien so attraktiv. Über diesen Weg lassen sich vor allem die Objekte gut und sinnvoll nutzen, die für einkommensstarke Haushalte aufgrund von Zustand und Lage ohnehin uninteressant sind.

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Mietrecht / Pressemitteilung / Pressemeldung

Die wichtigsten Regeln beim Bau von Mehrfamilienhäusern

- by Jochen - Hinterlasse einen Kommentar

Wer sich mit dem Hausbau den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss einige Regeln
beachten. Es gibt zwar kein Gesetz, das einem vorschreibt, wie man die Inneneinrichtung seines
Zuhauses gestaltet – doch für den Bau selbst müssen einige rechtliche Aspekte beachtet werden.
Wir gehen darauf ein, welche Bauvorschriften beim Bau eines Mehrfamilienhauses
berücksichtigt werden müssen.

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Mülltrennung
Mietrecht

Müllentsorgung und Mülltrennung – Pflichten des Vermieters

- by NW - 2 Kommentare.

Als Vermieter sorgen Sie dafür, dass die Mieter ordnungsgemäß zur Müllentsorgung und Mülltrennung beitragen können. Um eine angemessene Kreislaufwirtschaft zu gewährleisten, sollten die Maßnahmen im Mietvertrag geregelt sein. Kosten für die Müllentsorgung liegen in Ihrer Verantwortung, …

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Steuern 2022
Mietrecht

Steuern 2022 – Das können Vermieter absetzen

- by Jonathan - Hinterlasse einen Kommentar

Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten und organisatorische Angelegenheiten rund um eine (vermietete) Immobilie bringen Ausgaben mit sich. Gleichzeitig müssen vermietete Wohnräume versteuert werden. Allerdings besteht die Möglichkeit, zahlreiche Aufwendungen steuerlich abzusetzen. Im ersten Schritt genügt es, wenn Sie in Ihrer Steuererklärung Anlage V („Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“) ausfüllen und die Quittungen/Belege hinzufügen. Im Folgenden einige weitere steuerlich absetzbare Posten.

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Zensus 2022 - Volkszählung
Mietrecht

Zensus 2022: Das müssen Mieter und Vermieter wissen

- by Jonathan - Hinterlasse einen Kommentar

Für viele ist unklar, was bei der Gebäude- und Wohnungszählung abgefragt werden darf. Beim Zensus 2022 werden Daten erfasst, die einen Überblick über die wohnlichen Situationen der Vermieter und Mieter in Deutschland geben. Viele Fragen sind unzulässig. Angst vor der Befragung muss aber niemand haben.

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