Indexmietvertrag
Mietverträge gibt es in unterschiedlichen Gestaltungsformen. Der Indexmietvertrag ist eine davon und bietet für beide Seiten Vor- und Nachteile.
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Kategorie: Mietvertrag
Wohnungsvermietung – Wichtige Unterlagen
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus vermieten und sich erkundigen, welche Unterlagen Sie vom Mieter verlangen können? Oder Sie sind an einem bestimmten Objekt zur Miete interessiert und möchten sich informieren, welche Dokumente der Vermieter von Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit sehen und überprüfen möchte? Wichtige Informationen zum Thema finden Sie im folgenden Beitrag.
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Die Kleinreparaturklausel
Geht in der gemieteten Wohnung oder im angemieteten Haus etwas kaputt, dann beruft sich der Vermieter auf die Kleinreparaturklausel. Dabei handelt es sich nicht um eine Finte im Kleingedruckten des Mietvertrages, sondern um eine gängige geregelte Praxis durch den Gesetzgeber.
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10 unwirksame Klauseln im Mietvertrag
Mietverträge beinhalten oftmals die kuriosesten Regelungen, die Sie als Mieter/in wahrscheinlich lediglich überflogen haben deren Unwirksamkeit nicht erkannten. Dabei sollten Sie wissen, dass Sie nicht alle Punkte in Ihrem Mietvertrag akzeptieren müssen und können diese sogar vor dem Hintergrund der Gesetzeslage ruhigen Gewissens ignorieren. Im Folgenden die am häufigsten vorkommenden unwirksamen Klauseln in einem Mietvertrag.
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Diese Dinge sollten angehende Vermieter beachten
Immobilien gelten als sehr stabile Geldanlagen. Aus diesem Grund entschließen sich immer mehr Menschen dazu, eine Immobilie zu kaufen und
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Winterdienst: Wann Mieter und Eigentümer Schnee räumen müssen
Eigentümer, Vermieter oder Mieter? Wer ist für den Winterdienst zuständig? Spätestens wenn der erste Schnee fällt, sollten sich Mietparteien in
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Schneeräumen im Mietrecht
Schneeräumen – Pflicht für Vermieter oder Mieter? Während die weiße Pracht zur Winterzeit von Kindern geliebt wird, kann der Schnee für
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Wohnungsübergabeprotokoll – Vorlage & Muster
Ein Wohnungsübergabeprotokoll erspart Mieter und Vermietern Ärger Zieht ein Mieter aus und es sind beispielsweise Schäden in der Mietwohnung vorhanden, kann es
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Staffelmietvertrag
In einem Staffelmietvertrag wird die Mieterhöhung über die nächsten Jahre direkt festgelegt. Es sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich.
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Balkon der Mietwohnung reinigen, bepflanzen
Mieter, die keinen eigenen Garten haben, freuen sich über einen Balkon beziehungsweise eine Terrasse, der / die zu ihrer Wohnung gehört. So kann diese/r beispielsweise zum Trocknen der Wäsche benutzt werden oder der Erholung dienen.
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Mieterselbstauskunft – Vorlage / Musterbrief
Vor Abschluss eines Mietvertrags, egal ob „normaler“ Mietvertrag, Indexmietvertrag oder Staffelmietvertrag verlangen die meisten Vermieter, Wohnungsgesellschaften und Immobilienmakler eine Mieterselbstauskunft.
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Wohnflächenberechnung – Die Größe der Wohnung richtig berechnen
Lage und Größe der Wohnung sollten Sie im Mietvertrag möglichst genau beschreiben. Speziell bei der Flächenberechnung gibt es dazu einiges
WeiterlesenMietsicherheiten, Mietpfandrecht und Bürgen – Was ist das und was gilt?
Mietsicherheiten Der Vermieter kann von seinem Mieter Mietsicherheiten verlangen, aber nicht automatisch. Voraussetzung ist immer die vertragliche Vereinbarung der Sicherheit
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Mieterhöhung richtig durchsetzen
Vermieter haben es in Deutschland selten leicht, ihre Rechte durchzusetzen. Insbesondere bei einer Mieterhöhung hat ihnen der Gesetzgeber einige Steine
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Mietnebenkosten / Betriebskosten
Oft herrscht Unklarheit darüber, welche Ausgaben des Vermieters tatsächlich zu denjenigen Nebenkosten gehören, die dem Mieter berechnet werden dürfen. Die
WeiterlesenGartengestaltung als Mieter – was ist erlaubt und was nicht?
Manchmal hat ein Mieter Glück. Der Mietvertrag inkludiert die Gartennutzung und je nach Wohnung und Haus bedeutet das auch, dass
WeiterlesenWas tun, wenn der Mieter die Wohnung nicht vertragsgemäß nutzt?
Nicht immer nutzen Mieter die Wohnung ausschließlich so, wie im Vertrag vereinbart. Mancher geht dort einer gewerblichen Tätigkeit nach oder
WeiterlesenMietrecht: Das müssen Mieter beim Auszug wirklich renovieren
Streichen, Tapezieren, Heizkörper in Schuss bringen – wer aus seiner alten Wohnung auszieht, hat unter Umständen einiges zu tun. Und
WeiterlesenWas ändert sich, wenn Mieter oder Vermieter sterben?
Verstirbt ein Mieter, bedeutet das nicht, dass damit automatisch das Mietverhältnis endet. Entscheidend ist zunächst, wer die Wohnung außer dem
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Eigenbedarf Kündigung
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ein brisantes Thema. Für die Mieter, weil sie sich dann eine neue Wohnung suchen müssen. Für die Vermieter, weil ihr Anspruch wasserdicht sein muss, sonst gibt es Probleme.
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