Staffelmietvertrag
In einem Staffelmietvertrag wird die Mieterhöhung über die nächsten Jahre direkt festgelegt. Es sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich.
Staffelmietvertrag WeiterlesenMietvertrag
Abfluss auf Balkon, Terrasse – Beseitigung einer Verstopfung
Verstopfter Abfluss auf dem Balkon der Mietwohnung – wer muss es beseitigen? Viele Balkone verfügen über einen Ablauf. Da sich im Außenbereich immer wieder einmal Schmutz ansammelt, stellt sich die …
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Balkon der Mietwohnung reinigen, bepflanzen
Mieter, die keinen eigenen Garten haben, freuen sich über einen Balkon beziehungsweise eine Terrasse, der / die zu ihrer Wohnung gehört. So kann diese/r beispielsweise zum Trocknen der Wäsche benutzt werden oder der Erholung dienen.
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Mietrecht – Wohnungslüften (Die größten Irrtümer)
Wohnungslüften – was ist falsch, was ist richtig? Dass man die Wohnung lüften muss, ist jedem klar. Aber nicht jeder weiß, wie es richtig geht und glaubt Irrtümern, die sich …
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Mietrecht – Der Schornsteinfeger (Betriebskosten)
Nebenkostenabrechnung – wer zahlt den Schornsteinfeger? In Deutschland sind ca. vier von fünf Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft. Der Vermieter wälzt Ausgaben, die er hatte, auf seine Mieter ab. Doch nicht alle Kosten …
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Mietrecht – Wäsche trocknen in der Wohnung (Schimmelgefahr)
Wäsche trocknen in der Wohnung – darf der Vermieter das verbieten? Mieter, die weder einen Wäschetrockner noch Zugang zu einem Keller- oder Dachbodenraum zum Trocknen der Wäsche haben, bleibt keine …
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Ein Instrument in der Mietwohnung spielen
Wenn das eigene Musizieren dem (bösen) Nachbarn nicht gefällt Wird ein Musikinstrument neu erlernt, kommen am Anfang absolut nachvollziehbar die ein oder anderen schiefen und sogar falschen Töne heraus. Wohnt …
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Mietrecht – Tierhaltung in der Mietwohnung
Nicht nur die Katze, Hund oder das allseits beliebte Meerschweinchen – auch Schlangen, Spinnen oder andere exotische Amphibien bzw. Reptilien erfreuen sich einer großen Anhängerschaft. Für Mieter stellt sich hier …
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Mietrecht – Der Fahrradkeller
Wohin als Mieter mit dem Fahrrad? Die Menschen werden immer umweltbewusster. Dies wird auch daran deutlich, dass sie wieder mehr Fahrrad fahren. Leben Sie jedoch in einer Mietwohnung in der …
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Mietrecht – Gartennutzung / Gemeinschaftsgarten als Mieter
Wann der Garten und Gemeinschaftsgarten vom Mieter mitgenutzt werden darf Nicht immer darf der Garten, der direkt vor den eigenen Fenstern der Wohnung liegt, mitgenutzt werden. Oder der Vermieter verbietet …
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Mietrecht – Die Hausordnung / Wirksame und unwirksame Regelungen
Welche Klauseln in der Hausordnung sind zulässig und welche nicht? Nicht alle Regeln, die der Vermieter in seiner Hausordnung aufstellt, sind erlaubt und somit verbindlich. Im Zweifelsfall sollten diese von …
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Mieterselbstauskunft – Vorlage / Musterbrief
Vor Abschluss eines Mietvertrags, egal ob „normaler“ Mietvertrag, Indexmietvertrag oder Staffelmietvertrag verlangen die meisten Vermieter, Wohnungsgesellschaften und Immobilienmakler eine Mieterselbstauskunft. Ziel dieser ist es, vor Mietnomaden und Mietausfällen zu schützen. …
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Wohnflächenberechnung – Die Größe der Wohnung richtig berechnen
Lage und Größe der Wohnung sollten Sie im Mietvertrag möglichst genau beschreiben. Speziell bei der Flächenberechnung gibt es dazu einiges zu beachten.
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Schönheitsreparaturen und das Mietrecht
Vorbemerkungen Anders als landläufig angenommen sind Schönheitsreparaturen eigentlich Vermietersache. Früher hielt man die Überwälzung per Mietvertrag auf den Mieter regelmäßig für unproblematisch. Aufgrund der aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sind die …
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Bürgschaften in Mietverträgen sind oft unwirksam
Um sich gegen Schäden und Zahlungsausfälle abzusichern, verlangen Vermieter heutzutage eine Mietkaution. Ist die Bonität des Mieters nicht ausreichend, wird häufig noch eine Bürgschaft gefordert, z.B. von Eltern, deren Kinder …
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Mietrecht – Hausordnung
Die Hausordnung im Mehrfamilienhaus Wie der Name bereits vermuten lässt, sorgt die Hausordnung für Ordnung im Mehrfamilienhaus und soll das Zusammenleben erleichtern. Daher gilt die Hausordnung selbstverständlich für alle Mieter, …
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Grillen auf dem Balkon
Alles was Sie über das Grillen auf Ihrem Balkon wissen müssen Das gemeinsame Grillen mit Familie und Freunden gehört zu einem gelungenen Sommer einfach dazu. Das Grillen auf Ihrem Balkon …
Grillen auf dem Balkon WeiterlesenMietsicherheiten, Mietpfandrecht und Bürgen – Was ist das und was gilt?
Mietsicherheiten Der Vermieter kann von seinem Mieter Mietsicherheiten verlangen, aber nicht automatisch. Voraussetzung ist immer die vertragliche Vereinbarung der Sicherheit mit dem Mieter. Sonst muss der Mieter sie nicht leisten. …
Mietsicherheiten, Mietpfandrecht und Bürgen – Was ist das und was gilt? Weiterlesen
Betriebskosten – zählen hierzu eigentlich Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst?
Hausmeister Die Kosten eines Hausmeisters können grundsätzlich auf die Mieter umgelegt werden. Das gilt jedoch nur für solche Aufgaben des Hausmeisters, die zum laufenden Betrieb des Hauses gehören. Ist der …
Betriebskosten – zählen hierzu eigentlich Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst? WeiterlesenBetriebskostenabrechnung – Was gilt es bei Wasser und Heizung zu beachten?
Entscheidet sich der Vermieter, die durch den Betrieb der Wohnung entstehenden Kosten auf die Mieter zu verteilen muss er sich hauptsächlich nach den Regelungen der Betriebskostenverordnung richten. In der Betriebskostenabrechnung, …
Betriebskostenabrechnung – Was gilt es bei Wasser und Heizung zu beachten? Weiterlesen