Frankfurt, 01.08.2018 (lifePR) – Der soeben ver\u00f6ffentlichte „CityReport Freiburg 2018“ analysiert die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt und gibt Auskunft \u00fcber das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau.<\/p>\n
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„Die Baut\u00e4tigkeit in der Universit\u00e4tsstadt Freiburg kann weiterhin nicht im Gleichschritt mit dem Bedarf wachsen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Der Nachfrage\u00fcberhang hat sich deshalb weiter erh\u00f6ht, es wird immer schwieriger, in Freiburg geeigneten Wohnraum zu finden.“ Gr\u00f6\u00dfere Baugebiete sind zwar aktuell in Planung bzw. Realisierung, wie das Baugebiet auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen G\u00fcterbahnhofs oder in Dietenbach am westlichen Stadtrand, diese werden allerdings langfristig die Bedarfsl\u00fccke am Wohnungsmarkt angesichts der Zuzugsdynamik nicht schlie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n
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Der Quadratmeterpreis f\u00fcr eine Eigentumswohnung<\/a> aus dem Bestand mit gutem Wohnwert betr\u00e4gt in Freiburg im Fr\u00fchjahr 2018 durchschnittlich 3.540\u00a0\u20ac\/m\u00b2. Die Ver\u00e4nderung zum Herbst 2017 liegt somit bei +3,8\u00a0%. Unter Ber\u00fccksichtigung der Kaufkraft pro Einwohner in Freiburg (Quelle: Michael Baur Research), die bei 21.401 \u20ac liegt, ist der Erwerb einer Freiburger Eigentumswohnung nach Stuttgart am teuersten.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n F\u00fcr eine neuerrichtete Eigentumswohnung mit gutem Wohnwert werden aktuell im Durchschnitt 4.900\u00a0\u20ac\/m\u00b2 bezahlt. Die Ver\u00e4nderung gegen\u00fcber Herbst 2017 betr\u00e4gt rund +4,0\u00a0%.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Die Kaufpreise f\u00fcr Reihenmittelh\u00e4user\/Bestand liegen aktuell bei durchschnittlich 524.000\u00a0\u20ac (+2,9\u00a0% gegen\u00fcber Herbst 2017) und f\u00fcr Doppelhaush\u00e4lften\/Bestand bei 625.000\u00a0\u20ac (+3,5\u00a0%). F\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user mit gutem Wohnwert werden durchschnittlich 673.000\u00a0\u20ac (4,2\u00a0%) bezahlt.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n „Kaufen und Mieten in Freiburg ist teuer und wird kontinuierlich teurer. Mittlerweile strahlt das hohe Preisniveau ins Umland aus“, so IVD-Marktberichterstatter Wolfgang Seitz, Sachverst\u00e4ndiger und Makler bei Seitz ImmoWert in B\u00f6tzingen. „Dort steigen seit einiger Zeit die Preise ebenfalls sp\u00fcrbar an. Baugebiete stehen dort teilweise in ausreichender Zahl zur Verf\u00fcgung. Eine gro\u00dfe Rolle bei der Wohnraumversorgung spielt die s\u00fcdlich gelegene Stadt Bad Krozingen, die Baut\u00e4tigkeit in erheblichem Umfang verzeichnet. Auch auf der westlichen Seite des Kaiserstuhls wird kr\u00e4ftig gebaut, die Gemeinde Endingen hat dort in den letzten Jahren eine gro\u00dfe Zahl von Baupl\u00e4tzen ausgewiesen.“<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Die aktuellen Mieten in Freiburg haben sich gegen\u00fcber der Erhebung des IVD S\u00fcd im Herbst 2017 moderat entwickelt. Der st\u00e4rkste Mietanstieg von +4,8\u00a0% ist bei den Altbauwohnungen mit gutem Wohnwert gemessen worden. Die Mieten bewegen sich im Fr\u00fchjahr 2018 zwischen 11,00\u00a0\u20ac f\u00fcr Altbauwohnungen, 12,10\u00a0\u20ac f\u00fcr Bestandswohnungen und 12,70\u00a0\u20ac f\u00fcr Neubauwohnungen (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n F\u00fcr eine Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Bestand werden aktuell durchschnittlich 1.620\u00a0\u20ac und f\u00fcr eine neuerrichtete Doppelhaush\u00e4lfte 1.680\u00a0\u20ac verlangt. Die Miete f\u00fcr ein Reihenmittelhaus\/Bestand liegt bei 1.530\u00a0\u20ac (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ausf\u00fchrliche Informationen zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und aktuellen Preisen f\u00fcr Wohnimmobilien k\u00f6nnen dem „CityReport Freiburg 2018“ entnommen werden. Dieser und weitere CityReporte f\u00fcr Gro\u00df- und Mittelst\u00e4dte Baden-W\u00fcrttembergs sind im IVD-Onlineshop unter www.ivd-sued-shop.de<\/a> oder beim IVD-Institut (Gabelsbergerstr. 36, 80333 M\u00fcnchen, Tel. 089\/29082020, info@ivd-institut.de) erh\u00e4ltlich.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n