{"id":1404,"date":"2016-08-07T12:16:47","date_gmt":"2016-08-07T11:16:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=1404"},"modified":"2026-10-15T11:33:58","modified_gmt":"2026-10-15T09:33:58","slug":"die-wertsteigerung-beim-immobilienkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2016\/08\/07\/die-wertsteigerung-beim-immobilienkauf\/","title":{"rendered":"Die Wertsteigerung beim Immobilienkauf"},"content":{"rendered":"

Ein wichtiger Faktor bei der Wertsteigerung einer Immobilie ist eine hervorragende Lage bei gleichbleibender oder einer erh\u00f6hten Nachfrage. Weitere Faktoren sind der Zustand und die Ausstattung der Immobilie oder eine Sanierung dieser. Auch die demografische Entwicklung spielt bei der Wertsteigerung eine erhebliche Rolle.<\/p>\n

St\u00e4dte sind meist attraktiver und spielen daher eine ausschlagegebende Rolle bei den Immobilienwerten.<\/p>\n

Neben dem Geb\u00e4udewert ist auch der Wert des Bodens ausschlaggebend.<\/p>\n

Der aktuelle Bodenwert kann beim Gutachterausschuss der Bundesl\u00e4nder gegen eine Geb\u00fchr in Erfahrung gebracht werden. Der aktuelle Wert wird alle zwei Jahre ermittelt.<\/p>\n

F\u00fcr eine aussagekr\u00e4ftige Wertbestimmung muss ein Gutachten durch einen Sachverst\u00e4ndigen erstellt werden. Der Fachmann erstellt dann ein so genanntes Verkehrswertgutachten.<\/p>\n

Die Urbanisierung sorgt f\u00fcr eine Wertsteigerung bei Immobilien<\/a>, aber gerade in den besten Lagen sollten K\u00e4ufer nicht auf weitere Wertsteigerungen spekulieren, sonst kann die Investition mit einem Verlust enden.<\/p>\n

Durch die aktuellen niedrigen Zinsen k\u00f6nnen die vielerorts steigenden Immobilienpreise kompensiert werden, daher kann sich ein Kauf in der aktuellen Lage dennoch lohnen.<\/p>\n

Achten Sie vorher unbedingt auf den Wert von gleichwertigen Immobilien, damit Sie wissen, wie viel Rendite in Ihrer Wunsch-Immobilie tats\u00e4chlich noch steckt.<\/p>\n

Wo die Nachfrage hoch ist, sind die Chancen auf eine gute Rendite am sichersten. Das bedeutet, dass in l\u00e4ndlichen Regionen die Rendite niedriger ausf\u00e4llt als in Stadtn\u00e4he, aber auch hier kann man gute Renditen erzielen, wenn man es richtig anstellt.<\/p>\n

Es zeigt sich also, dass die Kosten immer von der Nachfrage abh\u00e4ngen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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