31% suchen in g\u00fcnstigerer Lage, 24% machen Abstriche bei Gr\u00f6\u00dfe
\nNegative Grundstimmung beim Immobilienkauf nimmt zu<\/p>\n
Die hohe Nachfrage nach Immobilien f\u00fchrt an vielen Orten zu einem angespannten Immobilienmarkt und weiter steigenden Preisen. Bei gleichzeitig niedrigen Zinsen ver\u00e4ndern sich die Finanzierungspl\u00e4ne der Kaufinteressenten. Zu diesem Ergebnis kommt das aktuelle Immobilienbarometer. Bei der gemeinsamen Umfrage von ImmobilienScout24 und Interhyp wurden im Juli insgesamt 3.974 Interessenten von Kaufimmobilien befragt.<\/p>\n
W\u00e4hrend ein Drittel aller Kaufinteressenten (31 Prozent) aufgrund steigender Preise eine g\u00fcnstigere Lage sucht, w\u00e4hlen lediglich 24 Prozent der Hausk\u00e4ufer eine kleinere Immobilie aus. Nur knapp jeder f\u00fcnfte verschiebt den Immobilienerwerb in der Hoffnung, dass die Preise fallen (19 Prozent).<\/p>\n
Bei den Kapitalanlegern ist auch in diesem Jahr die Lage das wichtigste Kaufkriterium. W\u00e4hrend die Eigennutzer bei steigenden Immobilienpreisen lieber eine g\u00fcnstigere Lage suchen (33,2 Prozent), entscheiden sich die Kapitalanleger f\u00fcr eine kleinere Immobilie (29,4 Prozent) bei gleichbleibender Lage. „F\u00fcr Anleger bieten sehr gute und gute Lagen die gr\u00f6\u00dfte Wertsicherheit, da sie eine hohe Nachfrage nach sich ziehen“, so Jan Hebecker, Leiter M\u00e4rkte & Daten bei ImmobilienScout24.<\/p>\n
Bei der Frage mit welchem Eigenkapitaleinsatz die Interessenten ihre Finanzierung planen, ist das Bild \u00e4hnlich wie schon im Vorjahr. Der Gro\u00dfteil der Kaufinteressenten plant knapp 10 Prozent mehr Eigenkapital in die Finanzierung einzubringen als noch 2015 (56 Prozent). Gleichzeitig ist der Anteil derjenigen, die vorhaben eine 100%-Finanzierung abzuschlie\u00dfen, um rund 59 Prozent (von 9,5 Prozent auf 15,1 Prozent) gestiegen. „Bei der Frage nach der richtigen Eigenkapitalh\u00f6he gibt es keine einfache Faustregel“, erkl\u00e4rt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG und f\u00fcgt hinzu: „Hier muss man jeden Fall einzeln analysieren und die beste L\u00f6sung je nach der individuellen Situation des Interessenten finden. Klar ist jedoch, je geringer das eingebrachte Eigenkapital, desto h\u00f6her der zu zahlende Zins.“<\/p>\n
Die allgemeine Situation Immobilien zu kaufen, wird vermehrt als schlecht befunden. Innerhalb nur eines Jahres stieg die negative Grundstimmung um rund 31 Prozent (von 23,4 auf 30,6 Prozent). Eigennutzer (32 Prozent) sind dabei deutlich pessimistischer als Kapitalanleger (25 Prozent).<\/p>\n
Mehr als zwei Drittel der Kaufinteressenten glauben au\u00dferdem, dass die Situation innerhalb des n\u00e4chsten halben Jahres gleichbleiben wird (65,4 Prozent).<\/p>\n
Die ausf\u00fchrlichen Ergebnisse der Immobilienbarometer-Umfrage erhalten Sie auf Wunsch unter presse@immobilienscout24.de oder presse@interhyp.de.<\/p>\n
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