{"id":1553,"date":"2016-11-14T10:17:09","date_gmt":"2016-11-14T09:17:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=1553"},"modified":"2016-11-14T10:17:09","modified_gmt":"2016-11-14T09:17:09","slug":"pressemitteilung-einbau-ausbau-umbau-was-duerfen-mieter-in-ihrer-wohnung-veraendern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2016\/11\/14\/pressemitteilung-einbau-ausbau-umbau-was-duerfen-mieter-in-ihrer-wohnung-veraendern\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung – Einbau, Ausbau, Umbau – was d\u00fcrfen Mieter in ihrer Wohnung ver\u00e4ndern?"},"content":{"rendered":"

Im Laufe der Jahre passen viele Mieter ihre Wohnung pers\u00f6nlichen Vorlieben oder Bed\u00fcrfnissen an. W\u00e4hrend eines jahrelangen Mietverh\u00e4ltnisses werden so z.B. zus\u00e4tzliche Steckdosen montiert, Einbauschr\u00e4nke installiert oder neue Fliesen im Bad angebracht. Auf diese Weise investieren manche Mieter viel Geld in ihr Zuhause. Aber ist das \u00fcberhaupt erlaubt? Darf man in einer Mietwohnung Ausstattungen austauschen und Einbauten vornehmen? \u201eSofern es dazu keine individuellen Vereinbarungen im Mietvertrag gibt, d\u00fcrfen Mieter nur solche Umbauten ohne Genehmigung vornehmen, die sich beim Auszug r\u00fcckstandslos entfernen lassen. Wer also H\u00e4ngeb\u00f6den installiert oder Einbauten montiert, darf dabei nicht in die Bausubstanz der Wohnung eingreifen. Am besten man h\u00e4lt vorab R\u00fccksprache mit seinem Vermieter.\u201c, sagt Nina Henckel. Die Pressesprecherin von Vonovia, eines der gr\u00f6\u00dften deutschen Wohnungsunternehmen wei\u00df was Mieter in ihrer Wohnung ver\u00e4ndern d\u00fcrfen und worauf sie dabei achten sollten.<\/p>\n

Rechte und Pflichten bei Mieterumbauten<\/strong><\/p>\n

Werden in einer Mietwohnung auf eigene Kosten Modernisierungen oder Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a> vorgenommen, darf der Vermieter verlangen, dass diese Umbauma\u00dfnahmen im Fall eines Auszugs r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Der Wohnungseigent\u00fcmer hat das Recht einzufordern, dass eine Wohnung nach Ablauf des Mietverh\u00e4ltnisses wieder in den Ursprungszustand versetzt wird. Grunds\u00e4tzlich gilt: Greift der Mieter bei der Umsetzung seiner Ma\u00dfnahmen nicht in die bauliche Substanz der Wohnung ein, darf er sie ohne Erlaubnis des Vermieters vornehmen. L\u00e4sst sich eine mieterseits vorgenommene Ver\u00e4nderung leicht wieder r\u00fcckg\u00e4ngig machen, stellt sie also auch kein Problem dar. Die Installation von Hochbetten f\u00fcr Kinder z.B. ist in der Regel zul\u00e4ssig, die von neuen Fenstern oder Katzenklappen ist es nicht. Auch Wanddurchbr\u00fcche d\u00fcrfen nicht vorgenommen werden. Auf der sicheren Seite ist immer, wer vorab R\u00fccksprache mit seinem Vermieter h\u00e4lt. Die Montage einer Sicherheitst\u00fcr z.B. kann durchaus auch im Interes se des Eigent\u00fcmers sein und somit problemlos genehmigt werden. Wird eine solche Umbauma\u00dfnahme aber ohne Kenntnisnahme des Vermieters durchgef\u00fchrt, hat dieser das Recht, bei Mietende eine r\u00fcckstandlose Entfernung zu verlangen. Sowas kann f\u00fcr Mieter sehr teuer werden. \u201eWer sich nicht sicher ist, ob das Vorhaben einen genehmigungspflichtigen Eingriff darstellt, der sollte immer das Gespr\u00e4ch mit seinem Vermieter suchen.\u201c, sagt Nina Henckel von Vonovia.<\/p>\n

Ein Mieter sollte sich bei seinen Modernisierungsideen auch nicht von dem Gedanken leiten lassen, dass er die Wohnung nachhaltig versch\u00f6nern w\u00fcrde. Ob Traum- oder Albtraumwohnung liegt immer auch im Auge des Betrachters und was der ausziehende Mieter einst als Verbesserung wahrgenommen hat, k\u00f6nnten etwaige Nachmieter ganz anders sehen.<\/p>\n

Sofern aus gesundheitlichen Gr\u00fcnden ein nachvollziehbarer Bedarf besteht, sind altersgerechte, barrierearme Umbauma\u00dfnahmen erlaubt. Viele Vermieter haben ohnehin seniorenfreundliche Mietwohnungen in ihrem Bestand. Wer dennoch auf eigene Faust beispielsweise T\u00fcrschwellen entfernen will, darf dies in der Regel tun. Aber in diesen wie auch in anderen F\u00e4llen gilt: Nur wer seinen Vermieter nicht vor vollendete Tatsachen stellt, sondern Ein-, Um- oder Ausbauten vorab genehmigen l\u00e4sst, erlebt im Fall eines Auszugs auch sicher keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen.<\/p>\n

Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und\/oder ihren Tochtergesellschaften ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Sch\u00e4tzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zuk\u00fcnftige Entwicklung der Vonovia (\u201ezukunftsgerichtete Aussagen\u201c) enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Gesch\u00e4ft der Vonovia oder von \u00f6ffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabh\u00e4ngigen Pr\u00fcfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich sp\u00e4ter als nicht korrekt herausstellen k\u00f6nnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gest\u00fctzt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie f\u00fcr zuk\u00fcnftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsl\u00e4ufig zutreffenden Indikatoren daf\u00fcr dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empf\u00e4nger. Es obliegt den Empf\u00e4ngern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen \u00fcber die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrunde liegender Annahmen anzustellen. Vonovia schlie\u00dft jedwede Haftung f\u00fcr alle direkten oder indirekten Sch\u00e4den oder Verluste bzw. Folgesch\u00e4den oder -verluste sowie Strafen, die den Empf\u00e4ngern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen k\u00f6nnten, soweit gesetzlich zul\u00e4ssig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdr\u00fccklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umst\u00e4nde aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden.<\/p>\n

VONOVIA SE<\/strong><\/p>\n

Die Vonovia SE ist Deutschlands f\u00fchrendes bundesweit aufgestelltes Wohnungsunternehmen. Heute besitzt und verwaltet Vonovia rund 338.000 Wohnungen in allen attraktiven St\u00e4dten und Regionen in Deutschland. Der Portfoliowert liegt bei zirka 24 Mrd. \u20ac. Hinzu kommen zirka 60.000 Wohnungen Dritter, die von Vonovia verwaltet werden. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung f\u00fcr eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung<\/a> und den seniorenfreundlichen Umbau der Geb\u00e4ude. Zudem wird das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung bauen. Seit 2013 ist das in Bochum ans\u00e4ssige Unternehmen b\u00f6rsennotiert, seit September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie EPRA\/NAREIT Europe gef\u00fchrt. Vonovia besch\u00e4ftigt rund 7.100 Mitarbeiter.<\/p>\n

KONTAKT <\/strong>
\nVonovia SE
\nPhilippstra\u00dfe 3
\nD-44803 Bochum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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