Berlin\/Frankfurt am Main, 20.07.2017 (lifePR) – .<\/p>\n
\u2022 Green Building B\u00fcroobjekt \u201eastropark\u201c in Frankfurt-Niederrad erworben<\/p>\n
\u2022 Gesamtinvestition inkl. Erwerbsnebenkosten: EUR 97,2 Mio.<\/p>\n
\u2022 Vertragsmiete: rd. EUR 5,0 Mio. p.a., EPRA Leerstand: 21,9%, WALT: 4,5 Jahre<\/p>\n
\u2022 Etablierte B\u00fcroimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und weiterem Wertsch\u00f6pfungspotenzial \u00a0<\/p>\n
\u2022 Ankermieter: B+S Card Service, Zentralverband Elektrotechnik, Fujitsu<\/p>\n
Die TLG IMMOBILIEN AG investiert in den Ankauf des Frankfurter B\u00fcroobjekts astropark (Lyoner Str. 9, 60528 Frankfurt am Main) inkl. Transaktionsnebenkosten rd. EUR 97,2 Mio. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verk\u00e4ufer des Objektes ist ein Joint Venture bestehend aus einem internationalen Fonds sowie dem deutschen Management Team von Barings Real Estate Advisers.<\/p>\n
Das 1992 erbaute B\u00fcroobjekt liegt im Frankfurter Stadtteil Niederrad und zeichnet sich hier besonders durch seine zentrale Lage aus. Es verf\u00fcgt \u00fcber rd. 39.300 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, der Leerstand nach EPRA betr\u00e4gt 21,9 %. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete bel\u00e4uft sich auf rd. EUR 5,0 Mio. Gr\u00f6\u00dfte Mieter im Objekt sind die B+S Card Service GmbH, der ZVEI Zentralverband Elektrotechnik u. Elektronikindustrie e.V. sowie die Fujitsu Technology Solutions GmbH. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WALT) betr\u00e4gt 4,5 Jahre.<\/p>\n
\u201eDieser Ankauf unterstreicht ein weiteres Mal unsere F\u00e4higkeit, auch in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld attraktive Immobilien f\u00fcr unser Portfolio zu erwerben\u201c, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. \u201eMit Blick auf die positive Dynamik des B\u00fcromarktes in Frankfurt am Main und der weiter zunehmenden Attraktivit\u00e4t des Stadtteils Niederrad, sehen wir die M\u00f6glichkeit mit diesem sehr gut positionierten Objekt durch unsere Vermietungsexpertise zus\u00e4tzliche Wertsch\u00f6pfung zu erzielen.\u201c<\/p>\n
Der Frankfurter Stadtteil Niederrad liegt verkehrsg\u00fcnstig zwischen Flughafen und Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr hervorragend zu erreichen. Der urspr\u00fcnglich als B\u00fcrostandort geplante Stadtteil verzeichnet aktuell auf Basis umfangreicher Neubau- und Redevelopment-Aktivit\u00e4ten die Wandlung in ein urbanes, gemischt genutztes Quartier. Nicht zuletzt dank seiner N\u00e4he zu Mainufer und Stadtwald avanciert der Standort dabei zunehmend auch zu einem begehrten Wohnstandort.<\/p>\n
Das zentral in Niederrad gelegene B\u00fcroobjekt astropark ist ein Geb\u00e4udekomplex aus drei Teilen, die \u00fcber je zwei sternf\u00f6rmig angeordnete Fl\u00fcgel verf\u00fcgen und die eine flexible Fl\u00e4chenaufteilung zulassen. Die Geb\u00e4udeteile verf\u00fcgen \u00fcber acht Stockwerke. Unter anderem eine hochwertige Ausstattung, die repr\u00e4sentative Lobby mit 24\/7-Service Desk sowie ein Restaurant runden das Angebot f\u00fcr die Nutzer im Objekt ab. Der astropark verf\u00fcgt \u00fcber 648 Stellpl\u00e4tze und ist ein so genanntes Green Building mit LEED-Gold-Zertifikat.<\/p>\n
Diese Ver\u00f6ffentlichung enth\u00e4lt zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu f\u00fchren k\u00f6nnen, dass Umsatz, Profitabilit\u00e4t, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdr\u00fccklich oder implizit in dieser Ver\u00f6ffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Ver\u00f6ffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG \u00fcbernimmt keine Haftung oder Gew\u00e4hr f\u00fcr solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an k\u00fcnftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.<\/p>\n