Die Menschen werden immer umweltbewusster. Dies wird auch daran deutlich, dass sie wieder mehr Fahrrad fahren. Leben Sie jedoch in einer Mietwohnung in der Stadt, wom\u00f6glich nicht ebenerdig, kann es schnell zu Problemen f\u00fchren. Denn die Frage ist, ob der Vermieter verpflichtet ist, den Mietparteien einen geeigneten Platz zum Abstellen der R\u00e4der zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n\n\n\n
Ja – bei Neubauten. Seit den 1990ern ist es bei vielen Landesbauordnungen Vorschrift, Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Fahrr\u00e4der einzurichten. Nat\u00fcrlich d\u00fcrfen diese \u00fcber die Zeit nicht umfunktioniert werden.<\/p>\n\n\n\n
Nein – bei Bestandsbauten. Vermieter sind nicht verpflichtet nachtr\u00e4glich Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung zu stellen. Sollte der Eigent\u00fcmer jedoch einen Fahrradkeller schaffen, kann er dies als Modernisierungsma\u00dfnahme nach \u00a7555b BGB ansehen lassen, was in der Konsequenz endet, dass er das Recht hat die Miete aufgrund dessen zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n
Unter gewissen Umst\u00e4nden ist das Abstellen des Fahrrads im Treppenhaus erlaubt. Dies gilt f\u00fcr den Fall, dass es keine anderen zumutbaren Abstellm\u00f6glichkeiten gibt. Haben Sie jedoch einen eigenen Keller oder ist drau\u00dfen einen Bereich, wo Sie die Drahtesel parken k\u00f6nnen (Fahrradschuppen, Fahrradst\u00e4nder), ist der Hausflur tabu. Gleiches gilt f\u00fcr den Fall, dass sie das Rad mit in die Wohnung nehmen. Ein generelles Verbot in der Hausordnung zum Abstellen der Bikes ist jedoch unzul\u00e4ssig. Das bedeutet, er darf nicht verbieten, das Fahrrad auf dem gesamten Gel\u00e4nde abzustellen, beispielsweise Innenhof, Hauswand, Keller, Treppenhaus und eigene Mietwohnung.<\/p>\n\n\n\n
Es gibt keine klare gesetzliche Regelung, wie genau ein Fahrradraum oder -keller gebaut sein muss. Wichtig ist nur, dass er f\u00fcr jeden Mieter zug\u00e4nglich und mit dem Rad gefahrlos erreichbar ist. Damit ein solcher Raum nicht zweckentfremdet wird, empfiehlt es sich, dass der Vermieter entsprechende Formulierungen mit in die Hausordnung aufnimmt. Dies kann beinhalten, dass das Abstellen von R\u00e4dern in bestimmten Bereichen erlaubt, in anderen untersagt ist (genau auff\u00fchren). Er sollte herausstellen, dass es sich hierbei nur um fahrt\u00fcchtige Drahtesel handeln darf. Wenn der Raum im Verh\u00e4ltnis zu den Mietparteien und den jeweiligen Personen wenig Platz bietet, sollte jeder Partei nur eine begrenzte Anzahl an Fahrr\u00e4dern zugestanden werden. Am besten macht der Vermieter ausdr\u00fccklich klar, dass G\u00e4ste keinen Stellplatz<\/a> bekommen.<\/p>\n\n\n\n