Berlin, 03.06.2021 (lifePR) – Mit der Sanierung und aufw\u00e4ndigen Aufwertung der R\u00f6beler Vorstadt hat die Geb\u00e4ude- und Wohnungsverwaltung GmbH Wittstock (GWV Wittstock) ein generationengerechtes und gr\u00fcnes Quartier geschaffen, das energetisch deutlich weiterentwickelt wurde. Daf\u00fcr wird sie am 3. Juni 2021 von BBU-Vorst\u00e4ndin Maren Kern und Brandenburgs Infrastrukturminister Guido Beermann mit dem \u201eGewohnt gut \u2013 fit f\u00fcr die Zukunft\u201c-Qualit\u00e4tssiegel ausgezeichnet. Nach der Vergabe des Siegels im Juni 2009 f\u00fcr ein Seniorenwohnprojekt im Niedrigenergiehaus, sowie im Januar 2013 und im Juli 2016 jeweils f\u00fcr die Sanierung eines Baudenkmals ist dies bereits die vierte Ehrung f\u00fcr das Unternehmen.<\/p>\n
Das Bewertungsgremium w\u00fcrdigt die umfassende Aufwertung der R\u00f6beler Vorstadt mit insgesamt fast 550 Wohnungen. Durch die Umbau- und energetischen Sanierungsma\u00dfnahmen wurde nicht nur die barrierefreie Erschlie\u00dfung der Wohnungen erreicht, sondern auch eine Senkung des CO2-Aussto\u00dfes um 95 Prozent gegen\u00fcber 1990. Eine besondere Erw\u00e4hnung fand zudem die Neugestaltung der Au\u00dfenanlagen. Mit dem Bau mehrerer Spielpl\u00e4tze, einer Vogelvoliere und der Anlage zweier Teiche sowie eines Wohngebietsgartens habe das Unternehmen eine besonders wohnliche und gr\u00fcne Atmosph\u00e4re geschaffen.<\/p>\n
BBU-Vorst\u00e4ndin Maren Kern gratuliert dem Unternehmen: \u201eDie GWV Wittstock hat es geschafft, das Quartier aus den 1940er Jahren fit f\u00fcr die Zukunft zu machen. Im Ergebnis wurde der Aussto\u00df von Emissionen ganz erheblich gesenkt, eine gr\u00f6\u00dfere Barrierefreiheit erreicht, ein gro\u00dfes Angebot an nachbarschaftlichen Austauschm\u00f6glichkeiten geschaffen und Unterst\u00fctzung f\u00fcr ein selbstbestimmtes Leben im Alter geboten. Und was nat\u00fcrlich besonders ins Auge f\u00e4llt: Die Au\u00dfenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und so der Gartenstadtcharakter verst\u00e4rkt. Die R\u00f6beler Vorstadt ist eine wunderbare, gr\u00fcne Oase! Dabei hat die GWV Wittstock besonders gut gewirtschaftet, denn es ist ihr gelungen, s\u00e4mtliche Ma\u00dfnahmen warmmietenneutral umzusetzen.\u201c<\/p>\n
Guido Beermann, Minister f\u00fcr Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg, sagt anl\u00e4sslich der Vergabe des Siegels: \u201eMit unserer Wohnungspolitik wollen wir den Menschen in unserem Land bezahlbares Wohnen erm\u00f6glichen und gute Rahmenbedingungen f\u00fcr funktionsf\u00e4hige Wohnungsm\u00e4rkte und weitere Investitionen im Wohnungsbau schaffen. Wir brauchen passgenaue L\u00f6sungen sowohl f\u00fcr wachsende als auch schrumpfende Bedarfe. Im Rahmen des \u201aIntegrierten Stadtentwicklungskonzeptes Wittstock\u2018 INSEK wurde die R\u00f6beler Vorstadt als Modellvorhaben f\u00fcr den Stadtumbau ausgew\u00e4hlt. Wittstock und die GWV Wittstock sind mit der Entwicklung der R\u00f6beler Vorstadt zu einem demografiefesten, klimagerechten, lebenswerten und bezahlbaren Quartier beispielgebend. Dieses Projekt findet hoffentlich viele Nachahmer.\u201c<\/p>\n
Dr. Hans-J\u00f6rg L\u00f6ther, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der GWV Wittstock, freut sich \u00fcber die Auszeichnung mit \u201eGewohnt gut\u201c: \u201eWir sind sehr stolz, dass wir das Siegel nun schon zum vierten Mal gewinnen konnten! Es ist sehr sch\u00f6n zu sehen, wie gut das Quartier von den Mieterinnen und Mieter angenommen wird und wie gerne sie dort wohnen. Wir werden die R\u00f6beler Vorstadt auch k\u00fcnftig weiterentwickeln. Nach 2022 haben wir die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant sowie den Einsatz von W\u00e4rmepumpen und Solarthermie.\u201c<\/p>\n
Das Qualit\u00e4tssiegel<\/p>\n
Das Qualit\u00e4tssiegel \u201eGewohnt gut \u2013 fit f\u00fcr die Zukunft\u201c wird in der Regel sechsmal j\u00e4hrlich vom BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. vergeben und steht unter der Schirmherrschaft von Brandenburgs Infrastrukturminister Guido Beermann. Durch die Auszeichnung beispielhafter Projekte soll darauf aufmerksam gemacht werden: Den Unternehmen der sozialen Wohnungswirtschaft kommt bei Stadtentwicklung, gutem Wohnen, Bew\u00e4ltigung des demografischen Wandels und Klimaschutz im Land Brandenburg eine Schl\u00fcsselrolle zu. \u00dcber die Preisvergabe entscheidet ein Bewertungsgremium, das neben dem BBU aus Vertreter*innen der Arbeitsgemeinschaft \u201eSt\u00e4dteforum Land Brandenburg\u201c, der Bundestransferstelle Stadtumbau, einer Bank sowie dem Ministerium f\u00fcr Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg besteht.<\/p>\n
Die GWV Wittstock berichtet zum Projekt: \u201eR\u00f6beler Vorstadt \u2013 Quartier der Zukunft\u201c<\/p>\n
Die in den 1940er Jahren erbaute Offizierssiedlung wurde zu DDR-Zeiten am Rande des Quartiers mit mehreren viergeschossigen Wohnbl\u00f6cken erg\u00e4nzt. Nachdem sie in den 1990er Jahren teilsaniert wurde, begann die GWV Wittstock 2015 mit einer umfangreichen Umgestaltung und Sanierung, die 2019 abgeschlossen wurde.<\/p>\n
\u201eDie R\u00f6beler Vorstadt war schon vor der Sanierung eines der stabilsten Wohnquartiere in Wittstock, mit wenig Leerstand und von der Lage und den st\u00e4dtebaulichen Voraussetzungen her ein zukunftsstarker Wohnstandort. Es bestand jedoch konkreter Handlungsbedarf f\u00fcr eine energetische Aufwertung. Anlass war hier u.a. das Auslaufen der W\u00e4rmeliefervertr\u00e4ge. Im Rahmen des INSEK entschlossen wir uns dann aber schnell gemeinsam mit der Stadt, eine umfassende Umgestaltung anzugehen, die auch der demografischen Entwicklung Rechnung tr\u00e4gt und die soziale Infrastruktur im Quartier unterst\u00fctzt\u201c, erl\u00e4utert der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der GWV Wittstock Dr. Hans-J\u00f6rg L\u00f6ther den Ansto\u00df zum Projekt.<\/p>\n
Energetische Quartiersentwicklung: CO2-Aussto\u00df um 95% reduziert<\/p>\n
Neben der Rekommunalisierung der Fernw\u00e4rmeversorgung in Wittstock bem\u00fchte sich die GWV auch um eine europaweite Ausschreibung des Gaseinkaufs. Zudem installierte das Unternehmen ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und vollendete die energetische Geb\u00e4udesanierung, die in den 1990er Jahren mit dem Austausch von Fenstern und der D\u00e4mmung der Fassaden begonnen wurde, nun mit der D\u00e4mmung der Kellerdecken und der Anbringung von Vakuumpaneelen an den Fensterlaibungen. \u201eIm Ergebnis haben wir unser Klimaziel erreicht und den CO2-Aussto\u00df um 95 Prozent reduziert. Der Energiebedarf der Siedlungsh\u00e4user konnte durch die verbesserte D\u00e4mmung um 30 Prozent gesenkt, die W\u00e4rmeverluste der Fernw\u00e4rmeleitung um zw\u00f6lf Prozent verringert und der Fernw\u00e4rme- (155 \u20ac im Jahr 2012\/13 auf 52 \u20ac\/MWh im Jahr 2020) und Gaspreis (von 53\u20ac auf 32 \u20ac\/MWh bis 2024) reduziert werden\u201c, erkl\u00e4rt Dr. Hans-J\u00f6rg L\u00f6ther. Die Planungen im Quartier gehen aber weiter: nach 2022 plant die GWV die Errichtung einer Photovoltaikanlage und den Einsatz von W\u00e4rmepumpen und Solarthermie.<\/p>\n
Soziale und generationengerechte Quartiersentwicklung: mehr Barrierefreiheit und umfangreiche soziale Angebote<\/p>\n
Neben den energetischen Erneuerungen umfasste die Umgestaltung der R\u00f6beler Vorstand drei weitere Bereiche: Wohnumfeld- und Umbauma\u00dfnahmen, Daseinsvorsorge\/Dienstleitungen und Soziale Infrastruktur. Um die Mieter*innen von Anfang an mit einzubeziehen, f\u00fchrte die GWV bereits 2012 eine erste B\u00fcrgerbefragung durch, deren Ergebnisse dann in einem B\u00fcrgerforum ausgewertet wurden. \u201eWir haben versucht, m\u00f6glichst viele W\u00fcnsche unserer Mieterinnen und Mieter umzusetzen: Wir haben durch Gel\u00e4ndemodellierung barrierefreie Erschlie\u00dfungswege erreicht, k\u00f6nnen bei Bedarf Wohnungen rollstuhlgerecht umbauen, haben \u2013 wo noch nicht vorhanden \u2013 Terrassen\u00a0 neu errichtet und Balkone nachger\u00fcstet, die Ver- und Entsorgungsinfrastruktur erneuert, einen Koi-Teich und einen Ententeich, eine Vogelvoliere, einen Findlingsgarten und einen Baumweg angelegt. Au\u00dferdem haben wir einen Mieter Club eingerichtet, in dem Stammtische, Nachbarschaftskochen und viele Workshops stattfinden.\u201c Ein besonderes Highlight ist der \u201eDossegarten\u201c, der gemeinsam von Mieter*innen, einem Kindergarten, einer Schule und einer Einrichtung f\u00fcr Menschen mit Behinderung betrieben wird.<\/p>\n
19 Millionen Euro investiert<\/p>\n
Die Gesamtinvestitionen beliefen sich auf rund 19 Millionen Euro. 5,8 Millionen Euro hat das Unternehmen davon aus Eigenmitteln aufgebracht. 9,5 Millionen Euro wurden mit einem Kredit der ILB finanziert, 2,2 Millionen Euro \u00fcber einen Zuschuss aus der St\u00e4dtebauf\u00f6rderung und rund 1,5 Millionen steuerte die Stadt Wittstock in Form von Investitionen in den Stra\u00dfenausbau bei.<\/p>\n
Unternehmen
<\/strong>Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU)<\/p>\n