Anhand des Energieausweises den Kraftstoffverbrauch des Hauses kennen<\/p>\n\n\n\n
Kauft man sich heutzutage ein Auto, achtet man auf den Benzinverbrauch. Schlie\u00dflich kostet Benzin viel Geld, besonders, wenn das Fahrzeug oft genutzt und weite Strecken gefahren werden. Etwas Vergleichbares gibt es beim Haus: den Energieausweis, auch bekannt als Energiepass. Er enth\u00e4lt Informationen \u00fcber den energetischen Zustand des Eigenheims oder Mietshauses.<\/p>\n\n\n\n
Wie bereits geschrieben, enth\u00e4lt er Informationen \u00fcber den Energieverbrauch des Hauses. Aus ihm werden zus\u00e4tzlich Angaben zur Heizung und dem Energietr\u00e4ger gemacht, der verwendet wird. Selbstverst\u00e4ndlich werden die sogenannten Energiekennwerte vermerkt. Dazu geh\u00f6ren der End- und Prim\u00e4renergiebedarf, der Transmissionsw\u00e4rmeverlust und seit Mai 2021 ebenso die Treibhausgas-Emissionen. Neuere Ausweise umfassen erg\u00e4nzend die Energieeffizienzklasse, in die das Haus eingestuft wurde. Es gibt zwei verschiedene Ausweisarten, einmal den bedarfsorientierten und den verbrauchsorientierten Energieausweis.<\/p>\n\n\n\n
Beim verbrauchsbasierten Energiepass wird der reale Energieverbrauch ermittelt, der \u00fcber eine Abrechnungsperiode entsteht, meist sind das drei Jahre. So flie\u00dft auch das pers\u00f6nliche Nutzerverhalten der Bewohner mit ein. Da jeder einen individuellen Verbrauch hat, l\u00e4sst sich hier\u00fcber keine genaue Aussage zu zuk\u00fcnftigen Kosten oder die Energieeffizienz machen. Ausgestellt wird dieser Ausweis von einem Messanbieter beziehungsweise dem jeweiligen Versorgungsunternehmen.<\/p>\n\n\n\n
Dagegen wird mit dem bedarfsorientierten Energieausweis der theoretische Energiebedarf erfasst. Erstellt wird er von einem Fachmann und ist ein technisches Gutachten, dass komplexer als der erste Ausweis und somit auch teurer ist. Hier flie\u00dft unter anderem der Zustand von Fenstern, W\u00e4nden und der Heizungsanlage mit ein. Der pers\u00f6nliche Verbrauch spielt hier keine Rolle. Vorteilhaft beim Energiebedarfsausweis ist die Ermittlung von Schwachstellen in der Energieeffizienz. Da standardisierte Rahmenbedingungen f\u00fcr das Nutzerverhalten und die Witterung berechnet werden, ist eine Messung vor Ort nicht notwendig.<\/p>\n\n\n\n
Beide Ausweisarten enthalten Modernisierungsratschl\u00e4ge entsprechend der Immobilienart und den Verbrauchswerten. W\u00e4hrend im Verbrauchsausweis eine Skala mit dem Endenergieverbrauch aufgef\u00fchrt ist, ist im Bedarfsausweise eine f\u00fcr den Endenergiebedarf vorhanden.<\/p>\n\n\n\n
Generell kann die Art des Energieausweises frei gew\u00e4hlt werden, jedoch k\u00f6nnen bei Neubauten logischerweise nur bedarfsorientierter Geb\u00e4udeenergieausweis ausgestellt werden, da keine Daten \u00fcber den Verbrauch existieren. Besitzt ein kleines Geb\u00e4ude weniger als f\u00fcnf Wohneinheiten, ist der Energiebedarfsausweis verpflichtend, wenn diese nicht die Vorschriften der W\u00e4rmeschutzverordnung von 1977 erf\u00fcllen. Wurde der Bauantrag f\u00fcr das Bauwerk allerdings nach dem 01.11.1977 gestellt oder ist es nachtr\u00e4glich im Sinne der WSVO saniert worden, ist hier ebenfalls ein Verbrauchsausweis zul\u00e4ssig.<\/p>\n\n\n\n
Im Jahr 2002 trat die Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt musste jeder Neubau<\/a> und jedes Wohngeb\u00e4ude, das umfassend modernisiert wurde, einen Energiepass vorweisen. F\u00fcr Geb\u00e4ude, die nach 1966 gebaut wurden, trat diese Pflicht erst zum Jahresbeginn 2009 ein, f\u00fcr H\u00e4user mit \u00e4lterem Baujahr zum 01. Juli 2008. Seit dem 01. Oktober 2018 gilt der verpflichtende Bedarfsausweis f\u00fcr alle Altbauten, die maximal vier Wohneinheiten aufweisen und vor 1977 gebaut wurden.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr vermeintliche Nicht-Wohngeb\u00e4ude besteht ab 2009 ebenfalls die Notwendigkeit eines Energiepasses. Hier muss der Ausweis \u00f6ffentlich sichtbar im Geb\u00e4ude angebracht sein. Dies trifft beispielsweise auf Beh\u00f6rden, Krankenh\u00e4user, Rath\u00e4user und Schulen zu, da hier ein starker Publikumsverkehr vorliegt. Jedoch sind auch nicht-amtliche Nicht-Wohngeb\u00e4ude davon betroffen, zum Beispiel Restaurants, Hotels, Banken und gro\u00dfe Gesch\u00e4fte.<\/p>\n\n\n\n Jeder, der eine Immobilie vermieten, verpachten oder verkaufen m\u00f6chte, muss diesen Energieausweis vorlegen, selbst ein Leasinggeber. Seitdem 2014 das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) in Kraft trat und das EnEV abl\u00f6ste, ist es ebenso verpflichtend, in einer Immobilienanzeige den Energiekennwert und die Effizienzklasse aufzuf\u00fchren. Wurden Ausweise vor 2014 ausgestellt, ist zumindest die Bekanntmachung des Kennwerts bindend.<\/p>\n\n\n\n Es hei\u00dft ja so sch\u00f6n: Ausnahmen best\u00e4tigen die Regel. Das trifft auch hier zu. F\u00fcr einige Geb\u00e4udearten muss kein Energiepass ausgestellt werden. Hierzu geh\u00f6ren Geb\u00e4ude, die einer Nutzfl\u00e4che unter 50 Quadratmetern haben und generell Ferienh\u00e4user. Wird ein Objekt zudem fast nicht gebraucht und wird es nur unregelm\u00e4\u00dfig gek\u00fchlt oder beheizt, greift die Ausnahmeregelung auch hier. Ausgenommen sind zus\u00e4tzlich speziell genutzte Bauwerke, zum Beispiel Stallungen und Werkst\u00e4tten. Je nach Landesrecht sind Baudenkm\u00e4ler von der Ausnahme ebenso betroffen. Da ein Energieausweis nur f\u00fcr das ganze Geb\u00e4ude ausgestellt wird, besitzen Eigentumswohnungen keinen eigenen. Einzelne Wohneinheiten k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden in Wohnanlagen einen Ausweis bekommen. Allerdings wird der Gesamtwert zugrunde gelegt.<\/p>\n\n\n\n Wird ein Geb\u00e4ude sowohl als Wohn- wie auch Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude genutzt, zum Beispiel liegen B\u00fcros und Wohnungen in einem Haus, m\u00fcssen zwei Energieausweise ausgestellt werden, da das Bauwerk in Zonen unterteilt wird.<\/p>\n\n\n\n Der Endenergiebedarf des Geb\u00e4udes wird auf die Geb\u00e4udenutzfl\u00e4che bezogen und in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr ausgewiesen (kWh\/m\u00b2a). Er gibt den realen Verbrauch des Hauses an und berechnet dabei s\u00e4mtliche Verluste ein, die beispielsweise durch die Heizungsanlage oder Geb\u00e4udeh\u00fclle entstehen.<\/p>\n\n\n\n Beim Prim\u00e4renergiebedarf wird zus\u00e4tzlich zum wirklichen W\u00e4rmeverlust im Haus der Einsatz f\u00fcr den Erwerb, der Transformation und der Bef\u00f6rderung der verwendeten Rohstoffe ber\u00fccksichtigt. Hierzu wird der Endenergiebedarf mit dem Prim\u00e4renergiefaktor multipliziert, welcher ein brennstoffabh\u00e4ngiger Korrekturfaktor ist. Dieser liegt bei fossilen Energietr\u00e4gern, beispielsweise \u00d6l und Gas, bei schlechten 1,1 und bei einer Holzheizung zum Beispiel besonders gut mit 0,2.<\/p>\n\n\n\n Der Transmissionsw\u00e4rmeverlust wird ermittelt, wenn der Bedarfsenergieausweis erstellt wird. Er informiert \u00fcber den Verlust von W\u00e4rme durch Fenster, T\u00fcren, W\u00e4nde und Dachfl\u00e4chen. Angegeben wird er in Watt pro Kelvin und Quadratmeter. Je niedriger dieser Transmissionsw\u00e4rmeverlust ausf\u00e4llt, umso geringer sind die Heizkosten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Damit die Kennwerte im Energieausweis Zeit sparend und m\u00fchelos verstanden werden, wurden die Energieeffizienzklassen eingef\u00fchrt. Ausschlaggebend f\u00fcr die Zuordnung in eine der neun Stufen ist der Endenergiebedarf. Dabei entspricht A+ der besten und H der schlechtesten Effizienzklasse.<\/p>\n\n\n\n Grunds\u00e4tzlich hat der Energieausweis eine zehnj\u00e4hrige G\u00fcltigkeit ab Ausstellungsdatum. Wurden jedoch Modernisierungsma\u00dfnahmen oder Umbauten durchgef\u00fchrt, kann sich dieser Zeitraum verk\u00fcrzen. In diesem Fall wird der durchschnittliche Energiebedarf neu berechnet. Das genaue Ablaufdatum befindet sich auf dem ersten Blatt des Ausweises, welches insgesamt f\u00fcnf Seiten umfasst.<\/p>\n\n\n\n Weitere Ratgeber zum Thema<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Energieausweis, auch bekannt als Energiepass enth\u00e4lt Informationen \u00fcber den energetischen Zustand des Eigenheims oder Mietshauses.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[859],"tags":[593,564,595,594],"class_list":["post-32025","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie-nachhaltigkeit","tag-bedarfsausweis","tag-energieausweis","tag-energiepass","tag-verbrauchsausweis"],"yoast_head":"\nWo entf\u00e4llt die Ausweispflicht?<\/h2>\n\n\n\n
Die verschiedenen Kennwerte im Energieausweis<\/h2>\n\n\n\n
Wie lange ist der Energiepass g\u00fcltig?<\/h2>\n\n\n\n
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