{"id":3367,"date":"2017-10-19T19:35:20","date_gmt":"2017-10-19T17:35:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=3367"},"modified":"2026-10-15T11:31:59","modified_gmt":"2026-10-15T09:31:59","slug":"wir-ziehen-um-das-ist-bei-einem-wohnungswechsel-zu-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2017\/10\/19\/wir-ziehen-um-das-ist-bei-einem-wohnungswechsel-zu-beachten\/","title":{"rendered":"Wir ziehen um: Das ist bei einem Wohnungswechsel zu beachten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Umzug steht ins Haus? Dann ist eine gute Planung gefragt, denn ansonsten wird so ein Wohnungswechsel zu einem schwierigen Unterfangen. <a href=\"\/Mietblog\/2017\/09\/22\/pressemitteilung-checkliste-neue-wohnung\/\">Eine neue Wohnung finden<\/a>, Kisten packen, den Umzug organisieren \u2013 bevor man sich in der neuen Bleibe einrichten kann, ist einiges zu tun. Und auch sonst gibt es bei einem Wohnungswechsel vieles zu beachten.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p><span class=\"image none\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-3368\" src=\"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-1-1024x683.jpg\" alt=\"Kisten packen, Vertr\u00e4ge k\u00fcndigen \u2013 bei einem Umzug gibt es viel zu erledigen.\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-1-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-1.jpg 1687w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/span><\/p>\n<h2>Ein Wohnungswechsel steht bevor: Was ist zu tun?<\/h2>\n<p>Bevor Sie in die neue Wohnung umziehen k\u00f6nnen, gibt es noch ein paar Dinge zu tun, auch in der alten Wohnung. Gegebenenfalls m\u00fcssen Sie als Mieter ihre Wohnung vor der \u00dcbergabe an einen neuen Mieter wei\u00df anstreichen. Das gilt aber nur, wenn das im Mietvertrag festgehalten oder mit dem Vermieter so besprochen wurde.<\/p>\n<p>Allerdings kann es sein, dass Sie <a href=\"\/Mietblog\/2017\/08\/23\/rechte-und-pflichten-des-vermieters\/\">f\u00fcr Sch\u00e4den an der Wohnung aufkommen<\/a> m\u00fcssen, jedenfalls dann, wenn diese absichtlich oder durch grob fahrl\u00e4ssiges Verhalten entstanden sind. Normale Gebrauchsspuren werden in der Regel vom Vermieter gezahlt, wobei durchaus im Mietvertrag oder durch eine individuelle Vereinbarung festgelegt sein kann, dass die Wohnung nach einer bestimmten Anzahl an Jahren vom Mieter renoviert werden muss. Dazu geh\u00f6ren folgende Leistungen:<\/p>\n<ul>\n<li>W\u00e4nde neu anstreichen<\/li>\n<li>Bodenbel\u00e4ge austauschen<\/li>\n<li>Gegebenenfalls M\u00f6bel oder andere Einrichtungsgegenst\u00e4nde ersetzen, die man beim Einzug \u00fcbernommen hat, die aber zwischenzeitlich kaputt gegangen sind<\/li>\n<\/ul>\n<p>Grundlegend f\u00fcr einen Umzug ist nat\u00fcrlich, dass man fr\u00fch genug den Vermieter kontaktiert und den Mietvertrag fristgerecht k\u00fcndigt. Ansonsten kann es sein, dass Sie \u00fcber einige Monate hinweg doppelte Mietzahlungen leisten m\u00fcssen, weil Sie in der \u00dcbergangsphase zwei Mietvertr\u00e4ge gleichzeitig haben.<\/p>\n<p>Wer fr\u00fcher aus der Wohnung ausziehen m\u00f6chte, als es <a href=\"http:\/\/www.gesetzliche-kuendigungsfrist.info\/mietvertrag\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist<\/a> verlangt, sollte sich um einen Nachmieter bem\u00fchen, um die Kosten f\u00fcr die alte Wohnung bis zum Vertragsauslauf zumindest nicht komplett tragen zu m\u00fcssen. Zu beachten ist jedoch, dass der Vermieter nicht dazu verpflichtet ist, den Nachmieter auch zu akzeptieren.<br \/>\nUm auch f\u00fcr Telefon und Internet nicht wom\u00f6glich doppelt zu bezahlen, sollten die Vertr\u00e4ge ebenfalls fr\u00fchzeitig gek\u00fcndigt oder umgemeldet werden. Gleiches gilt f\u00fcr den Strom- oder Gasanbieter sowie eventuell vorhandene Zeitungsabonnements.<\/p>\n<h2>Organisation ist alles: Die richtige Planung<\/h2>\n<p>Eine genaue Planung des Umzugs ist nicht immer m\u00f6glich, da der Wohnungswechsel in manchen F\u00e4llen sehr spontan vorgenommen werden muss. Wenn es die Umst\u00e4nde aber zulassen, sollte man drei bis vier Monate vor dem Umzug mit der Planung beginnen. Wer die folgenden Punkte beachtet und nicht zu kurzfristig mit der Organisation des Umzugs beginnt, erspart sich viel Stress und \u00c4rger.<\/p>\n<p><strong>Drei bis vier Monate vor dem Umzug:<\/strong><br \/>\nAbgesehen davon, dass der neue Mietvertrag zu unterschreiben und der alte fr\u00fchzeitig zu k\u00fcndigen ist, sollte der genaue Termin f\u00fcr Ihren Umzug so fr\u00fch wie m\u00f6glich feststehen, damit Sie dementsprechend die weiteren Planungen vornehmen k\u00f6nnen. Beantragen Sie beim Arbeitgeber fr\u00fch genug Ihren Sonderurlaub, falls dieser n\u00f6tig ist.<br \/>\nWenn Sie die M\u00f6bel selbst transportieren m\u00f6chten oder gr\u00f6\u00dfere Einzelst\u00fccke dabei sind, ist es ratsam, daf\u00fcr einen Kleintransporter anzumieten. Auch das sollte nicht zu kurzfristig entschieden werden.<\/p>\n<p>Wer sich neue M\u00f6bel anschaffen m\u00f6chte, sollte sie rechtzeitig bestellen und die Lieferzeiten mit einplanen, die sechs bis zw\u00f6lf Wochen betragen k\u00f6nnen. Die neuen M\u00f6bel werden auf Wunsch direkt an die neue Adresse geliefert oder dorthin, wo sie bis zum Umzug zwischengelagert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<figure id=\"attachment_3372\" aria-describedby=\"caption-attachment-3372\" style=\"width: 720px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3372\" src=\"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-2-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-2-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-2-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-2-1-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-2-1.jpg 1687w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3372\" class=\"wp-caption-text\">Wer ein Umzugsunternehmen engagieren will, sollte fr\u00fchzeitig Angebote vergleichen.<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Zwei Monate vor dem Umzug:<\/strong><br \/>\nSofern Sie ein Umzugsunternehmen ben\u00f6tigen, m\u00fcssen Sie sich fr\u00fch genug mit der Suche nach einem passenden Anbieter besch\u00e4ftigen und Angebote vergleichen. Ansonsten gilt es, ausreichend Helfer f\u00fcr den Umzugstag zu organisieren.<\/p>\n<p>Je nach Vereinbarung mit dem neuen Vermieter, stehen f\u00fcr die neue Wohnung noch Renovierungsarbeiten an, f\u00fcr die eventuell Handwerker zu beauftragen sind. Gegebenenfalls m\u00f6chten Sie die W\u00e4nde auch aus Einrichtungszwecken neu anstreichen. Daher sollten Sie fr\u00fch genug erfragen, ab wann Sie die Wohnung betreten k\u00f6nnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die neue Wohnung genau auf Sch\u00e4den oder M\u00e4ngel hin zu \u00fcberpr\u00fcfen und diese schriftlich und mit Fotos zu dokumentieren, damit sie Ihnen beim n\u00e4chsten Auszug nicht <a href=\"https:\/\/www.promietrecht.de\/Rueckgabe-der-Wohnung\/Uebergabeprotokoll\/Das-Uebergabeprotokoll-bei-Rueckgabe-der-Wohnung-E1773.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">im \u00dcbergabeprotokoll<\/a> des Vermieters zur Last gelegt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Denken Sie auch daran, gegebenenfalls einen Termin f\u00fcr den Sperrm\u00fcll zu vereinbaren und einen Lagerraum anzumieten, falls Sie manche Dinge zwischenlagern m\u00f6chten. Nutzen Sie den Umzug, um die Wohnung plus Dachboden oder Kellerraum auszumisten und vielleicht das ein oder andere auf dem Flohmarkt oder im Internet zu verkaufen.<\/p>\n<figure id=\"attachment_3371\" aria-describedby=\"caption-attachment-3371\" style=\"width: 720px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3371\" src=\"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-3-1024x682.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-3-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-3.jpg 1689w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3371\" class=\"wp-caption-text\">Ein Umzug ist eine gute Gelegenheit, die Wohnung auszumisten.<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Einen Monat vor dem Umzug:<\/strong><br \/>\nAu\u00dferdem sollten Sie rechtzeitig damit anfangen, die Habseligkeiten in Umzugskartons zu packen. Daf\u00fcr braucht man Packmaterial und Kartons, um die Sie sich fr\u00fch genug k\u00fcmmern sollten. Verpacken Sie nach und nach alle Sachen, die Sie bis zum Umzug nicht mehr brauchen. Am besten notieren Sie auf den Kartons, was sich jeweils darin befindet und in welchen Raum die Kiste in der neuen Wohnung gestellt werden soll.<\/p>\n<p>Zum Be- und Entladen von Transporter und Autos ist viel Platz n\u00f6tig. Je nachdem, wie die Platzverh\u00e4ltnisse auf der Stra\u00dfe vor der neuen Wohnung sind, sollten Sie eine Genehmigung beantragen, um die Stra\u00dfe am Umzugstag absperren zu d\u00fcrfen.<\/p>\n<p>Nicht zu vergessen: F\u00fcr den bevorstehenden Umzug <a href=\"http:\/\/www.meinestadt.de\/deutschland\/immobilien\/post-nachsendeauftrag\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">einen Nachsendeauftrag<\/a> bei der Post stellen. Vereinbaren Sie zudem mit Ihrem aktuellen Vermieter Termine f\u00fcr das Ablesen des Z\u00e4hlerstands und die Wohnungs\u00fcbergabe.<\/p>\n<h2>Der Umzugstag: Weniger Stress und mehr Ordnung<\/h2>\n<p>Haben Sie alles erledigt, kann der Wohnungswechsel kommen. F\u00fcr den Umzugstag selbst sollten Sie ausreichend Verpflegung f\u00fcr die Helfer bereitstellen und sie mit Kaffee, Wasser und anderen Getr\u00e4nken versorgen. Au\u00dferdem m\u00fcssen Handwerkszeug und f\u00fcr alle F\u00e4lle auch Erste-Hilfe-Material vorhanden sein.<br \/>\nBevor der Umzug losgehen kann, sollten Sie die letzten Habseligkeiten in Kisten verpacken. Instruieren Sie die Helfer, welche Kisten und M\u00f6bel wie transportiert werden und wo was in der neuen Wohnung hinkommt.<\/p>\n<p>Beschriftete Kisten und Kartons bieten eine ungemeine Erleichterung bei der Organisation. Ist darauf notiert, in welchen Raum die betreffende Kiste geh\u00f6rt, schafft das au\u00dferdem gleich mehr Ordnung im Umzugschaos. Hinweise wie \u201eAchtung, zerbrechlich\u201c auf den Kisten mindern das Risiko, dass Ihre Sachen durch den Umzug Sch\u00e4den davontragen oder sogar kaputt gehen.<br \/>\nIn diesem Zusammenhang ist es hilfreich, bei M\u00f6beln, die abgebaut werden m\u00fcssen, die Einzelteile mit Bleistift zu beschriften. Das erleichtert und beschleunigt den Aufbau.<\/p>\n<figure id=\"attachment_3370\" aria-describedby=\"caption-attachment-3370\" style=\"width: 720px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3370\" src=\"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-4-1024x682.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-4-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-4-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-4.jpg 1688w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3370\" class=\"wp-caption-text\">Beschriftete Kartons erleichtern die Organisation.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Wenn Sie ein Haustier haben, das mit Ihnen umzieht, sollten Sie ihm den Trubel, der bei einem Umzug herrscht, ersparen. Viel Hektik und fremde Menschen bewirken Stress beim Tier.<br \/>\nAus diesem Grund sollten Sie wissen, wie Sie Ihrem Haustier Umzugsstress ersparen k\u00f6nnen. Gerade Katzen merken fr\u00fch, dass sich <a href=\"http:\/\/www.zooroyal.de\/magazin\/katzen\/umzug-mit-katze\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">eine gro\u00dfe Ver\u00e4nderung anbahnt und reagieren oftmals scheu<\/a>, wenn in der Wohnung pl\u00f6tzlich so viel Aufruhr herrscht.<\/p>\n<p>Am besten ist es, sie schon ein paar Tage vor dem Umzug bei Personen unterzubringen, mit denen sie vertraut ist. Wenn das nicht geht, sollten Sie die Katze am Umzugstag mit ihren Sachen in einem abgeschlossenen Raum lassen. In der neuen Wohnung sollten Sie der Katze m\u00f6glichst viel Vertrautes bieten, damit sie sich besser an die neue Umgebung gew\u00f6hnt.<\/p>\n<h2>Nach dem Umzug: Was ist zu tun?<\/h2>\n<p>Nach dem Umzug stehen das Einrichten der Wohnung sowie das Aufbauen der restlichen M\u00f6bel an. Geben Sie das Material und Werkzeug, dass Sie sich f\u00fcr den Umzug geliehen haben, m\u00f6glichst schnell wieder zur\u00fcck.<\/p>\n<figure id=\"attachment_3369\" aria-describedby=\"caption-attachment-3369\" style=\"width: 720px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3369\" src=\"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-5-1024x682.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-5-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-5-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-5-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Wohnungswechsel-Bild-5.jpg 1688w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3369\" class=\"wp-caption-text\">Einrichten, ummelden, Adress\u00e4nderung bekanntgeben \u2013 das steht nach dem Umzug an.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Doch es gibt auch andere wichtige Dinge au\u00dferhalb der Wohnung, die in den ersten beiden Wochen nach dem Umzug zu erledigen sind.<\/p>\n<p>So m\u00fcssen Sie sich beim B\u00fcrgeramt um Ihre Ummeldung k\u00fcmmern, sodass Sie offiziell unter der neuen Adresse oder gegebenenfalls in Ihrem neuen Wohnort gemeldet sind.<\/p>\n<p>Denken Sie auch daran, Ihren Ausweis, Fahrzeugpapiere und andere wichtige Dokumente \u00e4ndern zu lassen und bei allen n\u00f6tigen \u00c4mtern und Beh\u00f6rden Ihre neue Adresse bekanntzugeben. Das gilt au\u00dferdem f\u00fcr Ihren Arbeitgeber, Versicherungen, die Krankenkasse und Banken.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Bilder<\/strong><br \/>\nAbbildung 1: Fotolia.com \u00a9 lordn #142136315<br \/>\nAbbildung 2: Fotolia.com \u00a9 Andrey Popov #99594360<br \/>\nAbbildung 3: Fotolia.com \u00a9 animaflora #109595145<br \/>\nAbbildung 4: Fotolia.com \u00a9 purplequeue #97430658<br \/>\nAbbildung 5: Fotolia.com \u00a9 SolisImages #10968811<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Umzug steht ins Haus? Dann ist eine gute Planung gefragt, denn ansonsten wird so ein Wohnungswechsel zu einem schwierigen Unterfangen. 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