{"id":3382,"date":"2017-12-05T15:26:08","date_gmt":"2017-12-05T14:26:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=3382"},"modified":"2026-10-15T10:14:22","modified_gmt":"2026-10-15T08:14:22","slug":"ihr-mietvertrag-nachtraegliche-aenderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2017\/12\/05\/ihr-mietvertrag-nachtraegliche-aenderungen\/","title":{"rendered":"Ihr Mietvertrag &#8211; nachtr\u00e4gliche \u00c4nderungen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-color has-background wp-block-paragraph\" style=\"color:#ffffff;background-color:#0693e3;padding-top:15px;padding-right:20px;padding-bottom:15px;padding-left:20px\"><em>Transparenz-Hinweis: Dieser Beitrag wurde unter Verwendung von KI-Technologie \u00fcberarbeitet.<\/em><\/p>\n\r\n\r\nSie haben vergessen, etwas im Mietvertrag festzulegen, was Ihnen wichtig ist. Oder es hat sich an der Mietsache\/dem Mietverh\u00e4ltnis etwas wesentliches ver\u00e4ndert. Die gute Nachricht: Grunds\u00e4tzlich kann ein Mietvertrag jederzeit ge\u00e4ndert werden.<!--more-->\r\n<h2>Bedingungen f\u00fcr eine \u00c4nderung<\/h2>\r\nWenn der Mietvertrag ge\u00e4ndert oder durch eine Bestimmung erg\u00e4nzt werden soll, m\u00fcssen in der Regel beide Parteien, also Mieter und Vermieter, der \u00c4nderung zustimmen &#8211; und so eine einvernehmliche \u00c4nderung erzielen. Einseitige \u00c4nderungen sind seltener und betreffen zum Beispiel die H\u00f6he der <a href=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2017\/10\/10\/ihr-mietvertrag-mietnebenkosten-und-miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nebenkosten<\/a>. Hier kann der Vermieter eine einseitige \u00c4nderung vornehmen, wenn (gesetzlich abgesicherter) Handlungsbedarf besteht.\r\n\r\nEine \u00c4nderung am Mietvertrag sollte schriftlich erfolgen, zum Beispiel auf einem den Mietvertrag erg\u00e4nzenden Blatt, das von beiden Parteien von Hand unterschrieben wird. Diese Vereinbarung sollte auf den urspr\u00fcnglichen Mietvertrag Bezug nehmen. Hat es zu dem in Frage stehenden Sachverhalt schon fr\u00fcher eine \u00c4nderung gegeben, sollte sich die neuerliche \u00c4nderung ausdr\u00fccklich auf diese beziehen.\r\n\r\nH\u00e4lt man diese formellen Anforderungen ein (Schriftform, beiderseitiges Einverst\u00e4ndnis), ist man auf der sicheren Seite. Zwingend zu beachten sind diese formellen Vorgaben jedoch bei gravierenden Ver\u00e4nderungen, die das Mietverh\u00e4ltnis betreffen. Dies ist gegeben, wenn zum Beispiel &#8230;\r\n<ul>\r\n \t<li>ein Verzicht auf K\u00fcndigung f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum vereinbart werden soll<\/li>\r\n \t<li>die Mietzahlung um mehr als 10 Prozent erh\u00f6ht oder gek\u00fcrzt werden soll<\/li>\r\n \t<li>die <a href=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2026\/04\/25\/gewinnbringende-untervermietung-unzulaessig-bgh-urteil-2026\/\">Untervermietung<\/a> generell erlaubt oder verboten werden soll<\/li>\r\n \t<li>die Gr\u00f6\u00dfe der Mietfl\u00e4che sich ver\u00e4ndert hat (Erweiterung oder Reduzierung)<\/li>\r\n \t<li>die Dauer des Mietvertrags korrigiert werden soll<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3>\u00c4nderung des Vertrags durch Duldung<\/h3>\r\nAuch durch still schweigende Duldung kann eine Vertrags\u00e4nderung rechtlich wirksam werden: Wenn der Vermieter zum Beispiel davon Kenntnis hat, dass seine Mieterin die R\u00e4umlichkeiten auch f\u00fcr gewerbliche Zwecke nutzt. Obwohl die Wohnung ausschlie\u00dflich zu Wohnzwecken \u00fcberlassen wurde, kann die Mieterin davon ausgehen, dass eine l\u00e4ngerfristige Duldung durch den Vermieter einer Genehmigung gleichkommt. Allerdings ist nicht gesetzlich festgelegt, wie lange eine \u00c4nderung geduldet worden sein muss, damit daraus ein Recht abgeleitet werden kann. Stellt der Vermieter also einen Versto\u00df fest, der nicht durch ein Gespr\u00e4ch mit der Mieterin gekl\u00e4rt werden kann, sollte er den Sachverhalt m\u00f6glichst zeitnah schriftlich beanstanden.\r\n\r\n<strong>Bitte beachten Sie:<\/strong> Dieser Artikel ist nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und erstellt. Wir k\u00f6nnen jedoch keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Richtigkeit der Angaben \u00fcbernehmen. Eine Haftung ist somit ausgeschlossen.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<h4><!-- mc-themenlinks -->Weitere Ratgeber zum Thema<\/h4>\r\n<ul>\r\n<li><a href=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2026\/05\/12\/mietvertrag\/\">Mietvertrag f\u00fcr Vermieter \u2013 Der vollst\u00e4ndige Leitfaden f\u00fcr korrekte Vermietung<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2024\/02\/01\/mietvertragsansprueche-der-mieter-duerfen-abgetreten-werden\/\">Mietvertragsanspr\u00fcche der Mieter d\u00fcrfen abgetreten werden<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2026\/08\/10\/moeblierungszuschlag-mietvertrag-2026\/\">M\u00f6blierungszuschlag im Mietvertrag 2026 \u2013 Neue Pflichten bei m\u00f6blierter Vermietung<\/a><\/li>\r\n<\/ul>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie haben vergessen, etwas im Mietvertrag festzulegen, was Ihnen wichtig ist. 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