Berlin, 15.12.2021 (lifePR) – Die Europ\u00e4ische Kommission hat heute ihre neue Geb\u00e4uderichtlinie vorgelegt. Die Kommission will mit der Richtlinie den Klimaschutz bei Geb\u00e4uden beschleunigen und schl\u00e4gt daf\u00fcr vor allem Mindesteffizienzstandards vor. Bis sp\u00e4testens 2030 soll kein Geb\u00e4ude mehr der schlechtesten Effizienzklasse G angeh\u00f6ren. In diese Klasse wiederum will die Kommission 15 Prozent des Geb\u00e4udebestandes eingruppieren, das entspricht in Deutschland 3 Millionen Geb\u00e4uden. So entsteht die schon in der EU-Renovierungswelle geforderte Sanierungsrate von 2 Prozent. Da bis 2033 zudem kein Geb\u00e4ude mehr der Klasse F angeh\u00f6ren soll, entsteht zusammengerechnet sogar eine Sanierungsrate von 3 Prozent.<\/p>\n
\u00e2\u0080\u009eEine faktische Sofort-Verdoppelung der Sanierungsrate ist unter den aktuellen Bedingungen von knappen Handwerkskapazit\u00e4ten sowie angesichts Materialmangel und -verteuerung absolut realit\u00e4tsfern. Klimaschutz und bezahlbares Wohnen miteinander verbinden \u00e2\u0080\u0093 das hat sich die Europ\u00e4ische Kommission mit ihrer gro\u00dfen Initiative Fit for 55 eigentlich vorgenommen. Diesem Ziel wird der Entwurf der neuen Geb\u00e4uderichtlinie noch nicht gerecht, sagt Axel Gedaschko, Pr\u00e4sident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW.<\/p>\n
Ein entscheidendes Manko der Richtlinie ist, dass in den Berechnungen und vorgeschlagenen Ma\u00dfnahmen lediglich Einzelgeb\u00e4ude im Fokus stehen. \u00e2\u0080\u009eDer Blick f\u00fcrs Ganze fehlt. Um f\u00fcr den Klimaschutz schnell und bezahlbar echte Erfolge zu erzielen, muss das ganze Wohnquartier und nicht nur das einzelne Geb\u00e4ude in die Ma\u00dfnahmen mit einbezogen werden k\u00f6nnen, sagt Gedaschko. Alternative Quartiers- und Flottenl\u00f6sungen kommen aber im Entwurf nicht vor, obwohl sie erfahrungsgem\u00e4\u00df schnellere und kosteng\u00fcnstigere Treibhausgasminderungen bewirken. Im Gegensatz zur EU-Richtlinie sehen der Koalitionsvertrag der neuen Regierung in Deutschland und die neuesten Beschl\u00fcsse der Bauministerkonferenz Quartiersans\u00e4tze vor.<\/p>\n
Das Fehlen der Quartiersans\u00e4tze in der Richtlinie ist besonders bedauerlich, weil gleichzeitig in dem Entwurf endlich die Verminderung der Treibhausgasemissionen als eigentliches Ziel des Klimaschutzes angegangen wird \u00e2\u0080\u0093 mit sogenannten Nullemissionsgeb\u00e4uden. Der reine Geb\u00e4udebezug ist aber nicht ausreichend, es braucht auch alternativ einen Quartiers- oder Flottenansatz.<\/p>\n
Einer notwendigen kurzfristigen Verdoppelung der Sanierungsrate infolge der Richtlinie und sp\u00e4ter weiteren Erh\u00f6hungen stehen zudem jetzt schon sehr knappe Handwerkskapazit\u00e4ten im Weg. Wenn die Sanierungsrate allerdings nicht schnell erh\u00f6ht werden kann, entsteht hier in wenigen Jahren ein echter Sanierungsstau. Der zunehmende Nachfragedruck wird die Preise weiter hochtreiben. Die Wohnungsunternehmen werden bei den notwendigen Investitionen dann unter starken Druck geraten, da neben der Modernisierung<\/a> der Geb\u00e4ude mit dem h\u00f6chsten Energieverbrauch der Klassen G und E kaum noch Mittel f\u00fcr den Wohnungsbestand und -neubau da sein werden.<\/p>\n \u00e2\u0080\u009eF\u00fcr eine wirtschaftliche und sozialvertr\u00e4gliche Energiewende beim Wohnen gilt: Es muss gef\u00f6rdert werden, was gefordert wird. Wenn man Mindesteffizienzstandards einf\u00fchrt, muss es deshalb gleichzeitig einen Rechtsanspruch auf F\u00f6rderung geben, sagt Gedaschko. Eigent\u00fcmern, die kein Eigenkapital besitzen, muss der Staat zudem eine L\u00f6sung anbieten, damit sie sanieren k\u00f6nnen, ohne ihr Eigentum zu verlieren. \u00a0\u00a0<\/p>\n Unternehmen
<\/strong>GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.<\/p>\n