H\u00f6rselberg-Hainich OT Behringen, 30.11.2022 (lifePR) – Ob gekauft oder geerbt: \u00c3\u0084ltere H\u00e4user haben zwar ihren ganz pers\u00f6nlichen Charme, sind aber selten direkt fertig zum Bezug. So k\u00f6nnen Leitungen, Fenster, D\u00e4mmung, Heizung oder das Dach wom\u00f6glich in die Jahre gekommen sein \u00e2\u0080\u0093 vom verwinkelten Grundriss aus der Nachkriegszeit ganz zu schweigen. Somit wird es h\u00f6chstwahrscheinlich Zeit f\u00fcr eine (Kern-)Sanierung. Und die Kosten? Die k\u00f6nnen schnell ins Unendliche laufen, wenn das alte Haus komplett energetisch \u00fcberarbeitet werden muss. Also doch besser abrei\u00dfen und neu bauen?<\/p>\n
Wer \u00fcberlegt sein Erspartes in einen Altbestand zu investieren, darf hier nicht die rosa-rote Brille aufsetzen und sich von dem charmanten Geb\u00e4ude mit herrlichem Garten in einer alteingesessenen Wohnstra\u00dfe blenden lassen. Der Zahn der Zeit hinterl\u00e4sst n\u00e4mlich seine Spuren und die anstehende Sanierung eines Hauses ist ein aufw\u00e4ndiges und kostenintensives Vorhaben, das meistens unvorhersehbare \u00c3\u009cberraschungen bereith\u00e4lt.<\/p>\n
Ob ein undichtes Dach, Fenster mit Einfachverglasung, Feuchtigkeit an den W\u00e4nden, eine veraltete Elektrik sowie Heizungsanlage, Wasserleitungen aus Blei oder die fehlende W\u00e4rmed\u00e4mmung \u00e2\u0080\u0093 eine detaillierte Ist-Analyse \u00fcber den Zustand des Hauses ist der erste Schritt in eine saubere Sanierungsplanung. Hier sollte ein Bausachverst\u00e4ndiger zur Bewertung des Geb\u00e4udes hinzugezogen werden, der einsch\u00e4tzen kann, welche Sanierungskosten in etwa auf Sie zukommen.<\/p>\n
1.000 Euro Sanierungskosten pro Quadratmeter als Richtwert<\/p>\n
Und da sind wir schon beim ungewissen Punkt \u00e2\u0080\u009ein etwa. Eine Sanierung kann finanziell zum Fass ohne Boden werden, da man nicht immer auf den ersten Blick die kostspieligen und relevanten to do’s erkennt. So kann eine Kernsanierung schnell mehr als 100.000 Euro kosten. Als Faustformel gilt: Mit 1.000 Euro pro Quadratmeter sollte man mindestens rechnen \u00e2\u0080\u0093 eher mehr.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen noch folgende Punkte die Sanierungsarbeiten negativ beeinflussen und auf Ihr Gem\u00fct schlagen:<\/p>\n
Die Suche nach qualifizierten Handwerksbetrieben<\/p>\n
Zeitfresser im Alltag<\/p>\n
Ein Leben im Staub<\/p>\n
Handwerker, die nicht kommen<\/p>\n
Fehlerhafte Ausf\u00fchrungen<\/p>\n
Kostensicherheit oft erst nach Beginn der Arbeiten<\/p>\n
Man sollte sich im Klaren sein, dass die Sanierung eines alten Hauses ein sehr langwieriges Projekt werden kann, bei dem man letztlich das zuerst gedacht eingesparte Geld gegen viel Zeit, Eigenleistung und Stress eintauscht.<\/p>\n
Umbau- vs. Neubaukosten<\/p>\n
Sanierungsobjekte m\u00fcssen in den meisten F\u00e4llen den aktuellen energetischen Standards angepasst werden, denn ein 60 Jahre altes Haus weist eine andere Bauqualit\u00e4t als die heutigen Geb\u00e4ude auf.<\/p>\n
Wichtig zu wissen:\u00a0Das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) legt hierzulande verschiedene Nachr\u00fcstpflichten bei Sanierungen fest. Erwerben Sie einen Altbau neu, sind Sie sogar verpflichtet, eine energetische Sanierung auf Basis des GEG durchzuf\u00fchren \u00e2\u0080\u0093 und das kann teuer werden. Daher rentiert sich bei vielen Sanierungsobjekten nur noch ein Abriss und ein\u00a0Neubau<\/a>, wenn man als Hausbesitzer das Geld nicht aus dem einfach verglasten Fenster werfen m\u00f6chte.<\/p>\n Als Richtwert gilt: Liegen die Umbaukosten bei etwa 75 Prozent der Neubaukosten, sollte man von einer Sanierung lieber Abstand nehmen. Hier ist der Abriss des alten Hauses langfristig die bessere Option \u00e2\u0080\u0093 f\u00fcr Sie und Ihr Portemonnaie.<\/p>\n So bieten die preis-leistungsstarken H\u00e4user von Town & Country Haus eine Vielzahl an architektonischen Optionen und beinhalten zum Beispiel eine Fu\u00dfbodenheizung, eine W\u00e4rmepumpe und Rolll\u00e4den als Standard \u00e2\u0080\u0093 und das bereits ab 200.000 Euro.<\/p>\n Vom komfortablen Bungalow\u00a0\u00fcber\u00a0ein\u00a0klassisches Ein- oder Zweifamilienhaus bis hin zu\u00a0einem\u00a0modernen Stadthaus \u00e2\u0080\u0093 Town & Country Haus verwirklicht mit Ihnen Hand in Hand Ihr Traumhaus mit Grundriss-Varianten, modernster Technik und geringen Energiekosten. Und das ganze ohne versteckte Kosten und Sanierungsfallen.<\/p>\n Unternehmen
<\/strong>Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH<\/p>\n