H\u00f6rselberg-Hainich OT Behringen, 14.06.2023 (lifePR) – Ein neues Eigenheim in Deutschlands Metropolen? Gerade f\u00fcr junge Familie ist dieser Traum nahezu unm\u00f6glich geworden. Der Grund daf\u00fcr: Hohe Immobilienpreise und komplexe Klimaschutzauflagen. Immer mehr H\u00e4uslebauer zieht es daher in l\u00e4ndliche Regionen. Doch auch hier steigen die Kosten! Wir verraten, wie Sie dennoch zu fairen Preisen bauen.<\/p>\n
Reges Wachstum im Umland: Das sind die Folgen<\/p>\n
Ob M\u00fcnchen, Frankfurt, Stuttgart oder K\u00f6ln \u00e2\u0080\u0093 die Immobilienpreise in Deutschlands Gro\u00dfst\u00e4dten sind bereits seit mehreren Jahren f\u00fcr viele unbezahlbar geworden. Laut einer aktuellen Studie der Sparda-Banken verlassen daher vor allem 30- bis 50-J\u00e4hrige die Innenst\u00e4dte, um sich in umliegenden Regionen niederzulassen. Aufgrund niedrigerer Quadratmeterpreise lie\u00df sich bei einem Immobilienkauf auf dem Land bisher mehr als ein Drittel des Preises sparen. Durch den starken Bev\u00f6lkerungszuwachs im st\u00e4dtischen Umland \u00e4ndert sich das jedoch. So wird das Wohnen mittlerweile auch in den sogenannten Speckg\u00fcrteln rasant teurer.<\/p>\n
Seit 2017 l\u00e4sst sich aus finanzieller Sicht sogar ein r\u00fcckl\u00e4ufiger Trend erkennen. Rund um M\u00fcnchen, Stuttgart, D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln steigen die Kaufpreise nun schneller als in den Metropolen selbst. Noch st\u00e4rker zeigt sich dies in Hamburg und Berlin. Lediglich Frankfurt am Main ist von diesen Entwicklungen nicht betroffen.<\/p>\n
Bauzweifel durch teure Sanierungen und steigende Zinsen<\/p>\n
Obwohl viele Interessenten den Traum von einem Eigenheim trotzdem nicht aufgeben und Darlehen von durchschnittlich 328.000 Euro aufnehmen, kommen verst\u00e4rkt Zweifel auf. Einerseits verlocken steigende Zinsen dazu, Geld anzusparen, anstatt in den Kauf einer teuren Immobilie zu investieren. Andererseits verunsichern neue EU-Klimaschutzverordnungen. Denn bis 2040 sollen alle Immobilien klimaneutral sein. Daf\u00fcr werden vor allem in \u00e4lteren Bestandsimmobilien kostenintensive Sanierungen n\u00f6tig. Aus Angst vor teuren Umbauma\u00dfnahmen schrecken daher einige vor einem Hauskauf zur\u00fcck.<\/p>\n
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