{"id":49170,"date":"2023-10-06T08:18:28","date_gmt":"2023-10-06T06:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=49170"},"modified":"2026-10-15T11:24:52","modified_gmt":"2026-10-15T09:24:52","slug":"urteil-vom-18-04-2022-mietmangel-durch-nackten-vermieter-im-hinterhof-2-u-43-22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2023\/10\/06\/urteil-vom-18-04-2022-mietmangel-durch-nackten-vermieter-im-hinterhof-2-u-43-22\/","title":{"rendered":"Urteil vom 18.04.2022 \u201cMietmangel durch nackten Vermieter im Hinterhof\u201d? (2 U 43\/22)"},"content":{"rendered":"\n

Hintergrund: Ein Vermieter, der im Hinterhof regelm\u00e4\u00dfig nackt Sonnenb\u00e4der nimmt. Aus u.a. diesem Grund hatten mehrere Mieter in einem gemischt genutzten Haus die Miete gemindert. Daraufhin klagte der Vermieter nicht zuletzt wegen der ausstehenden Mietbetr\u00e4ge. Der Vermieter bekam vor dem Landgericht Frankfurt am Main (LG) (Urt. v. 12.04.2022, Az. 2-21 O 135\/17) recht. Auch die gegen dieses Urteil eingelegte Berufung der beklagten Mieter hatte nur geringf\u00fcgig Erfolg.<\/p>\n\n\n\n

Begr\u00fcndet wurde diese Entscheidung damit, dass die Miete nicht gemindert werden k\u00f6nne, solange sich das nackte Sonnen nicht gezielt gegen einen anderen richtet. Die Verletzung des \u00e4sthetischen Empfinden eines anderen allein f\u00fchrt noch nicht zu einem Abwehranspruch.<\/p>\n\n\n\n

Ebenfalls in Betracht kam zun\u00e4chst bzgl. des Sonnenbadens das Vorliegen einer \u201cgrob ungeh\u00f6rigen Handlung\u201d nach \u00a7 118 OwiG. Allerdings w\u00e4re die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache durch dieses Verhalten nach Ansicht des Gerichts nicht beeintr\u00e4chtigt. Au\u00dferdem w\u00e4re der Ort, an dem sich der Vermieter sonnt, nicht direkt einsehbar. Auch dies widerspricht der Annahme einer gezielt sittenwidrigen Einwirkung auf das Grundst\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n

Der Punkt, dass sich der Vermieter auf seinem Weg durch das Treppenhaus vor seinen Sonnenb\u00e4dern bereits ohne Kleider bewege, und sich zuf\u00e4llig im Treppenhaus aufhaltende Mieter mit diesem Anblick konfrontiert werden, konnte im Rahmen der Beweisaufnahme nicht festgestellt werden. Der Vermieter konnte deutlich vermitteln, auf diesem Weg stets einen Bademantel zu tragen und diesen erst unmittelbar vor dem Sonnenbad abzulegen.<\/p>\n\n\n\n

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