{"id":9045,"date":"2018-01-23T13:54:37","date_gmt":"2018-01-23T12:54:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/?p=9045"},"modified":"2026-10-15T11:27:56","modified_gmt":"2026-10-15T09:27:56","slug":"wie-finde-ich-den-richtigen-mieter-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miet-check.de\/Mietblog\/2018\/01\/23\/wie-finde-ich-den-richtigen-mieter-2\/","title":{"rendered":"Wie finde ich den richtigen Mieter (Teil 2)?"},"content":{"rendered":"

Niemand kann Ihnen garantieren, dass Ihre Suche mit einem zuverl\u00e4ssigen und fairen Mieter erfolgreich ist. Aber Sie k\u00f6nnen einiges daf\u00fcr tun, um die Wahrscheinlichkeit daf\u00fcr deutlich zu erh\u00f6hen. Zum Beispiel, indem Sie Ihrem potentiellen Mieter die richtigen Fragen stellen.<\/p>\n

Hier geht es zu „Wie finde ich den richtigen Mieter (Teil 1)<\/a>„. Erfahren Sie wichtiges \u00fcber Anzeigenschaltung, Mietpreisgestaltung und Vorauswahl der Mieter – und dar\u00fcber, was Sie bei einem Sondierungsgespr\u00e4ch beachten sollten.<\/p>\n

Die finanzielle Selbstauskunft des Mieters<\/h2>\n

Um sich zuverl\u00e4ssig \u00fcber die Zahlungsf\u00e4higkeit und -willigkeit eines potentiellen Mieters zu informieren, sind Selbstausk\u00fcnfte ein popul\u00e4res Mittel. Nat\u00fcrlich ist kein Mieter verpflichtet, auf Ihren Wunsch einzugehen. Aber es d\u00fcrfte den Wohnungsinteressenten auch klar sein, dass sie mit einer Weigerung die Wahrscheinlichkeit, bei der Wohnungsvergabe ber\u00fccksichtigt zu werden, nicht gerade erh\u00f6hen.<\/p>\n

Wenn Sie vom Mieter eine finanzielle Selbstauskunft zu dessen Bonit\u00e4t verlangen, kann er diese Informationen von einer Auskunftei erstellen lassen, wie zum Beispiel von der Schufa (Schutzgemeinschaft f\u00fcr allgemeine Kreditsicherung). Der Mieter hat dabei die Wahl unter zwei Versionen. Die kostenpflichtige Version beinhaltet ausschlie\u00dflich die f\u00fcr den Vermieter relevanten Daten. Die andere, kostenfreie Version beinhaltet auch pers\u00f6nliche Daten, die den Vermieter nichts angehen. Der Mietinteressent kann sich die kostenfreie Version besorgen und \u00fcberlegen, ob es sinnvoll ist, die \u00fcberfl\u00fcssigen pers\u00f6nlichen Daten zu schw\u00e4rzen, bevor er das Dokument weitergibt. Oder er bestellt gleich die Bezahl-Version.<\/p>\n

Andere Selbstausk\u00fcnfte des Mieters<\/h2>\n

H\u00e4ufig werden Selbstausk\u00fcnfte schon zum Besichtigungstermin erbeten. Allerdings gilt: Fragen k\u00f6nnen Sie als Vermieter vieles – doch manches geht Sie nichts an. Also muss der Mieter darauf auch nicht wahrheitsgem\u00e4\u00df antworten. Stellen Sie in einem so genannten Selbstauskunftsformular unzul\u00e4ssige Fragen, kann dies eine Abmahnung und sogar einen Bu\u00dfgeldbescheid zur Folge haben. Im Einzelnen:<\/p>\n

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  1. Zum Besichtigungstermin<\/strong> selbst k\u00f6nnen Sie Name und Anschrift zwecks Indentifikation des Intressenten erfragen, ebenso, ob er oder sie in Besitz eines Wohnberechtigungsscheins ist, falls es sich um sozialen Wohnungsbau handelt.<\/li>\n
  2. Best\u00e4tigt sich nach der Besichtigung das Interesse des Vermieters<\/strong> an der Wohnung, d\u00fcrfen Sie sich ein genaueres Bild \u00fcber ihn verschaffen. Hier sind Fragen nach dem tats\u00e4chlichen Einkommen, nach einer m\u00f6glichen Verbraucherinsolvenz sowie dem Beruf erlaubt. Ebenso statthaft ist die Frage danach, wie viele Personen in die Wohnung einziehen wollen. Es ist \u00fcblich, sich solche Selbstausk\u00fcnfte vom Mieter unterschreiben zu lassen.<\/li>\n
  3. Ein offizieller Nachweis (z.B. Schufa-Auskunft) \u00fcber die finanziellen Verh\u00e4ltnisse sowie Bankdaten des Interessenten kann erst anl\u00e4sslich des Vertragsabschlusses gefordert<\/strong> werden. Gleiches gilt f\u00fcr eine Bescheinigung \u00fcber die Freiheit von Mietschulden. Zwar haben Sie als Vermieter kein verbrieftes Anrecht auf eine solche Bescheinigung, aber Sie k\u00f6nnen den Mieter um einen Nachweis bitten, dass er seine Mietzahlungen beim Vormieter fristgerecht beglichen hat.<\/li>\n<\/ol>\n

    Selbstausk\u00fcnfte, die zu keinem Zeitpunkt verlangt werden d\u00fcrfen<\/h2>\n

    Laut Gesetz unzul\u00e4ssig sind Fragen nach,<\/p>\n