Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Berlin (Berlin | Landkreis Dahme-Spreewald) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,68 € bis 17,58 €.

Der ausgewiesene Mietpreis für Berlin ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Berlin zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Berlin

Qualifizierter Mietspiegel Berlin:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Alle zwei Jahre wird in Berlin ein qualifizierter Mietspiegel veröffentlicht. Dieser gibt Auskunft über die Entwicklung der Mietpreise von nicht preisgebundenen Wohnungen in Berlin und bietet eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Sozialmietwohnungen haben besondere Bestimmungen.

Orientierung am Wohnungsmarkt
Der Mietspiegel für Berlin wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundlagen erstellt. Es handelt sich um einen qualifizieren Mietspiegel nach § 558d BGB. Im Normalfall sind sowohl Mieter- als auch Vermieterverbände an der Erstellung des Mietspiegels beteiligt. Der aktuelle Mietspiegel gilt für 2 Jahre. Er bildet die zum Erhebungsmonat gültige ortsübliche Vergleichsmiete für Berlin ab.

Der Mietspiegel wird auf der empirischen Grundlage der alle zwei Jahre stattfindenden Wohnungsmarktbefragung erstellt. Die Haushalte werden dabei zufällig ausgewählt, weshalb der Mietspiegel repräsentativ für den gesamten „freien“ Wohnungsmarkt von Berlin ist.

Ortsübliche Vergleichsmiete
Der Mietspiegel enthält nach seiner gesetzlichen Definition eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete – also Miete, die für vergleichbaren Wohnraum auf dem „freien“ Wohnungsmarkt Berlins üblich ist.

Diese ortsübliche Vergleichsmiete ist auch der Maßstab für die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung. Nach neuer Rechtslage (§ 558 Abs. 2 Satz 1 BGB) fließen in die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete alle Mietverhältnisse ein, die innerhalb der letzten sechs Jahre abgeschlossen wurden oder bei denen in diesem Zeitraum eine Mietpreisanpassung erfolgte.

Online‐Service
Der Mietspiegel 2021/2022 für Berlin bietet Ihnen eine Übersicht über die Mieten, die für frei finanzierte Wohnungen bezahlt werden. Er unterstützt bei Bedarf, liefert Hilfestellung und eine zusätzliche Kontrolle bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der Mietspiegel bietet eine Übersicht über die Mieten, die in Berlin für frei finanzierte Wohnungen bezahlt werden.
Mietspiegel (PDF) für Berlin

Mietpreis-Analyse Berlin von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Berlin von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Berlin können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

13,63 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 39.061 Einträgen

Letzte 12 Monate

13,95 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 22.031 Einträgen

Letzte 6 Monate

15,28 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 13.526 Einträgen

Mietpreis 2023

13,85 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
22.651 Einträgen

Mietpreis 2022

13,09 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
15.332 Einträgen

Mietpreis 2021

15,48 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
18.516 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 11,27 € 12,27 € 12,45 € 13,68 € 15,48 € 13,09 € 13,85 €
Veränderung pro Jahr - 8,87 % 1,47 % 9,88 % 13,16 % -15,44 % 5,81 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

vor 24 Monaten 15,22 € vor 12 Monaten 13,38 €
vor 23 Monaten 14,36 € vor 11 Monaten 13,48 €
vor 22 Monaten 14,70 € vor 10 Monaten 13,37 €
vor 21 Monaten 13,73 € vor 9 Monaten 13,40 €
vor 20 Monaten 13,80 € vor 8 Monaten 13,05 €
vor 19 Monaten 13,48 € vor 7 Monaten 13,94 €
vor 18 Monaten 13,48 € vor 6 Monaten 13,94 €
vor 17 Monaten 13,48 € vor 5 Monaten 13,94 €
vor 16 Monaten 13,48 € vor 4 Monaten 13,94 €
vor 15 Monaten 13,48 € vor 3 Monaten 13,94 €
vor 14 Monaten 13,48 € vor 2 Monaten 13,94 €
vor 13 Monaten 13,48 € vor 1 Monat 13,94 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 760,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Berlin mit 80m2 liegt bei 1.092,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.458,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 13,75 € 12,45 € 14,04 € 13,80 € 15,94 € 16,58 € 15,20 € 13,94 €
50 - 79 m² 10,83 € 10,86 € 11,86 € 11,77 € 12,75 € 15,24 € 13,65 € 13,54 €
80 - 99 m² 10,69 € 11,18 € 12,27 € 12,73 € 13,71 € 15,33 € 14,58 € 14,42 €
>= 100 m² 11,05 € 11,61 € 12,42 € 12,64 € 14,18 € 15,45 € 16,25 € 15,28 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Berlin. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.164,09 € und 2.152,98 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 12,64 € 13,29 € 14,60 € 15,33 € 15,30 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,69 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 13,76 € / m2.


Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 11,69 € 11,74 € 13,83 € 14,08 € 16,74 € 17,97 € 17,57 € 14,45 €
2 Zimmer 12,38 € 11,55 € 12,38 € 12,51 € 13,27 € 15,11 € 13,69 € 13,82 €
3 Zimmer 10,12 € 11,10 € 12,20 € 12,26 € 12,58 € 14,27 € 13,76 € 14,10 €
>= 4 Zimmer 10,15 € 11,26 € 12,23 € 12,12 € 13,32 € 13,22 € 14,18 € 14,79 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 17,65 € Bis 1973 12,43 € Bis 2002 12,98 €
Bis 1955 14,15 € Bis 1983 11,56 € Bis 2009 15,44 €
Bis1964 16,01 € Bis 1993 12,53 € Bis 2019 18,45 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 20,64 € pro Quadratmeter und sind 51,43 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Berlin

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

10115  10117  10119  10178  10179  10243  10245  10247  10249  10315  10317  10318  10319  10365  10367  10369  10405  10407  10409  10435  10437  10439  10551  10553  10555  10557  10559  10585  10587  10589  10623  10625  10627  10629  10707  10709  10711  10713  10715  10717  10719  10777  10779  10781  10783  10785  10787  10789  10823  10825  10827  10829  10961  10963  10965  10967  10969  10997  10999  12043  12045  12047  12049  12051  12053  12055  12057  12059  12099  12101  12103  12105  12107  12109  12157  12159  12161  12163  12165  12167  12169  12203  12205  12207  12209  12247  12249  12277  12279  12305  12307  12309  12347  12349  12351  12353  12355  12357  12359  12435  12437  12439  12459  12487  12489  12524  12526  12527  12529  12555  12557  12559  12587  12589  12619  12621  12623  12627  12629  12679  12681  12683  12685  12687  12689  13051  13053  13055  13057  13059  13086  13088  13089  13125  13127  13129  13156  13158  13159  13187  13189  13347  13349  13351  13353  13355  13357  13359  13403  13405  13407  13409  13435  13437  13439  13465  13467  13469  13503  13505  13507  13509  13581  13583  13585  13587  13589  13591  13593  13595  13597  13599  13627  13629  14050  14052  14053  14055  14057  14059  14089  14109  14129  14163  14165  14167  14169  14193  14195  14197  14199 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Berlin

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick


Mietpreise nach Stadtteilen in Berlin

Adlershof13,17 € Alt-Hohenschönhausen9,99 € Alt-Treptow16,90 €
Altglienicke12,82 € Baumschulenweg13,29 € Biesdorf13,20 €
Blankenburg14,33 € Blankenfelde13,75 € Bohnsdorf12,18 €
Borsigwalde11,64 € Britz12,25 € Buch10,23 €
Buchholz14,80 € Buckow11,53 € Charlottenburg17,14 €
Dahlem16,34 € Falkenberg10,60 € Französisch Buchholz13,89 €
Friedenau15,38 € Friedrichsfelde15,05 € Friedrichshagen12,46 €
Friedrichshain18,75 € Frohnau11,56 € Gatow14,34 €
Gem. Glienicke/Nordbahn11,56 € Gem.Schönfließ11,56 € Gropiusstadt13,87 €
Grünau16,32 € Grunewald17,93 € Hakenfelde12,09 €
Hansaviertel19,69 € Haselhorst11,19 € Heiligensee13,64 €
Heinersdorf15,98 € Hellersdorf10,75 € Hermsdorf12,17 €
Hessenwinkel15,16 € Hohenschönhausen9,99 € Johannisthal13,17 €
Karlshorst12,89 € Karolinenhof16,32 € Karow10,23 €
Kaulsdorf12,10 € KGA 192011,69 € KGA Alte Baumschule13,70 €
KGA Am Adlergestell12,17 € KGA Am Alten Fenn14,17 € KGA Am E-Werk12,89 €
KGA Am Freibad11,09 € KGA Arkenberge12,70 € KGA Bielefeld16,39 €
KGA Biesenhorst 113,20 € KGA Biesenhorst 212,89 € KGA Blankenburg Anlage 119,76 €
KGA Blankenburg Anlage 219,76 € KGA Blankenburg Anlage 319,76 € KGA Blankenburg Anlage 419,76 €
KGA Blankenburg Anlage 519,76 € KGA Blankenburg Anlage 619,76 € KGA Blankenburg Anlage 719,76 €
KGA Blankenfelde12,70 € KGA Blockdamm12,89 € KGA Britzer Allee12,40 €
KGA Buchholz14,80 € KGA Daheim I12,98 € KGA Daheim II12,98 €
KGA Dreieck Nord15,98 € KGA Eigenheim15,98 € KGA Einigkeit12,98 €
KGA Einigkeit II12,40 € KGA Erpetal12,46 € KGA Falkenbrunn 112,82 €
KGA Falkenhöhe Nord8,79 € KGA Familiengärten15,98 € KGA Feldtmannsburg8,89 €
KGA Feuchter Winkel15,98 € KGA Freies Land15,98 € KGA Friedrichshöhe15,98 €
KGA Frohsinn12,70 € KGA Gartenvörde14,80 € KGA Gemütliches Heim14,17 €
KGA Gemütlichkeit III12,40 € KGA Gesundheitsquell13,74 € KGA Glienicker Str.11,69 €
KGA Goldweide14,17 € KGA Grabenwinkel19,76 € KGA Gravenstein14,80 €
KGA Grönland16,74 € KGA Grünbergallee12,18 € KGA Grüne Aue11,09 €
KGA Grüne Wiese15,98 € KGA Heide am Wasser14,17 € KGA Hermannsruh14,17 €
KGA Holunderbusch12,40 € KGA Idehorst12,70 € KGA Klondyke11,69 €
KGA Köpenick West11,69 € KGA Krugpfuhl14,80 € KGA Land in Sonne8,85 €
KGA Lange Gurke12,17 € KGA Langes Höhe10,41 € KGA Lerchenfeld12,40 €
KGA Lindenhof14,80 € KGA Lindental14,17 € KGA Märchenland13,74 €
KGA Möllersfelde14,80 € KGA Müggelheim II11,39 € KGA Mühlenberg16,39 €
KGA Neu Berlin16,74 € KGA Neu Hoffnungstal15,98 € KGA Neues Heim16,74 €
KGA Neues Leben13,20 € KGA Neuland14,80 € KGA Neuseeland14,17 €
KGA Nordland15,98 € KGA Oberer Damm12,40 € KGA Ostsee12,98 €
KGA Rathaus16,90 € KGA Schmöckwitzwerder Süd16,32 € KGA Schönwald12,98 €
KGA Seegelände12,89 € KGA Sonnenblume8,85 € KGA Sonnenschein13,74 €
KGA Späthstraße 5312,40 € KGA Teltowkanal I12,40 € KGA Teltowkanal III12,17 €
KGA Vogelwiese11,39 € KGA Volkspark Prenzlauer Berg16,74 € KGA Waldeck12,70 €
KGA Waldesgrund12,40 € KGA Waldland14,53 € KGA Weiße Taube10,00 €
KGA Wendenaue I11,69 € KGA Wiesengrund12,46 € KGA Wiesenhöhe8,89 €
KGA Wohnen im Grünen12,98 € KGA Wuhlheide Köpenick12,89 € KGA Wuhlheide Lichtenberg12,89 €
KGA Zur Freien Stunde13,74 € Kladow14,34 € Kol. Abendrot13,68 €
Kol. Abendruh15,15 € Kol. Albrechtshöhe12,96 € Kol. Alpental13,68 €
Kol. Alpenveilchen11,25 € Kol. Alt-Rheingau18,35 € Kol. Alt-Ruhleben I11,45 €
Kol. Alter Exerzierplatz12,44 € Kol. Altonaer Straße 7311,25 € Kol. Am Buschkrug9,96 €
Kol. Am Fließ14,62 € Kol. Am Marienfelder Weg10,81 € Kol. Am Rohrdamm12,44 €
Kol. Am See13,20 € Kol. Am Waldessaum14,62 € Kol. Am Wiesenweg9,96 €
Kol. An der Kappe 1309,55 € Kol. An der Rennbahn11,92 € Kol. Bergfrieden12,96 €
Kol. Blaschkotal13,67 € Kol. Bleibtreu II14,24 € Kol. Bocksfelde11,83 €
Kol. Braunsfelde16,95 € Kol. Britzer Wiesen9,96 € Kol. Burgwallschanze11,10 €
Kol. Degenhof14,24 € Kol. Dreilinden14,24 € Kol. Edelweiß9,96 €
Kol. Egelpfuhl II11,25 € Kol. Einigkeit9,12 € Kol. Erholung12,72 €
Kol. Feierabend13,68 € Kol. Freie Stunde20,05 € Kol. Freiheit11,45 €
Kol. Freizeit11,84 € Kol. Freudental12,17 € Kol. Frieden12,96 €
Kol. Friedland 310,81 € Kol. Friedrichshall18,35 € Kol. Frischer Wind14,24 €
Kol. Fröhliche Eintracht13,68 € Kol. Frohsinn II14,44 € Kol. Frühauf11,64 €
Kol. Gartenbauverein Staaken11,89 € Kol. Gartenfreunde12,72 € Kol. Gartenfreunde Siemens12,44 €
Kol. Gemütlichkeit14,24 € Kol. Georgina11,45 € Kol. Gerickes Hof13,83 €
Kol. Goldregen10,81 € Kol. Golfplatz16,95 € Kol. Grüne Aue13,43 €
Kol. Grüner Stern10,71 € Kol. Gute Hoffnung14,24 € Kol. Guter Wille13,67 €
Kol. Hasenheide11,25 € Kol. Hasenheim9,96 € Kol. Heerstr.9,65 €
Kol. Heideschlößchen14,24 € Kol. Heimaterde10,81 € Kol. Helmutstal11,45 €
Kol. Hinckeldey14,24 € Kol. Humboldt11,64 € Kol. Ideal III9,96 €
Kol. Johannisberg18,63 € Kol. Jungfernheide14,24 € Kol. Karlshofer Wiese14,24 €
Kol. Karolinenhöhe9,65 € Kol. Kissingen18,35 € Kol. Kleeblatt13,68 €
Kol. Königsdamm14,24 € Kol. Kurt-Poethig10,81 € Kol. Lazarusstr.11,25 €
Kol. Lebensfreude11,84 € Kol. Löwe14,24 € Kol. Ludwig-Heim11,25 €
Kol. Mannheim18,35 € Kol. Marienglück13,68 € Kol. Märkische Schweiz11,45 €
Kol. Morgenrot13,68 € Kol. Müller11,09 € Kol. Neu-Helgoland13,68 €
Kol. Neuer Exerzierplatz12,44 € Kol. Neuer Fürstenbrunner Weg16,95 € Kol. Neuland I12,44 €
Kol. Neuland II12,44 € Kol. Nordpol12,17 € Kol. Oeynhausen18,35 €
Kol. Olympia14,24 € Kol. Ostelbien13,67 € Kol. Panke15,51 €
Kol. Papestr.19,64 € Kol. Pappelheim9,96 € Kol. Parkheim11,84 €
Kol. Petersbaude15,10 € Kol. Pferdemarkt14,24 € Kol. Pflanzerheim11,84 €
Kol. Platanenblick10,16 € Kol. Plötzensee15,49 € Kol. Quartier Napoleon15,49 €
Kol. Rehberge15,49 € Kol. Rhenania11,19 € Kol. Roedernallee11,09 €
Kol. Rohrbruchwiesen I11,19 € Kol. Rohrbruchwiesen II11,19 € Kol. Rohrbruchwiesen III11,19 €
Kol. Roseneck13,67 € Kol. Rübezahl15,10 € Kol. Ruhwald16,95 €
Kol. Saatwinkler Damm14,24 € Kol. Salzhof11,19 € Kol. Sandkrug I14,95 €
Kol. Sandkrug II15,51 € Kol. Sandwiesen9,75 € Kol. Schätzelberge13,68 €
Kol. Schlachtensee Süd15,98 € Kol. Schlangengraben11,10 € Kol. Schmidts Ruh11,45 €
Kol. Seebad13,20 € Kol. Sonne 0814,76 € Kol. Sonnenschein15,15 €
Kol. Sorgenfrei13,67 € Kol. Spreewiesen11,19 € Kol. Stadtbär11,45 €
Kol. Therese Dähn9,96 € Kol. Tiefer Grund I16,95 € Kol. Tiefwerder Brücke11,10 €
Kol. Tiefwerder Wiesen11,10 € Kol. Togo15,49 € Kol. Treue Seele11,45 €
Kol. Trockendorf11,84 € Kol. Unland13,67 € Kol. Unterhavel11,10 €
Kol. Volksgärten11,45 € Kol. Vor den Toren I12,44 € Kol. Vor den Toren II12,44 €
Kol. Vor den Toren IV12,44 € Kol. Waldesfrieden14,44 € Kol. Waldessaum11,48 €
Kol. Waldfrieden9,75 € Kol. Waldschule17,28 € Kol. Wannseeaten12,09 €
Kol. Wassersportverein am Rust12,09 € Kol. Wassersportverein Elswerder12,09 € Kol. Westend16,95 €
Kol. Wiesengrund15,51 € Kol. Windmühlenberg14,34 € Kol. Wochenend16,95 €
Kol. Zukunft14,24 € Kol. Zur Pappel9,12 € Kol. Zur Rose11,45 €
Kol. Zur Windmühle10,81 € Konradshöhe14,08 € Köpenick12,80 €
Kreuzberg18,31 € Lankwitz12,02 € Lichtenberg12,47 €
Lichtenrade10,63 € Lichterfelde13,33 € Lübars14,44 €
Mahlsdorf14,16 € Malchow8,89 € Margaretenhöhe8,89 €
Mariendorf13,80 € Marienfelde11,68 € Märkisches Viertel8,35 €
Marzahn7,63 € Mitte20,44 € Moabit18,22 €
Müggelheim11,39 € Neu-Hohenschönhausen9,28 € Neukölln16,10 €
Niederschöneweide14,35 € Niederschönhausen13,34 € Nikolassee15,59 €
Oberschöneweide11,09 € Pankow15,57 € Pichelsdorf11,47 €
Plänterwald14,65 € Prenzlauer Berg17,42 € Rahnsdorf15,16 €
Reinickendorf13,13 € Rosenthal13,34 € Rudow11,35 €
Rummelsburg17,05 € Schmargendorf17,56 € Schmöckwitz16,32 €
Schöneberg17,65 € Siedl. An der Rudower Höhe10,16 € Siedl. Dr.-Pfuhl-Siedlung11,10 €
Siedl. Müggelhort11,39 € Siedl. Naturfreunde16,32 € Siedl. Oberspree Köpenick11,09 €
Siedl. Schönhorst11,39 € Siedl. Siedlungsverein Siemensstadt12,44 € Siedl. Spreewiesen11,39 €
Siedl. Weinbergshöhe9,65 € Siedl. Wilhelmstrand11,09 € Siedl. Wohnsiedlung Hakenfelde12,09 €
Siemensstadt12,62 € Spandau11,15 € Staaken10,93 €
Stadtrandsiedlung Malchow14,13 € Steglitz14,47 € Tegel13,23 €
Tempelhof14,69 € Tiergarten19,28 € Waidmannslust14,44 €
Wannsee14,27 € Wartenberg8,84 € Wedding14,21 €
Weißensee12,10 € Westend14,32 € Wilhelmshagen15,16 €
Wilhelmsruh12,98 € Wilhelmstadt11,10 € Wilmersdorf18,81 €
Wittenau11,20 € Zehlendorf14,66 €  
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Berlin?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Berlin beträgt aktuell 13,63 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Berlin über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Berlin von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Berlin von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Berlin errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Berlin
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.