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Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Dortmund

Wohnung oder Haus in Dortmund verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Dortmund ermitteln

Dortmund bietet im Ruhrgebiet vergleichsweise moderate Preise bei stabiler Nachfrage.

Ø Quadratmeterpreis

3.345 €/m²

Preisspanne

2.709–4.114 €/m²

Preistrend p. a.

+5,4 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Dortmund

Was ist Ihre Immobilie in Dortmund wert?

Kostenlose Marktwert-Einschätzung in 2 Minuten – ohne Anmeldung, unverbindlich.

Markttrend: Preise in Dortmund +5,4 % ggü. Vorjahr – guter Zeitpunkt für den Verkauf.

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Verkaufskosten in Dortmund (Nordrhein-Westfalen)

Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen: 6,5 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Dortmund.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Dortmund

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Dortmund

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt aktuell bei rund 3.345 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Dortmund aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Dortmund haben sich zuletzt um +5,4 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Dortmund — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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