Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Berlin
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Berlin liegt 128,92% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Berlin zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Berlin.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
Hinweis zum Miet-Check.de Immobilienpreis
Ihr Immobilien-Experte
Verkaufen Sie Ihre Immobilien über Ihren persönlichen Immobilien Experten
Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
5.821,76 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 48.026 Einträgen
Letzte 12 Monate
5.821,04 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 27.102 Einträgen
Letzte 6 Monate
5.896,92 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 16.892 Einträgen
Immobilienpreis 2025
5.719,49 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
28.480 Einträgen
Immobilienpreis 2024
5.700,64 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
18.210 Einträgen
Immobilienpreis 2023
5.660,46 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
20.122 Einträgen
Immobilienpreise Berlin
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 6.131,05 € (1072) | Jan 2024 | 5.591,93 € (189) | Jan 2025 | 5.915,71 € (1123) |
| Feb 2023 | 6.188,51 € (973) | Feb 2024 | 5.677,19 € (145) | Feb 2025 | 5.587,63 € (2408) |
| Mrz 2023 | 5.901,76 € (4195) | Mrz 2024 | 5.868,34 € (2496) | Mrz 2025 | 5.779,55 € (1051) |
| Apr 2023 | 5.655,91 € (2484) | Apr 2024 | 5.610,30 € (2185) | Apr 2025 | 5.656,40 € (1677) |
| Mai 2023 | 5.547,22 € (1739) | Mai 2024 | 5.640,63 € (995) | Mai 2025 | 5.995,31 € (1329) |
| Jun 2023 | 5.530,27 € (1665) | Jun 2024 | 6.133,50 € (1911) | Jun 2025 | 5.984,29 € (4847) |
| Jul 2023 | 5.734,61 € (2942) | Jul 2024 | 5.880,63 € (2582) | Jul 2025 | 5.838,87 € (4389) |
| Aug 2023 | 5.653,61 € (1970) | Aug 2024 | 5.979,14 € (2899) | Aug 2025 | 5.845,75 € (3294) |
| Sep 2023 | 5.353,15 € (1563) | Sep 2024 | 5.777,26 € (4034) | Sep 2025 | 5.820,38 € (3033) |
| Okt 2023 | 5.553,62 € (819) | Okt 2024 | 5.745,78 € (1846) | Okt 2025 | 5.864,29 € (1972) |
| Nov 2023 | 6.188,51 € (973) | Nov 2024 | 5.768,70 € (991) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 5.775,80 € (669) | Dez 2024 | 5.838,83 € (2960) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 4.595,27 € | 5.387,52 € | 5.750,50 € | 6.262,06 € | 5.660,46 € | 5.700,64 € | 5.719,49 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 17,24 % | 6,74 % | 8,90 % | -9,61 % | 0,71 % | 0,33 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 290.994,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Berlin mit 80m2 liegt bei 444.888,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 622.042,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 4.739,47 € | 5.980,08 € | 5.790,49 € | 6.240,65 € | 5.515,37 € | 5.718,22 € | 5.819,88 € |
| 50 - 79 m² | 4.320,37 € | 5.221,66 € | 5.431,15 € | 5.766,12 € | 5.285,18 € | 5.586,63 € | 5.561,11 € |
| 80 - 99 m² | 4.777,43 € | 5.439,13 € | 5.870,66 € | 6.596,14 € | 5.922,85 € | 6.245,42 € | 6.220,42 € |
| >= 100 m² | 4.710,04 € | 5.420,06 € | 6.381,80 € | 6.932,83 € | 6.396,53 € | 6.225,68 € | 6.208,46 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 699.529,20 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.661,89 € | 5.262,42 € | 5.858,90 € | 6.427,69 € | 6.084,35 € | 5.742,02 € | 5.829,41 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.826,70 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6.195,29 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.766,20 € | 5.928,39 € | 5.607,61 € | 6.090,28 € | 5.559,40 € | 5.612,96 € | 6.146,69 € |
| 2 Zimmer | 4.551,80 € | 5.417,61 € | 5.703,06 € | 6.059,23 € | 5.432,10 € | 5.826,70 € | 5.767,80 € |
| 3 Zimmer | 4.843,77 € | 5.548,12 € | 6.019,42 € | 6.549,60 € | 5.931,71 € | 6.195,29 € | 6.061,67 € |
| 4 Zimmer | 4.730,18 € | 5.340,27 € | 6.089,92 € | 6.790,81 € | 5.777,25 € | 5.652,19 € | 5.769,37 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 5.895,79 € | BJ 1973 | 5.082,74 € | BJ 2002 | 5.635,27 € |
| BJ 1955 | 5.135,51 € | BJ 1983 | 5.104,91 € | BJ 2009 | 7.200,24 € |
| BJ 1964 | 5.169,91 € | BJ 1993 | 5.647,87 € | BJ 2015 | 7.892,42 € |
Postleitzahlen - Berlin
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.10115 10117 10119 10178 10179 10243 10245 10247 10249 10315 10317 10318 10319 10365 10367 10369 10405 10407 10409 10435 10437 10439 10551 10553 10555 10557 10559 10585 10587 10589 10623 10625 10627 10629 10707 10709 10711 10713 10715 10717 10719 10777 10779 10781 10783 10785 10787 10789 10823 10825 10827 10829 10961 10963 10965 10967 10969 10997 10999 12043 12045 12047 12049 12051 12053 12055 12057 12059 12099 12101 12103 12105 12107 12109 12157 12159 12161 12163 12165 12167 12169 12203 12205 12207 12209 12247 12249 12277 12279 12305 12307 12309 12347 12349 12351 12353 12355 12357 12359 12435 12437 12439 12459 12487 12489 12524 12526 12527 12529 12555 12557 12559 12587 12589 12619 12621 12623 12627 12629 12679 12681 12683 12685 12687 12689 13051 13053 13055 13057 13059 13086 13088 13089 13125 13127 13129 13156 13158 13159 13187 13189 13347 13349 13351 13353 13355 13357 13359 13403 13405 13407 13409 13435 13437 13439 13465 13467 13469 13503 13505 13507 13509 13581 13583 13585 13587 13589 13591 13593 13595 13597 13599 13627 13629 14050 14052 14053 14055 14057 14059 14089 14109 14129 14163 14165 14167 14169 14193 14195 14197 14199
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Berlin
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickSQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1Ein Fehler ist aufgetreten
SQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1