Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Aschaffenburg
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Aschaffenburg liegt 70,26% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Aschaffenburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Aschaffenburg.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
4.273,07 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.883 Einträgen
Letzte 12 Monate
4.210,35 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 871 Einträgen
Letzte 6 Monate
4.155,40 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 249 Einträgen
Immobilienpreis 2025
4.139,77 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
265 Einträgen
Immobilienpreis 2024
4.114,74 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
781 Einträgen
Immobilienpreis 2023
4.367,09 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
926 Einträgen
Immobilienpreise Aschaffenburg - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 4.591,69 € (13) | Jan 2024 | 3.270,33 € (3) | Jan 2025 | 3.753,83 € (18) |
| Feb 2023 | 4.667,13 € (15) | Feb 2024 | 4.887,25 € (4) | Feb 2025 | 4.694,30 € (83) |
| Mrz 2023 | 4.493,92 € (190) | Mrz 2024 | 3.941,69 € (212) | Mrz 2025 | 3.882,57 € (7) |
| Apr 2023 | 4.355,46 € (111) | Apr 2024 | 4.501,94 € (62) | Apr 2025 | 4.083,25 € (40) |
| Mai 2023 | 4.543,01 € (76) | Mai 2024 | 4.196,92 € (177) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 4.306,78 € (69) | Jun 2024 | 4.530,79 € (48) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 3.922,32 € (129) | Jul 2024 | 3.940,07 € (217) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 4.583,23 € (120) | Aug 2024 | 4.268,14 € (225) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 4.474,58 € (88) | Sep 2024 | 4.582,76 € (67) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 4.575,06 € (48) | Okt 2024 | 4.059,63 € (65) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 4.667,13 € (15) | Nov 2024 | 3.967,73 € (44) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 4.696,78 € (54) | Dez 2024 | 4.550,74 € (57) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 3.615,90 € | 4.092,86 € | 4.377,98 € | 4.318,93 € | 4.367,09 € | 4.114,74 € | 4.139,77 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 13,19 % | 6,97 % | -1,35 % | 1,12 % | -5,78 % | 0,61 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 244.400,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Aschaffenburg mit 80m2 liegt bei 342.301,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 511.315,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.480,36 € | 4.090,64 € | 4.847,24 € | 4.424,41 € | 4.815,29 € | 4.399,24 € | 4.888,00 € |
| 50 - 79 m² | 3.754,09 € | 3.969,32 € | 4.009,80 € | 4.249,83 € | 4.254,54 € | 3.919,89 € | 4.278,77 € |
| 80 - 99 m² | 3.795,62 € | 4.303,10 € | 4.589,06 € | 4.279,32 € | 4.369,03 € | 4.206,58 € | 5.113,15 € |
| >= 100 m² | 3.485,93 € | 4.077,90 € | 4.474,56 € | 4.983,47 € | 4.764,15 € | 4.841,59 € | 4.843,71 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 487.184,40 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 3.379,71 € | 3.995,46 € | 4.405,53 € | 4.224,26 € | 4.318,46 € | 4.054,63 € | 4.059,87 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 4.127,16 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 4.308,18 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.270,79 € | 3.728,60 € | 4.714,80 € | 3.863,05 € | 4.155,50 € | 4.074,14 € | 4.380,13 € |
| 2 Zimmer | 3.913,46 € | 4.024,26 € | 3.987,06 € | 4.298,61 € | 4.624,59 € | 4.127,16 € | 4.689,69 € |
| 3 Zimmer | 3.759,90 € | 4.276,91 € | 4.464,02 € | 4.386,52 € | 4.492,31 € | 4.308,18 € | 5.016,91 € |
| 4 Zimmer | 3.804,92 € | 4.254,15 € | 4.366,23 € | 4.658,15 € | 4.785,03 € | 4.607,98 € | 4.490,58 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 3.498,20 € | BJ 1973 | 3.975,87 € | BJ 2002 | 4.209,32 € |
| BJ 1955 | 3.979,23 € | BJ 1983 | 3.710,91 € | BJ 2009 | 4.464,83 € |
| BJ 1964 | 4.341,67 € | BJ 1993 | 4.306,46 € | BJ 2015 | 5.000,19 € |
Postleitzahlen - Aschaffenburg
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.63739 63741 63743
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Aschaffenburg
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick| Immobilienpreise nach Stadtteilen in Aschaffenburg | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gailbach | Gemeinde Goldbach | Innenstadt | |||
| Leider | Nilkheim | Obernau | |||
| Obernauer Kolonie | Österreicher Kolonie | Schweinheim | |||
| Strietwald | |||||