Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Aschaffenburg

Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Informationen zum Immobilienpreis

Die Immobilienbewertung für Aschaffenburg (Bayern) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.

Der durchschnittliche Immobilienpreis von Aschaffenburg liegt 70,26% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Aschaffenburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Aschaffenburg.

Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier

Hinweis zum Miet-Check.de Immobilienpreis
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Letzte 24 Monate

4.273,07 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.883 Einträgen

Letzte 12 Monate

4.210,35 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 871 Einträgen

Letzte 6 Monate

4.155,40 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 249 Einträgen

Immobilienpreis 2025

4.139,77 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
265 Einträgen

Immobilienpreis 2024

4.114,74 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
781 Einträgen

Immobilienpreis 2023

4.367,09 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
926 Einträgen

Immobilienpreise Aschaffenburg - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise
Jan 2023 4.591,69 € (13) Jan 2024 3.270,33 € (3) Jan 2025 3.753,83 € (18)
Feb 2023 4.667,13 € (15) Feb 2024 4.887,25 € (4) Feb 2025 4.694,30 € (83)
Mrz 2023 4.493,92 € (190) Mrz 2024 3.941,69 € (212) Mrz 2025 3.882,57 € (7)
Apr 2023 4.355,46 € (111) Apr 2024 4.501,94 € (62) Apr 2025 4.083,25 € (40)
Mai 2023 4.543,01 € (76) Mai 2024 4.196,92 € (177) Mai 2025 n.v.
Jun 2023 4.306,78 € (69) Jun 2024 4.530,79 € (48) Jun 2025 n.v.
Jul 2023 3.922,32 € (129) Jul 2024 3.940,07 € (217) Jul 2025 n.v.
Aug 2023 4.583,23 € (120) Aug 2024 4.268,14 € (225) Aug 2025 n.v.
Sep 2023 4.474,58 € (88) Sep 2024 4.582,76 € (67) Sep 2025 n.v.
Okt 2023 4.575,06 € (48) Okt 2024 4.059,63 € (65) Okt 2025 n.v.
Nov 2023 4.667,13 € (15) Nov 2024 3.967,73 € (44) Nov 2025 n.v.
Dez 2023 4.696,78 € (54) Dez 2024 4.550,74 € (57) Dez 2025 n.v.

Immobilienpreis-Entwicklung

So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.

Immobilienentwicklung 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Immobilienpreise 3.615,90 € 4.092,86 € 4.377,98 € 4.318,93 € 4.367,09 € 4.114,74 € 4.139,77 €
Veränderung pro Jahr - 13,19 % 6,97 % -1,35 % 1,12 % -5,78 % 0,61 %

Immobilienpreise für Wohnungen pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 244.400,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Aschaffenburg mit 80m2 liegt bei 342.301,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 511.315,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 3.480,36 € 4.090,64 € 4.847,24 € 4.424,41 € 4.815,29 € 4.399,24 € 4.888,00 €
50 - 79 m² 3.754,09 € 3.969,32 € 4.009,80 € 4.249,83 € 4.254,54 € 3.919,89 € 4.278,77 €
80 - 99 m² 3.795,62 € 4.303,10 € 4.589,06 € 4.279,32 € 4.369,03 € 4.206,58 € 5.113,15 €
>= 100 m² 3.485,93 € 4.077,90 € 4.474,56 € 4.983,47 € 4.764,15 € 4.841,59 € 4.843,71 €

Immobilienpreise für Häuser pro m2

Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 487.184,40 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
> 120m 3.379,71 € 3.995,46 € 4.405,53 € 4.224,26 € 4.318,46 € 4.054,63 € 4.059,87 €

Immobilienpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 4.127,16 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 4.308,18 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 3.270,79 € 3.728,60 € 4.714,80 € 3.863,05 € 4.155,50 € 4.074,14 € 4.380,13 €
2 Zimmer 3.913,46 € 4.024,26 € 3.987,06 € 4.298,61 € 4.624,59 € 4.127,16 € 4.689,69 €
3 Zimmer 3.759,90 € 4.276,91 € 4.464,02 € 4.386,52 € 4.492,31 € 4.308,18 € 5.016,91 €
4 Zimmer 3.804,92 € 4.254,15 € 4.366,23 € 4.658,15 € 4.785,03 € 4.607,98 € 4.490,58 €

Immobilienpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.

Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr
BJ 1918 3.498,20 € BJ 1973 3.975,87 € BJ 2002 4.209,32 €
BJ 1955 3.979,23 € BJ 1983 3.710,91 € BJ 2009 4.464,83 €
BJ 1964 4.341,67 € BJ 1993 4.306,46 € BJ 2015 5.000,19 €

Postleitzahlen - Aschaffenburg

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.

63739  63741  63743 

Immobilienbewertung für Postleitzahlen

Immobilienwerte Stadtteile - Aschaffenburg

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Immobilienpreise in Westheim bei Gunzenhausen Immobilienpreise in Schweinfurt