Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Dortmund

Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Informationen zum Immobilienpreis

Die Immobilienbewertung für Dortmund (Nordrhein-Westfalen) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.

Der durchschnittliche Immobilienpreis von Dortmund liegt 21,06% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.502,00 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Dortmund zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Dortmund.

Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier

Hinweis zum Miet-Check.de Immobilienpreis
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Letzte 24 Monate

3.028,84 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 10.119 Einträgen

Letzte 12 Monate

3.133,50 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 5.634 Einträgen

Letzte 6 Monate

3.171,61 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 1.753 Einträgen

Immobilienpreis 2025

3.124,96 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
1.153 Einträgen

Immobilienpreis 2024

3.016,81 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
4.493 Einträgen

Immobilienpreis 2023

2.933,31 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
3.745 Einträgen

Immobilienpreise Dortmund - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise
Jan 2023 2.924,23 € (66) Jan 2024 2.661,56 € (18) Jan 2025 3.179,63 € (148)
Feb 2023 3.211,38 € (58) Feb 2024 2.748,77 € (13) Feb 2025 3.135,21 € (444)
Mrz 2023 3.070,65 € (984) Mrz 2024 2.932,40 € (1084) Mrz 2025 3.233,13 € (170)
Apr 2023 3.034,70 € (459) Apr 2024 3.174,05 € (523) Apr 2025 3.202,50 € (406)
Mai 2023 2.899,30 € (366) Mai 2024 3.097,26 € (741) Mai 2025 n.v.
Jun 2023 2.930,15 € (313) Jun 2024 2.997,70 € (572) Jun 2025 n.v.
Jul 2023 2.972,03 € (427) Jul 2024 2.931,94 € (1086) Jul 2025 n.v.
Aug 2023 2.942,83 € (424) Aug 2024 3.053,89 € (1313) Aug 2025 n.v.
Sep 2023 2.543,83 € (172) Sep 2024 3.207,62 € (690) Sep 2025 n.v.
Okt 2023 2.788,65 € (118) Okt 2024 3.247,68 € (220) Okt 2025 n.v.
Nov 2023 3.211,38 € (58) Nov 2024 3.010,64 € (249) Nov 2025 n.v.
Dez 2023 3.321,52 € (228) Dez 2024 3.268,57 € (336) Dez 2025 n.v.

Immobilienpreis-Entwicklung

So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.

Immobilienentwicklung 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Immobilienpreise 2.213,31 € 2.539,06 € 2.802,09 € 3.083,47 € 2.933,31 € 3.016,81 € 3.124,96 €
Veränderung pro Jahr - 14,72 % 10,36 % 10,04 % -4,87 % 2,85 % 3,58 %

Immobilienpreise für Wohnungen pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 129.016,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Dortmund mit 80m2 liegt bei 225.494,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 307.258,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 1.566,06 € 1.737,95 € 2.078,95 € 2.421,98 € 2.279,83 € 2.268,46 € 2.580,33 €
50 - 79 m² 1.757,65 € 1.808,82 € 2.217,51 € 2.483,09 € 2.437,37 € 2.586,00 € 2.818,68 €
80 - 99 m² 2.279,81 € 2.662,48 € 3.002,88 € 3.094,87 € 3.027,57 € 2.993,64 € 3.072,58 €
>= 100 m² 2.586,53 € 2.903,14 € 2.864,43 € 3.402,47 € 3.266,60 € 3.499,47 € 3.570,99 €

Immobilienpreise für Häuser pro m2

Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 381.656,40 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
> 120m 2.597,72 € 2.890,71 € 3.151,20 € 3.344,44 € 3.208,96 € 3.174,91 € 3.180,47 €

Immobilienpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 2.666,38 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 2.864,69 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 1.723,86 € 1.683,06 € 2.210,64 € 2.522,81 € 2.474,37 € 2.798,96 € 3.151,45 €
2 Zimmer 2.045,13 € 2.037,45 € 2.248,07 € 2.555,57 € 2.517,21 € 2.666,38 € 2.891,77 €
3 Zimmer 1.993,64 € 2.254,67 € 2.655,23 € 2.907,70 € 2.785,64 € 2.864,69 € 2.912,22 €
4 Zimmer 2.293,63 € 2.812,23 € 2.934,67 € 3.447,56 € 3.339,81 € 3.382,27 € 3.338,62 €

Immobilienpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.

Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr
BJ 1918 2.302,19 € BJ 1973 2.803,90 € BJ 2002 3.090,21 €
BJ 1955 2.688,34 € BJ 1983 2.805,98 € BJ 2009 3.741,60 €
BJ 1964 2.696,43 € BJ 1993 3.039,69 € BJ 2015 4.326,73 €

Postleitzahlen - Dortmund

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.

44135  44137  44139  44141  44143  44145  44147  44149  44225  44227  44229  44263  44265  44267  44269  44287  44289  44309  44319  44328  44329  44339  44357  44359  44369  44379  44388 

Immobilienbewertung für Postleitzahlen
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