Miet­neben­kosten Dortmund

Überprüfen Sie jetzt kostenlos Ihre Nebenkostenabrechnung. Vergleichen Sie Ihre Vorauszahlungen direkt mit dem Durchschnitt in Deutschland (Referenzwert: 2,70 €/m²).

Nebenkosten Check

Vergleich mit Deutschland-Durchschnitt

m²
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€
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Betriebskosten in Dortmund

Da die Mietnebenkosten und Betriebskosten stark von der Region abhängen, bieten wir Ihnen hier einen detaillierten Überblick. Dies sind die durchschnittlichen Werte für Dortmund im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt.

Dortmund
Durchschnitt

2,18 €

pro m²
Deutschland
Referenzwert

2,67 €

pro m²
(Durchschnitt aller Kostenarten)
Die Daten für Deutschland werden vom Mieterbund zur Verfügung gestellt.

Was gehört in die Nebenkosten?

Wasser & Abwasser

Kosten für Wasserversorgung und Kanalisation.

Heizung & Warmwasser

Brennstoffkosten, Wartung und Betriebsstrom der Heizung.

Grundsteuer

Die auf das Grundstück anfallende öffentliche Last.

Aufzug

Wartung, Betriebskosten und regelmäßige Prüfung.

Müllabfuhr

Städtische Gebühren für die Müllbeseitigung.

Straßenreinigung

Reinigung der öffentlichen Wege und des Gehwegs.

Gebäudereinigung

Säuberung von Fluren, Treppen und Gemeinschaftsflächen.

Gartenpflege

Pflege der gärtnerischen Anlagen am Haus.

Beleuchtung

Stromkosten für Außen- und Treppenhauslicht.

Versicherungen

Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen des Vermieters.

Hausmeister

Vergütung für die Betreuung des Gebäudes.

TV & Kabel

Gemeinschaftsantenne oder Breitbandanschluss (falls vereinbart).

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Dortmund

In Deutschland liegen die durchschnittlichen Betriebskosten bei ca. 2,70 € pro Quadratmeter im Monat. In Dortmund können diese Werte je nach Lage, Ausstattung und energetischem Zustand des Gebäudes variieren. Nutzen Sie unseren Rechner oben, um Ihre spezifische Kostenstruktur zu überprüfen.

Grundsätzlich dürfen Vermieter in Dortmund, genau wie im Rest Deutschlands, nur die im Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Dazu gehören typischerweise Grundsteuer, Wasserversorgung, Heizung, Straßenreinigung und Müllabfuhr (siehe Liste oben). Verwaltungskosten oder Instandhaltungskosten sind nicht umlagefähig.

In der Regel ja. Heizkosten sind Teil der "warmen" Betriebskosten und werden meist verbrauchsabhängig abgerechnet. In Dortmund sollten Sie insbesondere bei älteren Gebäuden auf die Energieeffizienz achten, da Heizkosten einen Großteil der Nebenkosten ausmachen können.
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