Informationen zum Mietspiegel

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Der Mietspiegel für Postleitzahl 40470 gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzen 24 Monate 13,13 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 16,94 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (9,32 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Postleitzahl 40470 ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Mietpreis 2024

15,15 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
85 Einträgen

Mietpreis 2023

12,70 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
193 Einträgen

Mietpreis 2022

13,56 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
172 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in den letzen 6 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise 12,18 € 12,73 € 14,69 € 13,56 € 12,70 € 15,15 €

Mietpreise pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 677,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in mit 80m2 liegt bei 928,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.322,00 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 11,61 € 12,04 € 23,56 € 13,91 € 13,55 € 14,80 €
50 - 79 m² 11,92 € 12,76 € 14,73 € 14,34 € 11,61 € 15,81 €
80 - 99 m² 11,98 € 13,49 € 11,63 € 12,98 € 13,22 € 13,58 €
>= 100 m² 12,84 € 12,35 € 12,57 € 12,13 € 12,50 € 16,86 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,71 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,84 € / m2.

Zimmer

2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 11,63 € 12,47 € 21,32 € 17,31 € 14,59 € 14,03 €
2 Zimmer 12,02 € 13,20 € 11,62 € 12,30 € 11,71 € 15,42 €
3 Zimmer 12,32 € 12,36 € 17,71 € 13,38 € 12,84 € 14,84 €
4 Zimmer 12,36 € 12,32 € 11,50 € 13,92 € 12,61 € 15,31 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in PLZ 40470.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 12,75 € 12,70 € 15,00 €
Souterrain 12,34 € 12,19 € 14,70 €
Hochparterre 12,88 € 12,57 € 16,06 €
Etagenwohnung 12,88 € 13,08 € 15,76 €
Maisonette 12,20 € 13,46 € 15,76 €
Dachgeschoss 12,20 € 12,57 € 14,54 €
Loft 12,88 € 10,41 € 13,48 €
Penthouse 13,02 € 15,11 € 18,03 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 13,29 € 13,72 € 15,60 €
1 Stock 12,61 € 12,57 € 15,00 €
2 Stock 12,48 € 13,08 € 15,30 €
3.+ Stock 12,75 € 12,95 € 15,00 €

Mietpreise in 40470 nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in PLZ 40470 verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 11,95 €
Zentralheizung 13,00 €
Blockheitskraftwerk 13,00 €
Ofenheizung 12,21 €
Nachtspeicherofen 11,03 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 14,18 €
Gas 13,39 €
Elektro 13,79 €
Wärmepumpe 14,57 €
Pelletheizung 15,10 €
Öl 13,39 €
Solarheizung 12,47 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 16,41 €
A 16,28 €
B 15,62 €
C 12,34 €
D 12,08 €
E 11,69 €
F 11,42 €
G 14,57 €
H 12,47 €

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.