Informationen zum Mietspiegel
Der Mietspiegel für Postleitzahl 45356 gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzen 24 Monate 7,72 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 9,96 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (5,48 Euro pro Quadratmeter).Der ausgewiesene Mietpreis für Postleitzahl 45356 ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Mietpreis 2024
10,16 €/m²
Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf95 Einträgen
Mietpreis 2023
8,25 €/m²
Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf192 Einträgen
Mietpreis 2022
7,19 €/m²
Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf277 Einträgen
Vorlagen und Musterbriefe
Mietpreisentwicklung
So haben sich die Mietpreise in den letzen 6 Jahren entwickelt.
Mietpreisentwicklung |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise | 6,68 € | 6,75 € | 6,88 € | 7,19 € | 8,25 € | 10,16 € |
Mietpreise pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 413,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in mit 80m2 liegt bei 631,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 803,00 €.
m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 7,36 € | 7,33 € | 7,23 € | 7,52 € | 8,27 € | 9,02 € |
| 50 - 79 m² | 6,55 € | 6,60 € | 6,71 € | 6,96 € | 7,89 € | 10,30 € |
| 80 - 99 m² | 6,57 € | 6,40 € | 6,21 € | 7,30 € | 8,03 € | 7,64 € |
| >= 100 m² | 7,08 € | 8,72 € | 0,00 € | 9,76 € | 9,35 € | 7,55 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,84 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 7,98 € / m2.
Zimmer |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 7,41 € | 7,32 € | 7,86 € | 8,22 € | 9,39 € | 8,06 € |
| 2 Zimmer | 6,82 € | 6,69 € | 6,85 € | 7,33 € | 7,84 € | 11,40 € |
| 3 Zimmer | 6,48 € | 6,60 € | 6,50 € | 6,90 € | 7,98 € | 8,50 € |
| 4 Zimmer | 7,26 € | 6,75 € | 6,01 € | 7,92 € | 8,57 € | 11,56 € |
Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage
Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in PLZ 45356.Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Miete nach Wohnungstyp |
2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Erdgeschosswohnung | 6,76 € | 8,25 € | 10,06 € |
| Souterrain | 6,54 € | 7,92 € | 9,86 € |
| Hochparterre | 6,83 € | 8,17 € | 10,77 € |
| Etagenwohnung | 6,83 € | 8,50 € | 10,57 € |
| Maisonette | 6,47 € | 8,75 € | 10,57 € |
| Dachgeschoss | 6,47 € | 8,17 € | 9,75 € |
| Loft | 6,83 € | 6,77 € | 9,04 € |
| Penthouse | 6,90 € | 9,82 € | 12,09 € |
Miete nach Etage |
2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| EG | 7,05 € | 8,91 € | 10,46 € |
| 1 Stock | 6,69 € | 8,17 € | 10,06 € |
| 2 Stock | 6,61 € | 8,50 € | 10,26 € |
| 3.+ Stock | 6,76 € | 8,42 € | 10,06 € |
Mietpreise in 45356 nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse
In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in PLZ 45356 verdeutlicht.Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Mietkosten nach Heizungsart |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Etagenheizung | 7,03 € | ||||
| Zentralheizung | 7,64 € | ||||
| Blockheitskraftwerk | 7,64 € | ||||
| Ofenheizung | 7,18 € | ||||
| Nachtspeicherofen | 6,48 € | ||||
Mietkosten nach Energieträger |
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|---|---|---|---|---|---|
| Fernwärme | 8,34 € | ||||
| Gas | 7,87 € | ||||
| Elektro | 8,11 € | ||||
| Wärmepumpe | 8,57 € | ||||
| Pelletheizung | 8,88 € | ||||
| Öl | 7,87 € | ||||
| Solarheizung | 7,33 € | ||||
Mietkosten nach Energieeffizienzklasse |
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|---|---|---|---|---|---|
| A Plus | 9,65 € | ||||
| A | 9,57 € | ||||
| B | 9,19 € | ||||
| C | 7,26 € | ||||
| D | 7,10 € | ||||
| E | 6,87 € | ||||
| F | 6,72 € | ||||
| G | 8,57 € | ||||
| H | 7,33 € | ||||
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.