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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Postleitzahl 81739 gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzen 24 Monate 18,61 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 24,01 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (13,21 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Postleitzahl 81739 ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Mietpreis 2024

19,20 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
68 Einträgen

Mietpreis 2023

18,61 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
293 Einträgen

Mietpreis 2022

18,61 €/m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
393 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in den letzen 6 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise 16,19 € 17,16 € 17,58 € 18,61 € 18,61 € 19,20 €

Mietpreise pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 938,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in mit 80m2 liegt bei 1.524,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.804,00 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 18,08 € 19,39 € 19,21 € 18,46 € 18,76 € 18,66 €
50 - 79 m² 16,86 € 17,56 € 17,94 € 18,36 € 19,05 € 19,98 €
80 - 99 m² 16,35 € 16,38 € 17,05 € 19,07 € 18,04 € 19,37 €
>= 100 m² 14,44 € 16,93 € 16,51 € 19,56 € 19,84 € 18,18 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 18,95 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 19,25 € / m2.

Zimmer

2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 18,69 € 19,50 € 19,85 € 19,56 € 18,64 € 19,00 €
2 Zimmer 17,68 € 17,95 € 17,86 € 18,54 € 18,95 € 20,20 €
3 Zimmer 16,19 € 17,03 € 16,89 € 18,68 € 19,25 € 19,37 €
4 Zimmer 14,12 € 16,34 € 16,81 € 18,99 € 17,71 € 18,39 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in PLZ 81739.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 17,49 € 18,61 € 19,01 €
Souterrain 16,94 € 17,87 € 18,62 €
Hochparterre 17,68 € 18,42 € 20,35 €
Etagenwohnung 17,68 € 19,17 € 19,97 €
Maisonette 16,75 € 19,73 € 19,97 €
Dachgeschoss 16,75 € 18,42 € 18,43 €
Loft 17,68 € 15,26 € 17,09 €
Penthouse 17,87 € 22,15 € 22,85 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 18,24 € 20,10 € 19,78 €
1 Stock 17,31 € 18,42 € 19,01 €
2 Stock 17,12 € 19,17 € 19,39 €
3.+ Stock 17,49 € 18,98 € 19,01 €

Mietpreise in 81739 nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in PLZ 81739 verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 16,94 €
Zentralheizung 18,42 €
Blockheitskraftwerk 18,42 €
Ofenheizung 17,31 €
Nachtspeicherofen 15,63 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 20,10 €
Gas 18,98 €
Elektro 19,54 €
Wärmepumpe 20,66 €
Pelletheizung 21,40 €
Öl 18,98 €
Solarheizung 17,68 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 23,26 €
A 23,08 €
B 22,15 €
C 17,49 €
D 17,12 €
E 16,56 €
F 16,19 €
G 20,66 €
H 17,68 €

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.