Mietspiegel Düsseldorf / Metzkausen

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Der Mietspiegel für Düsseldorf ( | Landkreis Mettmann) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 13,11 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 16,91 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (9,31 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Düsseldorf ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Metzkausen in Düsseldorf. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Düsseldorf und für Düsseldorf / Metzkausen haben wir auch.

Mietpreis 2024

13,73 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
101 Einträgen

Mietpreis 2023

13,11 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
144 Einträgen

Mietpreis 2022

12,14 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
218 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Düsseldorf / Metzkausen hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 559,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Düsseldorf mit 80m2 liegt bei 1.251,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.265,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 10,27 € 11,54 € 11,05 € 11,18 € 12,35 € 13,40 €
50 - 79 m² 11,82 € 14,77 € 23,76 € 15,64 € 13,13 € 17,26 €
80 - 99 m² 11,32 € 11,90 € 11,44 € 12,65 € 12,68 € 12,49 €
>= 100 m² 11,62 € 12,61 € 12,60 € 12,20 € 14,51 € 13,67 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,31 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,16 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 11,98 € 15,30 € 23,94 € 18,53 € 14,09 € 16,41 €
2 Zimmer 11,13 € 12,30 € 11,89 € 12,31 € 12,74 € 13,56 €
3 Zimmer 10,97 € 11,98 € 11,47 € 12,16 € 12,78 € 12,33 €
4 Zimmer 10,97 € 11,24 € 11,10 € 11,44 € 13,00 € 12,76 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Düsseldorf / Metzkausen.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 11,41 € 13,11 € 13,59 €
Souterrain 11,05 € 12,59 € 13,32 €
Hochparterre 11,53 € 12,98 € 14,55 €
Etagenwohnung 11,53 € 13,50 € 14,28 €
Maisonette 10,93 € 13,90 € 14,28 €
Dachgeschoss 10,93 € 12,98 € 13,18 €
Loft 11,53 € 10,75 € 12,22 €
Penthouse 11,65 € 15,60 € 16,34 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 11,90 € 14,16 € 14,14 €
1 Stock 11,29 € 12,98 € 13,59 €
2 Stock 11,17 € 13,50 € 13,87 €
3.+ Stock 11,41 € 13,37 € 13,59 €

Mietpreise in Düsseldorf / Metzkausen nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Düsseldorf / Metzkausen verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 11,49 €
Zentralheizung 12,50 €
Blockheitskraftwerk 12,50 €
Ofenheizung 11,74 €
Nachtspeicherofen 10,61 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 13,64 €
Gas 12,88 €
Elektro 13,26 €
Wärmepumpe 14,01 €
Pelletheizung 14,52 €
Öl 12,88 €
Solarheizung 11,99 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 15,78 €
A 15,66 €
B 15,02 €
C 11,87 €
D 11,62 €
E 11,24 €
F 10,98 €
G 14,01 €
H 11,99 €
Stadtteile in Düsseldorf
Angermund13,38 €Benrath11,25 €Bilk13,85 €
Carlstadt17,09 €Derendorf14,30 €Düsseltal14,64 €
Eller12,12 €Erkrath11,88 €Flehe13,24 €
Flingern Nord15,07 €Flingern Süd14,64 €Friedrichstadt14,64 €
Garath10,72 €Gerresheim11,94 €Golzheim14,00 €
Grafenberg13,32 €Hafen15,89 €Hamm14,69 €
Hassels11,71 €Heerdt14,46 €Hellerhof10,11 €
Hilden12,15 €Himmelgeist11,41 €Holthausen11,42 €
Hubbelrath11,88 €Itter11,41 €Kaiserswerth13,38 €
Kalkum13,38 €Lichtenbroich12,29 €Lierenfeld12,48 €
Lohausen13,57 €Lörick14,60 €Ludenberg12,01 €
Metzkausen12,14 €Mörsenbroich14,64 €Mündelheim13,38 €
Niederkassel14,74 €Oberbilk13,19 €Oberkassel15,04 €
Pempelfort15,20 €Rath12,44 €Reisholz11,27 €
Stadtmitte15,21 €Stockum13,36 €Unterbach11,28 €
Unterbilk15,40 €Unterrath12,29 €Urdenbach11,19 €
Vennhausen11,81 €Volmerswerth14,69 €Wersten11,98 €
Wittlaer13,38 €