Mietspiegel Essen / Stadt Velbert

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Der Mietspiegel für Essen ( | Landkreis Essen) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 11,05 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 14,25 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (7,85 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Essen ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Stadt Velbert in Essen. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Essen und für Essen / Stadt Velbert haben wir auch.

Mietpreis 2024

12,30 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
137 Einträgen

Mietpreis 2023

11,05 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
181 Einträgen

Mietpreis 2022

10,08 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
328 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Essen / Stadt Velbert hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 470,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Essen mit 80m2 liegt bei 888,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.021,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 8,70 € 9,17 € 9,43 € 9,41 € 11,34 € 12,40 €
50 - 79 m² 10,08 € 9,67 € 9,58 € 11,10 € 11,04 € 14,38 €
80 - 99 m² 9,52 € 9,74 € 10,20 € 10,21 € 11,02 € 11,46 €
>= 100 m² 10,01 € 10,83 € 9,71 € 10,92 € 10,06 € 11,26 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,54 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9,96 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 10,27 € 9,32 € 10,33 € 12,54 € 11,94 € 14,08 €
2 Zimmer 9,07 € 9,12 € 9,59 € 9,54 € 11,33 € 14,55 €
3 Zimmer 9,79 € 10,18 € 9,94 € 9,96 € 10,78 € 11,36 €
4 Zimmer 9,21 € 10,25 € 9,32 € 10,38 € 9,23 € 11,13 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Essen / Stadt Velbert.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 9,48 € 11,05 € 12,18 €
Souterrain 9,17 € 10,61 € 11,93 €
Hochparterre 9,58 € 10,94 € 13,04 €
Etagenwohnung 9,58 € 11,38 € 12,79 €
Maisonette 9,07 € 11,71 € 12,79 €
Dachgeschoss 9,07 € 10,94 € 11,81 €
Loft 9,58 € 9,06 € 10,95 €
Penthouse 9,68 € 13,15 € 14,64 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 9,88 € 11,93 € 12,67 €
1 Stock 9,37 € 10,94 € 12,18 €
2 Stock 9,27 € 11,38 € 12,42 €
3.+ Stock 9,48 € 11,27 € 12,18 €

Mietpreise in Essen / Stadt Velbert nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Essen / Stadt Velbert verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 9,61 €
Zentralheizung 10,46 €
Blockheitskraftwerk 10,46 €
Ofenheizung 9,83 €
Nachtspeicherofen 8,87 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 11,41 €
Gas 10,78 €
Elektro 11,09 €
Wärmepumpe 11,73 €
Pelletheizung 12,15 €
Öl 10,78 €
Solarheizung 10,04 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 13,21 €
A 13,10 €
B 12,57 €
C 9,93 €
D 9,72 €
E 9,40 €
F 9,19 €
G 11,73 €
H 10,04 €
Stadtteile in Essen
Altenessen-Nord7,33 €Altenessen-Süd7,25 €Bedingrade8,15 €
Bergeborbeck7,57 €Bergerhausen9,61 €Bochold7,61 €
Borbeck-Mitte7,72 €Bredeney10,38 €Burgaltendorf8,84 €
Byfang8,47 €Dellwig7,61 €Fischlaken9,28 €
Freisenbruch6,83 €Frillendorf7,86 €Frintrop8,15 €
Frohnhausen8,60 €Fulerum9,66 €Gerschede7,61 €
Haarzopf9,66 €Heidhausen10,08 €Heisingen9,42 €
Holsterhausen8,71 €Horst6,83 €Huttrop8,21 €
Innenstadt9,80 €Karnap7,40 €Katernberg7,56 €
Kettwig10,43 €Kray7,32 €Kupferdreh8,47 €
Leithe7,24 €Margarethenhöhe9,66 €Nordviertel7,98 €
Ostviertel8,62 €Rellinghausen10,21 €Rüttenscheid9,94 €
Schönebeck8,27 €Schonnebeck7,39 €Schuir10,47 €
Stadt Velbert10,08 €Stadtkern9,80 €Stadtwald10,54 €
Steele7,82 €Stoppenberg7,92 €Südostviertel9,18 €
Südviertel10,57 €Überruhr-Hinsel8,46 €Überruhr-Holthausen8,46 €
Vogelheim7,30 €Werden10,08 €Westviertel8,74 €