Mietspiegel Frankfurt am Main / Gallus

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Der Mietspiegel für Frankfurt am Main ( | Landkreis Frankfurt am Main) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 17,36 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 22,39 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (12,33 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Frankfurt am Main ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Frankfurt am Main und für Frankfurt am Main / Gallus haben wir auch.

Mietpreis 2024

19,31 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
517 Einträgen

Mietpreis 2023

17,36 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
1.031 Einträgen

Mietpreis 2022

18,09 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
2.195 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Frankfurt am Main / Gallus hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 979,87 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Frankfurt am Main mit 80m2 liegt bei 1.834,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.720,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 18,88 € 19,56 € 19,50 € 19,60 € 17,49 € 19,71 €
50 - 79 m² 25,99 € 24,58 € 22,34 € 22,93 € 18,39 € 19,65 €
80 - 99 m² 17,01 € 18,49 € 18,06 € 17,20 € 16,38 € 18,30 €
>= 100 m² 15,62 € 16,39 € 16,82 € 17,36 € 17,24 € 19,33 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 19,74 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 17,28 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 24,70 € 24,16 € 22,24 € 19,45 € 18,35 € 19,63 €
2 Zimmer 19,16 € 20,04 € 18,97 € 19,74 € 17,34 € 19,83 €
3 Zimmer 16,76 € 18,12 € 17,81 € 17,28 € 16,59 € 18,70 €
4 Zimmer 16,17 € 16,72 € 16,48 € 16,67 € 16,89 € 19,12 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Frankfurt am Main / Gallus.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 17,01 € 17,36 € 19,12 €
Souterrain 16,47 € 16,67 € 18,73 €
Hochparterre 17,19 € 17,19 € 20,47 €
Etagenwohnung 17,19 € 17,88 € 20,09 €
Maisonette 16,29 € 18,40 € 20,09 €
Dachgeschoss 16,29 € 17,19 € 18,54 €
Loft 17,19 € 14,24 € 17,19 €
Penthouse 17,37 € 20,66 € 22,98 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 17,73 € 18,75 € 19,89 €
1 Stock 16,83 € 17,19 € 19,12 €
2 Stock 16,65 € 17,88 € 19,51 €
3.+ Stock 17,01 € 17,71 € 19,12 €

Mietpreise in Frankfurt am Main / Gallus nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Frankfurt am Main / Gallus verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 16,13 €
Zentralheizung 17,55 €
Blockheitskraftwerk 17,55 €
Ofenheizung 16,49 €
Nachtspeicherofen 14,89 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 19,15 €
Gas 18,08 €
Elektro 18,61 €
Wärmepumpe 19,68 €
Pelletheizung 20,39 €
Öl 18,08 €
Solarheizung 16,84 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 22,16 €
A 21,98 €
B 21,10 €
C 16,66 €
D 16,31 €
E 15,78 €
F 15,42 €
G 19,68 €
H 16,84 €
Stadtteile in Frankfurt am Main
Bahnhofsviertel17,38 €Bergen-Enkheim14,45 €Berkersheim14,36 €
Bockenheim16,72 €Bonames13,92 €Bornheim15,29 €
Dornbusch15,72 €Eckenheim14,91 €Eschersheim14,95 €
Fechenheim15,80 €Flughafen20,91 €Frankfurter Berg14,87 €
Gallus18,10 €Ginnheim15,03 €Griesheim15,53 €
Gutleutviertel18,24 €Harheim12,96 €Hausen17,45 €
Heddernheim14,04 €Höchst13,74 €Innenstadt18,34 €
Kalbach14,32 €Nied13,61 €Nieder-Erlenbach12,96 €
Nieder-Eschbach12,96 €Niederrad16,20 €Niederursel14,32 €
Nordend-Ost17,78 €Nordend-West16,86 €Oberrad16,06 €
Ostend18,86 €Praunheim15,46 €Preungesheim14,62 €
Riederwald12,77 €Rödelheim16,84 €Sachsenhausen17,49 €
Schwanheim12,63 €Seckbach13,89 €Siedlung Goldstein12,63 €
Sindlingen13,57 €Sossenheim12,28 €Unterliederbach12,54 €
Westend-Nord17,20 €Westend-Süd18,15 €Zeilsheim13,57 €