Mietspiegel Hamburg / Billstedt

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Der Mietspiegel für Hamburg ( | Landkreis Stormarn) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 12,43 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 16,03 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (8,83 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Hamburg ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Billstedt in Hamburg. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Hamburg und für Hamburg / Billstedt haben wir auch.

Mietpreis 2024

13,90 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
378 Einträgen

Mietpreis 2023

12,43 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
1.087 Einträgen

Mietpreis 2022

11,51 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
757 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Hamburg / Billstedt hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 548,70 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Hamburg mit 80m2 liegt bei 898,24 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.233,80 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 9,56 € 10,50 € 10,49 € 10,97 € 11,90 € 13,56 €
50 - 79 m² 11,04 € 11,34 € 11,65 € 11,23 € 11,73 € 10,85 €
80 - 99 m² 12,32 € 11,80 € 11,39 € 12,34 € 13,33 € 13,10 €
>= 100 m² 11,86 € 11,07 € 11,87 € 10,79 € 13,96 € 7,36 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,02 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,10 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 10,96 € 11,32 € 11,47 € 12,13 € 11,88 € 12,00 €
2 Zimmer 9,81 € 10,92 € 10,78 € 11,02 € 11,91 € 14,58 €
3 Zimmer 10,25 € 10,81 € 10,67 € 12,10 € 12,73 € 13,23 €
4 Zimmer 11,68 € 10,63 € 12,10 € 12,98 € 12,98 € 12,34 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Hamburg / Billstedt.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 10,82 € 12,43 € 13,76 €
Souterrain 10,48 € 11,93 € 13,48 €
Hochparterre 10,94 € 12,31 € 14,74 €
Etagenwohnung 10,94 € 12,80 € 14,46 €
Maisonette 10,36 € 13,18 € 14,46 €
Dachgeschoss 10,36 € 12,31 € 13,35 €
Loft 10,94 € 10,19 € 12,37 €
Penthouse 11,05 € 14,79 € 16,54 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 11,28 € 13,42 € 14,32 €
1 Stock 10,71 € 12,31 € 13,76 €
2 Stock 10,59 € 12,80 € 14,04 €
3.+ Stock 10,82 € 12,68 € 13,76 €

Mietpreise in Hamburg / Billstedt nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Hamburg / Billstedt verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 10,89 €
Zentralheizung 11,85 €
Blockheitskraftwerk 11,85 €
Ofenheizung 11,13 €
Nachtspeicherofen 10,06 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 12,93 €
Gas 12,21 €
Elektro 12,57 €
Wärmepumpe 13,29 €
Pelletheizung 13,77 €
Öl 12,21 €
Solarheizung 11,37 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 14,96 €
A 14,84 €
B 14,25 €
C 11,25 €
D 11,01 €
E 10,65 €
F 10,41 €
G 13,29 €
H 11,37 €
Stadtteile in Hamburg
Alsterdorf15,68 €Altengamme12,47 €Altenwerder10,37 €
Altona-Altstadt18,33 €Altona-Nord17,78 €Bahrenfeld15,69 €
Barmbek-Nord15,27 €Barmbek-Süd18,66 €Bergedorf12,33 €
Bergstedt13,70 €Billbrook11,45 €Billstedt11,51 €
Billwerder12,16 €Blankenese15,60 €Borgfelde13,99 €
Bramfeld13,13 €Cranz10,37 €Curslack12,44 €
Dulsberg12,71 €Duvenstedt13,35 €Eidelstedt13,95 €
Eilbek17,39 €Eimsbüttel17,79 €Eißendorf11,44 €
Eppendorf17,90 €Farmsen-Berne12,85 €Finkenwerder10,37 €
Francop10,37 €Fuhlsbüttel13,76 €Gem Jork10,37 €
Groß Borstel15,43 €Groß Flottbek16,91 €Gut Moor12,66 €
HafenCity16,64 €Hamburg-Altstadt18,78 €Hamm-Mitte14,03 €
Hamm-Nord16,24 €Hamm-Süd14,03 €Hammerbrook16,68 €
Harburg11,93 €Harvestehude19,97 €Hausbruch11,80 €
Heimfeld11,93 €Hoheluft-Ost18,65 €Hoheluft-West18,41 €
Hohenfelde17,39 €Horn11,78 €Hummelsbüttel13,27 €
Iserbrook14,42 €Jenfeld14,24 €Kirchwerder12,38 €
Kleiner Grasbrook16,64 €Kleingartenanlage13,74 €Langenbek11,93 €
Langenhorn12,78 €Lemsahl-Mellingstedt13,29 €Lohbrügge11,41 €
Lokstedt17,80 €Lurup13,77 €Marienthal15,47 €
Marmstorf11,19 €Moorburg11,52 €Moorfleet11,45 €
Neuenfelde10,37 €Neuengamme12,06 €Neugraben-Fischbek11,59 €
Neuland12,66 €Neustadt20,41 €Niendorf14,60 €
Nienstedten16,31 €Ochsenwerder12,38 €Ohlsdorf13,48 €
Osdorf15,32 €Othmarschen16,77 €Ottensen17,92 €
Poppenbüttel13,91 €Rahlstedt12,73 €Reitbrook12,38 €
Rissen15,38 €Rönneburg11,93 €Rothenburgsort12,08 €
Rotherbaum20,71 €Sasel13,89 €Schnelsen13,75 €
Sinstorf11,93 €Spadenland12,38 €St. Georg18,20 €
St. Pauli19,69 €Steilshoop12,05 €Steinwerder15,76 €
Stellingen17,07 €Sternschanze18,89 €Sülldorf15,60 €
Tatenberg12,38 €Tonndorf13,67 €Uhlenhorst19,18 €
Veddel11,87 €Volksdorf13,69 €Waltershof10,37 €
Wandsbek14,23 €Wellingsbüttel14,36 €Wilhelmsburg11,35 €
Wilstorf11,87 €Winterhude17,70 €Wohldorf-Ohlstedt13,53 €

Mietpreise im Bundesland

Mietpreise der größten Städte
Hamburg