Mietspiegel Hamburg-Nienstedten 2026

Der durchschnittliche Mietpreis für Nienstedten liegt bei 17,09 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der Mietpreis-Analyse.

Oder gezielt für Ihre Situation



Mietspiegel Hamburg / Nienstedten

Nienstedten im Vergleich zu den Stadtteilen von Hamburg

Mit durchschnittlich 17,09 €/m² liegt Nienstedten auf Platz 99 von 106 Stadtteilen in Hamburg (Platz 1 = günstigster).

Günstigster Stadtteil ist Billstedt mit 11,90 €/m², am teuersten ist Groß Flottbek mit 17,37 €/m².

Etwas günstiger ist Kleiner Grasbrook (17,07 €/m²), etwas teurer ist Niendorf (17,11 €/m²).

Postleitzahlen in Nienstedten

Alle 106 Stadtteile von Hamburg im Vergleich ↓

Zuletzt erfasste Mietangebote in Nienstedten

Seit 07/2026 haben wir für Nienstedten 153 Mietangebote ausgewertet. Die Hälfte davon lag zwischen 15,74 und 21,00 €/m² Kaltmiete.

Zimmer Fläche Kaltmiete €/m² erfasst
3 85 m² 1.250 € 14,71 € 10/2026
3 76 m² 1.299 € 17,00 € 10/2026
4 98 m² 1.850 € 18,88 € 10/2026
6 175 m² 3.800 € 21,71 € 10/2026
4 124 m² 2.995 € 24,15 € 10/2026

Ausgewertete Wohnungsinserate aus den Postleitzahlen des Stadtteils, ohne möblierte Kleinstwohnungen. Ob eine Wohnung noch verfügbar ist, können wir nicht sagen. Freie Wohnungen: Wohnung mieten in Hamburg.

Mietpreis 2026

17,09 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
521 Einträgen

Mietpreis 2025

17,73 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
744 Einträgen

Mietpreis 2024

17,89 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
664 Einträgen

Immobilien-Experten

Vorlage Mietvertrag

Vorlage Übergabeprotokoll

Vorlage Erhöhung Mietnebenkosten

Mietnebenkosten

Immobilienpreise

Mietwohnungen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Hamburg /Nienstedten hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 851,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Hamburg mit 80 m² liegt bei 1.428,53 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 1.741,67 €.

m² 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
30 - 49 m² 15,87 € 14,99 € 15,79 € 16,12 € 17,52 € 17,02 € 16,32 €
50 - 79 m² 17,04 € 15,91 € 17,00 € 15,76 € 16,82 € 17,86 € 15,51 €
80 - 99 m² 14,96 € 15,11 € 16,71 € 16,01 € 18,31 € 17,42 € 16,80 €
>= 100 m² 15,89 € 16,38 € 16,43 € 17,74 € 18,75 € 19,39 € 18,07 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 18,06 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,86 € / m².

Zimmer 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
1 Zimmer 18,41 € 15,65 € 18,18 € 15,77 € 18,56 € 18,10 € 19,02 €
2 Zimmer 15,76 € 15,55 € 15,81 € 15,81 € 17,48 € 18,06 € 16,81 €
3 Zimmer 15,51 € 15,39 € 16,37 € 16,80 € 17,77 € 16,86 € 17,10 €
4 Zimmer 16,26 € 16,73 € 17,04 € 18,23 € 18,94 € 17,99 € 17,61 €

Mietpreise der Stadtteile in Hamburg im Vergleich

Durchschnittliche Angebotsmiete je Quadratmeter 2026, günstigste zuerst. Die Werte je Stadtteil beruhen auf den zugehörigen Postleitzahlen.

Platz Stadtteil Ø €/m² PLZ
1 Billstedt 11,90 € 22111, 22113, 22115, 22117, 22119
2 Altenwerder 12,10 € 21129
2 Cranz 12,10 € 21129
2 Finkenwerder 12,10 € 21129
2 Francop 12,10 € 21129
2 Gem Jork 12,10 € 21129
2 Neuenfelde 12,10 € 21129
2 Waltershof 12,10 € 21129
9 Horn 12,49 € 22111, 22113, 22119
10 Lohbrügge 12,55 € 21031, 21033, 22113, 22115
11 Dulsberg 12,86 € 22049
12 Moorburg 12,95 € 21079, 21129
13 Billwerder 13,26 € 21033, 21035, 22113
14 Wilhelmsburg 13,42 € 20539, 21107, 21109
15 Neugraben-Fischbek 13,45 € 21147, 21149
16 Billbrook 13,50 € 22113
16 Moorfleet 13,50 € 22113
18 Harburg 13,52 € 21073, 21075, 21079
18 Heimfeld 13,52 € 21073, 21075, 21079
20 Hausbruch 13,61 € 21075, 21079, 21147, 21149
21 Eißendorf 13,66 € 21073, 21075, 21077
22 Wilstorf 13,68 € 21073, 21077, 21079
23 Gut Moor 13,80 € 21079
23 Neuland 13,80 € 21079
25 Veddel 13,90 € 20539, 21109
26 Langenbek 14,01 € 21077, 21079
26 Rönneburg 14,01 € 21077, 21079
26 Sinstorf 14,01 € 21077, 21079
29 Steilshoop 14,04 € 22177, 22309
30 Bergedorf 14,08 € 21029, 21031, 21033, 21035, 21039
31 Allermöhe 14,15 € 21035, 21037, 22113
32 Marmstorf 14,21 € 21077
33 Altengamme 14,34 € 21029, 21039
33 Neuengamme 14,34 € 21037, 21039
35 Borgfelde 14,37 € 20535, 20537
36 Curslack 14,46 € 21029, 21037, 21039
37 Langenhorn 14,52 € 22415, 22417, 22419
38 Wandsbek 14,60 € 22041, 22047, 22049, 22089
39 Rahlstedt 14,65 € 22143, 22145, 22147, 22149, 22359
40 Kirchwerder 14,69 € 21037
40 Ochsenwerder 14,69 € 21037
40 Reitbrook 14,69 € 21037
40 Spadenland 14,69 € 21037
40 Tatenberg 14,69 € 21037
45 Kleingartenanlage 14,79 € 20253, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22393, 22395, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765
46 Altona-Altstadt 14,86 € 20359, 22765, 22767, 22769
47 Farmsen-Berne 14,89 € 22145, 22159
48 Hamm-Nord 14,90 € 20535, 22087, 22089
49 Barmbek-Nord 14,91 € 22297, 22303, 22305, 22307, 22309
49 Sternschanze 14,91 € 20357, 20359, 22767, 22769
51 Bramfeld 14,96 € 22047, 22159, 22175, 22177, 22179, 22309, 22391, 22393
52 Tonndorf 15,02 € 22041, 22043, 22045, 22047, 22149, 22159
53 Hamm-Mitte 15,04 € 20537
53 Hamm-Süd 15,04 € 20537
55 Altona-Nord 15,06 € 20257, 20357, 22765, 22769
55 Ohlsdorf 15,06 € 22309, 22335, 22337, 22391
57 Lurup 15,21 € 22525, 22547, 22549
58 Jenfeld 15,31 € 22043, 22045
59 Barmbek-Süd 15,35 € 22081, 22083, 22085, 22305
60 Steinwerder 15,37 € 20457, 21107
61 Eilbek 15,51 € 22087, 22089
61 Hohenfelde 15,51 € 22087, 22089
63 Eidelstedt 15,53 € 22457, 22523, 22525, 22527, 22547
64 Marienthal 15,56 € 22041, 22043, 22089
65 Wohldorf-Ohlstedt 15,64 € 22395, 22397
66 Sasel 15,65 € 22159, 22391, 22393, 22395
67 Hummelsbüttel 15,66 € 22339, 22391, 22399, 22415, 22417
68 St. Pauli 15,68 € 20354, 20355, 20357, 20359, 20459, 22767, 22769
69 Uhlenhorst 15,71 € 22081, 22085, 22087
70 Alsterdorf 15,73 € 20251, 22297, 22335, 22337
71 Duvenstedt 15,78 € 22397
72 Lemsahl-Mellingstedt 15,81 € 22397, 22399
73 Ottensen 15,84 € 22763, 22765, 22767
74 Rothenburgsort 15,85 € 20539
75 Bahrenfeld 15,92 € 22525, 22547, 22549, 22605, 22607, 22761, 22769
76 Eimsbüttel 15,93 € 20144, 20253, 20255, 20257, 20259, 20357, 22525, 22527, 22769
77 Poppenbüttel 15,99 € 22391, 22393, 22395, 22399
78 Bergstedt 16,04 € 22359, 22395
79 Stellingen 16,21 € 20255, 22525, 22527, 22529, 22769
80 Wellingsbüttel 16,30 € 22391, 22393
81 Hammerbrook 16,35 € 20095, 20097, 20537
82 Winterhude 16,42 € 20249, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305
83 Fuhlsbüttel 16,47 € 22335, 22339, 22415, 22453
84 Hamburg-Altstadt 16,52 € 20095, 20099, 20457, 20459
84 Hoheluft-West 16,52 € 20253, 20255, 22529
86 Volksdorf 16,57 € 22359
87 Lokstedt 16,58 € 20253, 20255, 22527, 22529
88 Neustadt 16,62 € 20354, 20355, 20359, 20457, 20459
89 Hoheluft-Ost 16,63 € 20144, 20249, 20251, 20253
89 Osdorf 16,63 € 22549, 22587, 22589, 22609
91 Eppendorf 16,67 € 20249, 20251, 22529
91 Schnelsen 16,67 € 22455, 22457, 22459
93 Iserbrook 16,71 € 22589
94 Groß Borstel 16,83 € 22297, 22335, 22453, 22529
95 St. Georg 16,87 € 20095, 20097, 20099
96 Rissen 17,02 € 22559, 22587
97 HafenCity 17,07 € 20457, 20539
97 Kleiner Grasbrook 17,07 € 20457, 20539
99 Nienstedten 17,09 € 22587, 22607, 22609
100 Niendorf 17,11 € 22453, 22455, 22457, 22459, 22529
101 Blankenese 17,12 € 22587, 22589
101 Sülldorf 17,12 € 22587, 22589
103 Rotherbaum 17,23 € 20144, 20146, 20148, 20149, 20354, 20357
104 Harvestehude 17,31 € 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20253
105 Othmarschen 17,36 € 22605, 22607, 22609, 22763
106 Groß Flottbek 17,37 € 22605, 22607, 22609

Mietpreise im Bundesland

Mietpreise der größten Städte
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