Mietspiegel München / Berg am Laim

Der Mietspiegel für München ( | Landkreis München) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 18,59 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 23,98 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (13,20 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für München ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Berg am Laim in München. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für München und für München / Berg am Laim haben wir auch.

Mietpreis 2024

19,15 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
271 Einträgen

Mietpreis 2023

18,59 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
759 Einträgen

Mietpreis 2022

19,40 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
1.277 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in München / Berg am Laim hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 967,67 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in München mit 80m2 liegt bei 1.601,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.932,83 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 19,74 € 19,72 € 20,00 € 19,35 € 18,48 € 18,82 €
50 - 79 m² 23,87 € 26,35 € 23,31 € 20,02 € 17,70 € 11,44 €
80 - 99 m² 17,37 € 18,56 € 19,01 € 19,33 € 18,31 € 16,93 €
>= 100 m² 17,58 € 18,22 € 15,39 € 18,25 € 19,26 € 14,42 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 20,31 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 18,79 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 22,96 € 26,59 € 23,55 € 20,46 € 19,14 € 9,68 €
2 Zimmer 20,17 € 19,79 € 19,56 € 20,31 € 17,84 € 18,70 €
3 Zimmer 18,73 € 19,32 € 18,72 € 18,79 € 18,89 € 19,33 €
4 Zimmer 14,45 € 18,34 € 15,26 € 18,36 € 18,55 € 14,81 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in München / Berg am Laim.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 18,24 € 18,59 € 18,96 €
Souterrain 17,66 € 17,84 € 18,58 €
Hochparterre 18,43 € 18,40 € 20,30 €
Etagenwohnung 18,43 € 19,14 € 19,92 €
Maisonette 17,46 € 19,70 € 19,92 €
Dachgeschoss 17,46 € 18,40 € 18,39 €
Loft 18,43 € 15,24 € 17,05 €
Penthouse 18,63 € 22,12 € 22,79 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 19,01 € 20,07 € 19,73 €
1 Stock 18,04 € 18,40 € 18,96 €
2 Stock 17,85 € 19,14 € 19,35 €
3.+ Stock 18,24 € 18,96 € 18,96 €

Mietpreise in München / Berg am Laim nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in München / Berg am Laim verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 17,28 €
Zentralheizung 18,80 €
Blockheitskraftwerk 18,80 €
Ofenheizung 17,66 €
Nachtspeicherofen 15,96 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 20,51 €
Gas 19,37 €
Elektro 19,94 €
Wärmepumpe 21,08 €
Pelletheizung 21,84 €
Öl 19,37 €
Solarheizung 18,04 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 23,74 €
A 23,55 €
B 22,60 €
C 17,85 €
D 17,47 €
E 16,90 €
F 16,52 €
G 21,08 €
H 18,04 €