Mietspiegel Stuttgart 2024
Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2024, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ
Mietspiegel Stuttgart / Neuwirtshaus
(0)
Der Mietspiegel für Stuttgart
(
| Landkreis
Stuttgart)
gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa
14,71 € pro Quadratmeter
beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf
18,98 Euro pro Quadratmeter an,
während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen
Mietpreis liegen kann (10,44 Euro pro Quadratmeter).
Der ausgewiesene Mietpreis für Stuttgart
ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten
sind
die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Neuwirtshaus in
Stuttgart. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für
Stuttgart und für Stuttgart / Neuwirtshaus haben wir auch.
Mietpreis 2024
15,96 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
177 Einträgen
Mietpreis 2023
14,71 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
178 Einträgen
Mietpreis 2022
14,04 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
231 Einträgen
Mietpreise pro m2
Der Mietpreis einer Wohnung in Stuttgart / Neuwirtshaus hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 684,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Stuttgart mit 80m2 liegt bei 1.324,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.371,00 €.
| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 14,78 € | 15,26 € | 15,03 € | 13,69 € | 14,71 € | 16,38 € |
| 50 - 79 m² | 16,63 € | 22,73 € | 19,55 € | 16,55 € | 18,95 € | 17,21 € |
| 80 - 99 m² | 11,76 € | 14,11 € | 15,80 € | 13,71 € | 14,08 € | 15,85 € |
| >= 100 m² | 12,51 € | 12,38 € | 12,49 € | 14,88 € | 13,29 € | 13,62 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 14,35 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 13,56 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 17,75 € | 22,46 € | 20,95 € | 16,47 € | 20,30 € | 17,62 € |
| 2 Zimmer | 15,38 € | 19,28 € | 15,74 € | 14,35 € | 15,02 € | 16,88 € |
| 3 Zimmer | 13,43 € | 13,78 € | 15,48 € | 13,56 € | 14,43 € | 16,09 € |
| 4 Zimmer | 11,86 € | 12,53 € | 13,68 € | 14,62 € | 13,90 € | 14,91 € |
Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage
Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Stuttgart / Neuwirtshaus.Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Miete nach Wohnungstyp |
2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Erdgeschosswohnung | 13,20 € | 14,71 € | 15,80 € |
| Souterrain | 12,78 € | 14,12 € | 15,48 € |
| Hochparterre | 13,34 € | 14,56 € | 16,92 € |
| Etagenwohnung | 13,34 € | 15,15 € | 16,60 € |
| Maisonette | 12,64 € | 15,59 € | 16,60 € |
| Dachgeschoss | 12,64 € | 14,56 € | 15,32 € |
| Loft | 13,34 € | 12,06 € | 14,20 € |
| Penthouse | 13,48 € | 17,50 € | 18,99 € |
Miete nach Etage |
2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| EG | 13,76 € | 15,89 € | 16,44 € |
| 1 Stock | 13,06 € | 14,56 € | 15,80 € |
| 2 Stock | 12,92 € | 15,15 € | 16,12 € |
| 3.+ Stock | 13,20 € | 15,00 € | 15,80 € |
Mietpreise in Stuttgart / Neuwirtshaus nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse
In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Stuttgart / Neuwirtshaus verdeutlicht.Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Mietkosten nach Heizungsart |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Etagenheizung | 13,08 € | ||||
| Zentralheizung | 14,23 € | ||||
| Blockheitskraftwerk | 14,23 € | ||||
| Ofenheizung | 13,37 € | ||||
| Nachtspeicherofen | 12,08 € | ||||
Mietkosten nach Energieträger |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fernwärme | 15,53 € | ||||
| Gas | 14,66 € | ||||
| Elektro | 15,09 € | ||||
| Wärmepumpe | 15,96 € | ||||
| Pelletheizung | 16,53 € | ||||
| Öl | 14,66 € | ||||
| Solarheizung | 13,66 € | ||||
Mietkosten nach Energieeffizienzklasse |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| A Plus | 17,97 € | ||||
| A | 17,83 € | ||||
| B | 17,11 € | ||||
| C | 13,51 € | ||||
| D | 13,23 € | ||||
| E | 12,79 € | ||||
| F | 12,51 € | ||||
| G | 15,96 € | ||||
| H | 13,66 € | ||||
| Stadtteile in Stuttgart | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Cannstatt | 14,83 € | Bergheim | 14,53 € | Birkach | 14,33 € |
| Botnang | 14,69 € | Burgholzhof | 14,46 € | Büsnau | 15,88 € |
| Degerloch | 16,96 € | Dürrlewang | 14,61 € | Fasanenhof | 14,61 € |
| Feuerbach | 15,49 € | Flughafen | 0,00 € | Frauenkopf | 16,83 € |
| Freiberg | 13,17 € | Giebel | 14,53 € | Hausen | 14,53 € |
| Hedelfingen | 13,89 € | Heumaden | 14,42 € | Hofen | 13,53 € |
| Hoffeld | 16,96 € | Hohenheim | 14,33 € | Kaltental | 16,42 € |
| Lederberg | 14,42 € | Luginsland | 13,80 € | Mitte | 16,97 € |
| Möhringen | 15,81 € | Mönchfeld | 13,35 € | Mühlhausen | 13,53 € |
| Münster | 14,46 € | Neugereut | 13,53 € | Neuwirtshaus | 14,04 € |
| Nord | 17,50 € | Obertürkheim | 13,98 € | Ost | 15,51 € |
| Plieningen | 14,33 € | Riedenberg | 14,42 € | Rohr | 14,61 € |
| Rohracker | 13,98 € | Rot | 13,17 € | Rotenberg | 13,80 € |
| Schönberg | 14,33 € | Sillenbuch | 14,42 € | Sommerrain | 13,92 € |
| Sonnenberg | 16,96 € | Stammheim | 14,30 € | Steckfeld | 14,33 € |
| Steinhaldenfeld | 13,53 € | Süd | 17,05 € | Uhlbach | 13,89 € |
| Untertürkheim | 13,89 € | Vaihingen | 15,25 € | Wangen | 13,80 € |
| Weilimdorf | 14,53 € | West | 17,66 € | Wolfbusch | 14,53 € |
| Zazenhausen | 13,17 € | Zuffenhausen | 14,23 € | ||
Mietpreise im Bundesland
| Mietpreise der größten Städte | |||
|---|---|---|---|
| Stuttgart | Mannheim | Karlsruhe | Pforzheim |
| Heilbronn | Ulm | Villingen-Schwenningen | Heidelberg |
| Freiburg | Esslingen | Baden-Baden | Albstadt |
| Reutlingen | Ludwigsburg | Lahr | Aalen |