Berlin Skyline

Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Berlin (Berlin | Landkreis Dahme-Spreewald) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Berlin liegt 70,00% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,41 € bis 17,11 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Berlin:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Offizieller Mietspiegel für Berlin als PDF Download:

Mietpreis-Analyse Berlin von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Berlin von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Berlin können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

13,26 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 54.764 Einträgen

Letzte 12 Monate

13,91 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 23.998 Einträgen

Letzte 6 Monate

15,32 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 9.154 Einträgen

Mietpreis 2021

15,74 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
10.999 Einträgen

Mietpreis 2020

13,68 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
27.434 Einträgen

Mietpreis 2019

12,45 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
32.419 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 11,27 € 12,27 € 12,45 € 13,68 € 15,74 €
Veränderung pro Jahr - 8,87 % 1,47 % 9,88 % 15,06 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 14,22 € Juli 12,39 €
Februar 17,36 € August 12,08 €
März 16,20 € September 12,95 €
April 15,56 € Oktober 15,90 €
Mai 15,36 € November 15,08 €
Juni 15,19 € Dezember 14,61 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 797,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Berlin mit 80m2 liegt bei 1.020,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.371,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 13,75 € 12,45 € 14,04 € 13,80 € 15,94 € 16,92 €
50 - 79 m² 10,83 € 10,86 € 11,86 € 11,77 € 12,75 € 15,49 €
80 - 99 m² 10,69 € 11,18 € 12,27 € 12,73 € 13,71 € 15,43 €
>= 100 m² 11,05 € 11,61 € 12,42 € 12,64 € 14,18 € 15,41 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Berlin. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.164,09 € und 2.152,98 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 12,64 € 13,29 € 14,62 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,27 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,58 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 11,69 € 11,74 € 13,83 € 14,08 € 16,74 € 18,35 €
2 Zimmer 12,38 € 11,55 € 12,38 € 12,51 € 13,27 € 15,28 €
3 Zimmer 10,12 € 11,10 € 12,20 € 12,26 € 12,58 € 14,35 €
>= 4 Zimmer 10,15 € 11,26 € 12,23 € 12,12 € 13,32 € 13,05 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 15,30 € BJ 1973 14,78 € BJ 2002 13,13 €
BJ 1955 12,36 € BJ 1983 12,14 € BJ 2009 13,87 €
BJ 1964 15,38 € BJ 1993 12,18 € BJ 2015 16,11 €

Postleitzahlen - Berlin

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

10115  10117  10119  10178  10179  10243  10245  10247  10249  10315  10317  10318  10319  10365  10367  10369  10405  10407  10409  10435  10437  10439  10551  10553  10555  10557  10559  10585  10587  10589  10623  10625  10627  10629  10707  10709  10711  10713  10715  10717  10719  10777  10779  10781  10783  10785  10787  10789  10823  10825  10827  10829  10961  10963  10965  10967  10969  10997  10999  12043  12045  12047  12049  12051  12053  12055  12057  12059  12099  12101  12103  12105  12107  12109  12157  12159  12161  12163  12165  12167  12169  12203  12205  12207  12209  12247  12249  12277  12279  12305  12307  12309  12347  12349  12351  12353  12355  12357  12359  12435  12437  12439  12459  12487  12489  12524  12526  12527  12529  12555  12557  12559  12587  12589  12619  12621  12623  12627  12629  12679  12681  12683  12685  12687  12689  13051  13053  13055  13057  13059  13086  13088  13089  13125  13127  13129  13156  13158  13159  13187  13189  13347  13349  13351  13353  13355  13357  13359  13403  13405  13407  13409  13435  13437  13439  13465  13467  13469  13503  13505  13507  13509  13581  13583  13585  13587  13589  13591  13593  13595  13597  13599  13627  13629  14050  14052  14053  14055  14057  14059  14089  14109  14129  14163  14165  14167  14169  14193  14195  14197  14199 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Berlin

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Mietpreise nach Stadtteilen in Berlin

Alt-Hohenschönhausen9,37 € Alt-Treptow16,33 € Altglienicke12,75 €
Baumschulenweg11,25 € Biesdorf10,42 € Blankenburg9,96 €
Blankenfelde12,10 € Bohnsdorf13,50 € Borsigwalde9,92 €
Britz10,09 € Buch10,00 € Buchholz12,42 €
Buckow10,38 € Charlottenburg15,34 € Dahlem14,92 €
Falkenberg9,51 € Französisch Buchholz12,93 € Friedenau15,33 €
Friedrichsfelde12,17 € Friedrichshagen11,93 € Friedrichshain18,92 €
Frohnau10,53 € Gatow12,92 € Gem. Glienicke/Nordbahn10,53 €
Gem.Schönfließ10,53 € Gropiusstadt11,27 € Grünau13,56 €
Grunewald15,45 € Hakenfelde10,11 € Hansaviertel20,22 €
Haselhorst10,68 € Heiligensee12,15 € Heinersdorf11,19 €
Hellersdorf9,56 € Hermsdorf11,60 € Hessenwinkel11,57 €
Hohenschönhausen9,37 € Johannisthal11,76 € Karlshorst11,03 €
Karolinenhof13,56 € Karow10,00 € Kaulsdorf10,93 €
KGA 192010,18 € KGA Alte Baumschule12,68 € KGA Am Adlergestell11,80 €
KGA Am Alten Fenn11,71 € KGA Am E-Werk11,03 € KGA Am Freibad11,58 €
KGA Arkenberge11,78 € KGA Bielefeld12,91 € KGA Biesenhorst 110,42 €
KGA Biesenhorst 211,03 € KGA Blankenburg Anlage 112,12 € KGA Blankenburg Anlage 212,12 €
KGA Blankenburg Anlage 312,12 € KGA Blankenburg Anlage 412,12 € KGA Blankenburg Anlage 512,12 €
KGA Blankenburg Anlage 612,12 € KGA Blankenburg Anlage 712,12 € KGA Blankenfelde11,78 €
KGA Blockdamm11,03 € KGA Britzer Allee10,78 € KGA Buchholz12,42 €
KGA Daheim I13,43 € KGA Daheim II13,43 € KGA Dreieck Nord11,19 €
KGA Eigenheim11,19 € KGA Einigkeit13,43 € KGA Einigkeit II10,78 €
KGA Erpetal11,93 € KGA Falkenbrunn 112,75 € KGA Falkenhöhe Nord7,23 €
KGA Familiengärten11,19 € KGA Feldtmannsburg7,79 € KGA Feuchter Winkel11,19 €
KGA Freies Land11,19 € KGA Friedrichshöhe11,19 € KGA Frohsinn11,78 €
KGA Gartenvörde12,42 € KGA Gemütliches Heim11,71 € KGA Gemütlichkeit III10,78 €
KGA Gesundheitsquell13,59 € KGA Glienicker Str.10,18 € KGA Goldweide11,71 €
KGA Grabenwinkel12,12 € KGA Gravenstein12,42 € KGA Grönland19,74 €
KGA Grünbergallee13,50 € KGA Grüne Aue11,58 € KGA Grüne Wiese11,19 €
KGA Heide am Wasser11,71 € KGA Hermannsruh11,71 € KGA Holunderbusch10,78 €
KGA Idehorst11,78 € KGA Klondyke10,18 € KGA Köpenick West10,18 €
KGA Krugpfuhl12,42 € KGA Land in Sonne9,60 € KGA Lange Gurke11,80 €
KGA Langes Höhe8,69 € KGA Lerchenfeld10,78 € KGA Lindenhof12,42 €
KGA Lindental11,71 € KGA Märchenland13,59 € KGA Möllersfelde12,42 €
KGA Müggelheim II9,72 € KGA Mühlenberg12,91 € KGA Neu Berlin19,74 €
KGA Neu Hoffnungstal11,19 € KGA Neues Heim19,74 € KGA Neues Leben10,42 €
KGA Neuland12,42 € KGA Neuseeland11,71 € KGA Nordland11,19 €
KGA Oberer Damm10,78 € KGA Ostsee13,43 € KGA Rathaus16,33 €
KGA Schmöckwitzwerder Süd13,56 € KGA Schönwald13,43 € KGA Seegelände11,03 €
KGA Sonnenblume9,60 € KGA Sonnenschein13,59 € KGA Späthstraße 5310,78 €
KGA Teltowkanal I10,78 € KGA Teltowkanal III11,80 € KGA Vogelwiese9,72 €
KGA Volkspark Prenzlauer Berg19,74 € KGA Waldeck11,78 € KGA Waldesgrund10,78 €
KGA Waldland12,61 € KGA Weiße Taube12,14 € KGA Wendenaue I10,18 €
KGA Wiesengrund11,93 € KGA Wiesenhöhe7,79 € KGA Wohnen im Grünen13,43 €
KGA Wuhlheide Köpenick11,03 € KGA Wuhlheide Lichtenberg11,03 € KGA Zur Freien Stunde13,59 €
Kladow12,92 € Kol. Abendrot10,40 € Kol. Abendruh12,74 €
Kol. Albrechtshöhe10,41 € Kol. Alpental10,40 € Kol. Alpenveilchen12,20 €
Kol. Alt-Rheingau17,21 € Kol. Alt-Ruhleben I7,82 € Kol. Alter Exerzierplatz10,10 €
Kol. Altonaer Straße 7312,20 € Kol. Am Buschkrug8,40 € Kol. Am Fließ11,38 €
Kol. Am Marienfelder Weg9,87 € Kol. Am Rohrdamm10,10 € Kol. Am See11,95 €
Kol. Am Waldessaum11,38 € Kol. Am Wiesenweg8,40 € Kol. An der Kappe 1308,45 €
Kol. An der Rennbahn10,41 € Kol. Bergfrieden10,41 € Kol. Blaschkotal10,52 €
Kol. Bleibtreu II12,12 € Kol. Bocksfelde9,60 € Kol. Braunsfelde13,84 €
Kol. Britzer Wiesen8,40 € Kol. Burgwallschanze10,99 € Kol. Degenhof12,12 €
Kol. Dreilinden12,12 € Kol. Edelweiß8,40 € Kol. Egelpfuhl II12,20 €
Kol. Einigkeit6,58 € Kol. Erholung9,92 € Kol. Feierabend10,40 €
Kol. Freie Stunde17,55 € Kol. Freiheit7,82 € Kol. Freizeit10,66 €
Kol. Freudental10,12 € Kol. Frieden10,41 € Kol. Friedland 39,87 €
Kol. Friedrichshall17,21 € Kol. Frischer Wind12,12 € Kol. Fröhliche Eintracht10,40 €
Kol. Frohsinn II9,92 € Kol. Frühauf9,92 € Kol. Gartenbauverein Staaken10,87 €
Kol. Gartenfreunde9,92 € Kol. Gartenfreunde Siemens10,10 € Kol. Gemütlichkeit12,12 €
Kol. Georgina7,82 € Kol. Gerickes Hof15,72 € Kol. Goldregen9,87 €
Kol. Golfplatz13,84 € Kol. Grüne Aue13,66 € Kol. Grüner Stern9,94 €
Kol. Gute Hoffnung12,12 € Kol. Guter Wille10,52 € Kol. Hasenheide12,20 €
Kol. Hasenheim8,40 € Kol. Heerstr.8,43 € Kol. Heideschlößchen12,12 €
Kol. Heimaterde9,87 € Kol. Helmutstal7,82 € Kol. Hinckeldey12,12 €
Kol. Humboldt9,92 € Kol. Ideal III8,40 € Kol. Johannisberg16,19 €
Kol. Jungfernheide12,12 € Kol. Karlshofer Wiese12,12 € Kol. Karolinenhöhe8,43 €
Kol. Kissingen17,21 € Kol. Kleeblatt10,40 € Kol. Königsdamm12,12 €
Kol. Kurt-Poethig9,87 € Kol. Lazarusstr.12,20 € Kol. Lebensfreude10,66 €
Kol. Löwe12,12 € Kol. Ludwig-Heim12,20 € Kol. Mannheim17,21 €
Kol. Marienglück10,40 € Kol. Märkische Schweiz7,82 € Kol. Morgenrot10,40 €
Kol. Müller9,64 € Kol. Neu-Helgoland10,40 € Kol. Neuer Exerzierplatz10,10 €
Kol. Neuer Fürstenbrunner Weg13,84 € Kol. Neuland I10,10 € Kol. Neuland II10,10 €
Kol. Nordpol10,12 € Kol. Oeynhausen17,21 € Kol. Olympia12,12 €
Kol. Ostelbien10,52 € Kol. Panke12,30 € Kol. Papestr.14,27 €
Kol. Pappelheim8,40 € Kol. Parkheim10,66 € Kol. Petersbaude13,43 €
Kol. Pferdemarkt12,12 € Kol. Pflanzerheim10,66 € Kol. Platanenblick9,36 €
Kol. Plötzensee14,54 € Kol. Quartier Napoleon14,54 € Kol. Rehberge14,54 €
Kol. Rhenania10,68 € Kol. Roedernallee9,64 € Kol. Rohrbruchwiesen I10,68 €
Kol. Rohrbruchwiesen II10,68 € Kol. Rohrbruchwiesen III10,68 € Kol. Roseneck10,52 €
Kol. Rübezahl13,43 € Kol. Ruhwald13,84 € Kol. Saatwinkler Damm12,12 €
Kol. Salzhof10,68 € Kol. Sandkrug I13,53 € Kol. Sandkrug II12,30 €
Kol. Sandwiesen8,02 € Kol. Schätzelberge10,40 € Kol. Schlachtensee Süd12,78 €
Kol. Schlangengraben10,99 € Kol. Schmidts Ruh7,82 € Kol. Seebad11,95 €
Kol. Sonne 0814,21 € Kol. Sonnenschein12,74 € Kol. Sorgenfrei10,52 €
Kol. Spreewiesen10,68 € Kol. Stadtbär7,82 € Kol. Therese Dähn8,40 €
Kol. Tiefer Grund I13,84 € Kol. Tiefwerder Brücke10,99 € Kol. Tiefwerder Wiesen10,99 €
Kol. Togo14,54 € Kol. Treue Seele7,82 € Kol. Trockendorf10,66 €
Kol. Unland10,52 € Kol. Unterhavel10,99 € Kol. Volksgärten7,82 €
Kol. Vor den Toren I10,10 € Kol. Vor den Toren II10,10 € Kol. Vor den Toren IV10,10 €
Kol. Waldesfrieden9,92 € Kol. Waldessaum9,99 € Kol. Waldfrieden8,02 €
Kol. Waldschule12,02 € Kol. Wannseeaten10,11 € Kol. Wassersportverein am Rust10,11 €
Kol. Wassersportverein Elswerder10,11 € Kol. Westend13,84 € Kol. Wiesengrund12,30 €
Kol. Windmühlenberg12,92 € Kol. Wochenend13,84 € Kol. Zukunft12,12 €
Kol. Zur Pappel6,58 € Kol. Zur Rose7,82 € Kol. Zur Windmühle9,87 €
Konradshöhe12,35 € Köpenick10,83 € Kreuzberg18,97 €
Lankwitz11,50 € Lichtenberg12,09 € Lichtenrade10,53 €
Lichterfelde11,90 € Lübars9,92 € Mahlsdorf12,03 €
Malchow7,79 € Margaretenhöhe7,79 € Mariendorf11,92 €
Marienfelde11,67 € Märkisches Viertel7,19 € Marzahn7,23 €
Mitte19,89 € Moabit17,72 € Müggelheim9,72 €
Neu-Hohenschönhausen8,53 € Neukölln14,52 € Niederschöneweide12,16 €
Niederschönhausen13,06 € Nikolassee13,94 € Oberschöneweide11,58 €
Pankow15,65 € Pichelsdorf10,30 € Plänterwald13,56 €
Prenzlauer Berg18,67 € Rahnsdorf11,57 € Reinickendorf10,21 €
Rosenthal13,06 € Rudow10,16 € Rummelsburg15,46 €
Schmargendorf16,02 € Schmöckwitz13,56 € Schöneberg16,83 €
Siedl. An der Rudower Höhe9,36 € Siedl. Dr.-Pfuhl-Siedlung10,99 € Siedl. Müggelhort9,72 €
Siedl. Naturfreunde13,56 € Siedl. Oberspree Köpenick11,58 € Siedl. Schönhorst9,72 €
Siedl. Siedlungsverein Siemensstadt10,10 € Siedl. Spreewiesen9,72 € Siedl. Weinbergshöhe8,43 €
Siedl. Wilhelmstrand11,58 € Siedl. Wohnsiedlung Hakenfelde10,11 € Siemensstadt10,97 €
Spandau9,98 € Staaken10,50 € Stadtrandsiedlung Malchow11,17 €
Steglitz14,20 € Tegel10,63 € Tempelhof12,54 €
Tiergarten18,55 € Waidmannslust9,92 € Wannsee12,59 €
Wartenberg7,51 € Wedding12,51 € Weißensee12,00 €
Westend11,64 € Wilhelmshagen11,57 € Wilhelmsruh13,43 €
Wilhelmstadt10,99 € Wilmersdorf17,19 € Wittenau9,20 €
Zehlendorf13,20 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Berlin?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Berlin beträgt aktuell 13,26 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Berlin über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Berlin von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Berlin von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Berlin errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Berlin
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.