Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Gauting (Bayern | Landkreis Starnberg) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 11,36 € bis 20,64 €.

Der ausgewiesene Mietpreis für Gauting ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Gauting zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Gauting

Qualifizierter Mietspiegel Gauting:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Gauting von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Gauting von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Gauting können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

16,00 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.290 Einträgen

Letzte 12 Monate

15,98 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 667 Einträgen

Letzte 6 Monate

16,11 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 324 Einträgen

Mietpreis 2023

16,03 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
740 Einträgen

Mietpreis 2022

15,91 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
567 Einträgen

Mietpreis 2021

15,86 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
528 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 10,67 € 15,27 € 14,93 € 15,09 € 15,86 € 15,91 € 16,03 €
Veränderung pro Jahr - 43,11 % -2,23 % 1,07 % 5,10 % 0,32 % 0,75 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

vor 24 Monaten 16,61 € vor 12 Monaten 15,70 €
vor 23 Monaten 15,00 € vor 11 Monaten 16,25 €
vor 22 Monaten 15,75 € vor 10 Monaten 16,42 €
vor 21 Monaten 15,42 € vor 9 Monaten 16,20 €
vor 20 Monaten 16,11 € vor 8 Monaten 15,91 €
vor 19 Monaten 16,45 € vor 7 Monaten 16,16 €
vor 18 Monaten 16,45 € vor 6 Monaten 16,16 €
vor 17 Monaten 16,45 € vor 5 Monaten 16,16 €
vor 16 Monaten 16,45 € vor 4 Monaten 16,16 €
vor 15 Monaten 16,45 € vor 3 Monaten 16,16 €
vor 14 Monaten 16,45 € vor 2 Monaten 16,16 €
vor 13 Monaten 16,45 € vor 1 Monat 16,16 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 882,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Gauting mit 80m2 liegt bei 1.253,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.599,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 20,61 € 10,21 € 11,49 € 24,13 € 16,83 € 17,08 € 17,65 € 17,96 €
50 - 79 m² 13,88 € 0,00 € 14,34 € 14,79 € 14,97 € 15,29 € 15,67 € 16,08 €
80 - 99 m² 12,58 € 9,50 € 14,82 € 13,45 € 14,58 € 15,96 € 15,99 € 16,01 €
>= 100 m² 10,36 € 10,94 € 15,60 € 13,16 € 14,95 € 15,87 € 15,63 € 15,05 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Gauting. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.287,83 € und 2.328,13 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 15,36 € 14,81 € 15,88 € 15,74 € 16,14 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 16,12 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 15,83 € / m2.


Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 17,37 € 17,02 € 17,02 € 18,25 € 16,31 € 16,59 € 16,99 € 16,55 €
2 Zimmer 13,95 € 10,21 € 15,55 € 16,41 € 15,01 € 15,68 € 16,12 € 16,46 €
3 Zimmer 10,72 € 9,50 € 15,90 € 14,30 € 15,11 € 15,67 € 15,83 € 15,40 €
>= 4 Zimmer 13,05 € 11,35 € 14,03 € 12,87 € 14,78 € 16,16 € 15,81 € 16,45 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 0,00 € Bis 1973 15,12 € Bis 2002 15,26 €
Bis 1955 13,43 € Bis 1983 14,34 € Bis 2009 16,38 €
Bis1964 7,69 € Bis 1993 14,00 € Bis 2019 15,71 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 17,34 € pro Quadratmeter und sind 8,38 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Gauting

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

82131 

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Bundesland

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Gauting?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Gauting beträgt aktuell 16,00 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Gauting über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Gauting von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Gauting von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Gauting errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Gauting
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.