Mietspiegel Stuttgart 2026

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Stuttgart in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietspiegel Stuttgart - Letzte 48 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Miete noch aktuell?

Prüfen Sie, ob Ihre Miete noch marktgerecht ist. Ist eine Mieterhöhung möglich?

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in Stuttgart hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m² kosten derzeit durchschnittlich 875,50 € . Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Stuttgart mit 80m² liegt bei 1.304,80 € . Wohnungen mit 100m² kosten etwa 1.614,00 € .

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Stuttgart. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m² zwischen 1.366,15 € und 2.397,60 € .

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Stuttgart liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 16,63 € / m² . Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,06 € / m² .

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Stuttgart wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Neubauwohnungen in Stuttgart ab dem Jahr 2021 kosten 23,58 € pro Quadratmeter und sind 45,00 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

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