Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll 2026

Name: Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll
Brand: Miet-Check.de
Price: 9.85 EUR

Der durchschnittliche Mietpreis liegt 2026 bei 10,76 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis, wie Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer finden Sie in der Mietpreis-Analyse für Emmelsbüll-Horsbüll .

Mietpreisentwicklung in Emmelsbüll-Horsbüll

Für den gesuchten Ort Emmelsbüll-Horsbüll in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland sind noch nicht genügend Einträge in unserer Datenbank vorhanden. Wir zeigen Ihnen hier den Mietpreis zu Ihrem Postleitzahlengebiet (25924).

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Der Mietpreis für Emmelsbüll-Horsbüll von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle oder derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll pro m²?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Emmelsbüll-Horsbüll beträgt aktuell 9.85 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Emmelsbüll-Horsbüll?

Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Emmelsbüll-Horsbüll von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Emmelsbüll-Horsbüll von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Emmelsbüll-Horsbüll?

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m². Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Was ist ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen in einer bestimmten Stadt oder Region.

Wie wird ein Mietspiegel erstellt?
Ein Mietspiegel wird in der Regel von den örtlichen Behörden oder Mietervereinigungen erstellt. Dazu werden Mietdaten von zahlreichen Wohnungen in der Region gesammelt und analysiert, um Durchschnittswerte zu berechnen.

Warum ist ein Mietspiegel wichtig?

Ein Mietspiegel bietet Transparenz und dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter bei der Festlegung von Mietpreisen. Er kann auch bei Mietstreitigkeiten als Referenz genutzt werden.

Welche Informationen enthält ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel enthält typischerweise Informationen über die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter für verschiedene Arten von Wohnungen sowie relevante Faktoren wie Baujahr, Lage und Ausstattung.

Wie werden Mietpreise im Mietspiegel angegeben?

Die Mietpreise im Mietspiegel werden in der Regel als durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter angegeben.

Welche Arten von Mietspiegeln gibt es?

Es gibt zwei Hauptarten von Mietspiegeln: den einfachen Mietspiegel und den qualifizierte Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel enthält zusätzliche Informationen und wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt (§ 558d BGB).

Wie oft wird ein Mietspiegel aktualisiert?

Die Aktualisierungsfrequenz eines Mietspiegels kann variieren, aber in der Regel wird er alle paar Jahre aktualisiert, um die aktuellen Mietpreisentwicklungen widerzuspiegeln.

Welche Rolle spielt der Mietspiegel bei Mietpreiserhöhungen?

Der Mietspiegel kann als Referenz dienen, wenn Vermieter Mietpreiserhöhungen durchführen möchten. In einigen Regionen sind Mietpreiserhöhungen jedoch gesetzlich begrenzt und dürfen nicht über einen bestimmten Prozentsatz des Mietspiegels liegen.

Kann ein Mietspiegel von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein?

Ja, Mietspiegel können je nach Stadt oder Region erheblich variieren, da Mietpreise von zahlreichen Faktoren wie Lage, Angebot und Nachfrage beeinflusst werden.

Was können Mieter tun, wenn sie den Eindruck haben, dass ihre Miete zu hoch ist?

Mieter können den örtlichen Mieterverein kontaktieren oder eine Überprüfung ihrer Miete anhand des Mietspiegels beantragen. In einigen Fällen können sie auch Mietminderung oder andere Schritte erwägen, wenn die Miete unangemessen hoch ist.

Mietpreisentwicklung	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Mietpreise (einfach)	6,54 €	7,12 €	7,68 €	10,78 €	7,20 €	9,03 €	8,61 €
Mietpreise (gut)	9,80 €	10,68 €	11,52 €	16,18 €	10,80 €	13,55 €	12,91 €
Mietpreise (mittel)	8,17 €	8,90 €	9,60 €	13,48 €	9,00 €	11,29 €	10,76 €
Veränderung pro Jahr	-	8,94 %	7,87 %	40,42 %	-33,23 %	25,44 %	-4,69 %

Mietpreisentwicklung

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Mietpreise (einfach)

6,54 €

7,12 €

7,68 €

10,78 €

7,20 €

9,03 €

8,61 €

Mietpreise (gut)

9,80 €

10,68 €

11,52 €

16,18 €

10,80 €

13,55 €

12,91 €

Mietpreise (mittel)

8,17 €

8,90 €

9,60 €

13,48 €

9,00 €

11,29 €

10,76 €

Veränderung pro Jahr

8,94 %

7,87 %

40,42 %

-33,23 %

25,44 %

-4,69 %

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m²	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
30 - 49 m²	10,85 €	0,00 €	0,00 €	18,09 €	0,00 €	9,01 €	11,29 €
50 - 79 m²	7,55 €	7,05 €	10,58 €	11,18 €	9,25 €	15,18 €	13,76 €
80 - 99 m²	8,46 €	7,34 €	8,00 €	0,00 €	8,64 €	10,07 €	8,40 €
>= 100 m²	8,42 €	9,55 €	9,55 €	0,00 €	9,09 €	7,83 €	7,33 €

m²

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

30 - 49 m²

10,85 €

0,00 €

18,09 €

0,00 €

9,01 €

11,29 €

50 - 79 m²

7,55 €

7,05 €

10,58 €

11,18 €

9,25 €

15,18 €

13,76 €

80 - 99 m²

8,46 €

7,34 €

8,00 €

0,00 €

8,64 €

10,07 €

8,40 €

>= 100 m²

8,42 €

9,55 €

0,00 €

9,09 €

7,83 €

7,33 €

Zimmer	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1 Zimmer	0,00 €	0,00 €	7,50 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	17,43 €
2 Zimmer	7,90 €	12,64 €	10,54 €	11,18 €	8,57 €	16,60 €	13,67 €
3 Zimmer	8,05 €	4,50 €	8,33 €	0,00 €	9,10 €	8,35 €	9,73 €
>= 4 Zimmer	8,85 €	9,08 €	6,65 €	0,00 €	9,83 €	6,78 €	4,95 €

Zimmer

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

1 Zimmer

0,00 €

7,50 €

0,00 €

17,43 €

2 Zimmer

7,90 €

12,64 €

10,54 €

11,18 €

8,57 €

16,60 €

13,67 €

3 Zimmer

8,05 €

4,50 €

8,33 €

0,00 €

9,10 €

8,35 €

9,73 €

>= 4 Zimmer

8,85 €

9,08 €

6,65 €

0,00 €

9,83 €

6,78 €

4,95 €

Mietpreise nach Baujahr

Das Baujahr eines Gebäudes beeinflusst die Miete: Altbauten und neuere Gebäude liegen häufig über dem Durchschnitt, Wohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren eher darunter. Die Werte in der Tabelle sind Richtwerte: Wir rechnen den durchschnittlichen Mietpreis in Emmelsbüll-Horsbüll mit typischen Zu- und Abschlägen je Baujahrsklasse um. Für eine einzelne Wohnung entscheiden Lage, Zustand und Ausstattung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918	9,85 €	Bis 1967	9,16 €	Bis 2009	10,24 €
Bis 1948	9,36 €	Bis 1977	8,96 €	Bis 2015	11,03 €
Bis 1960	9,55 €	Bis 1994	9,55 €	Bis 2020	13,20 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Für Neubauwohnungen in Emmelsbüll-Horsbüll ab Baujahr 2021 ergibt diese Rechnung rund 14,28 € pro Quadratmeter – etwa 45 % über dem Durchschnitt von 9,85 € (letzte 24 Monate).

Nordfriesland
Husum	List	Mildstedt
Sankt Peter-Ording	Niebüll	Garding
Garding	Rantrum	Hattstedt
Leck	Sylt-Ost	Olderup

Nordfriesland

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Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll 2026

Mietpreisentwicklung in Emmelsbüll-Horsbüll

Inhaltsverzeichnis

Fragen zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll pro m²?

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Emmelsbüll-Horsbüll?

Als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Emmelsbüll-Horsbüll errechnet?

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Emmelsbüll-Horsbüll?

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Was ist ein Mietspiegel?

Warum ist ein Mietspiegel wichtig?

Welche Informationen enthält ein Mietspiegel?

Wie werden Mietpreise im Mietspiegel angegeben?

Welche Arten von Mietspiegeln gibt es?

Wie oft wird ein Mietspiegel aktualisiert?

Welche Rolle spielt der Mietspiegel bei Mietpreiserhöhungen?

Kann ein Mietspiegel von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein?

Was können Mieter tun, wenn sie den Eindruck haben, dass ihre Miete zu hoch ist?

Mietpreis 2026

Mietpreis 2025

Mietpreis 2024

Mietpreis 2023

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