Mietspiegel Frankfurt am Main 2024 / 2025

Der Mietpreis der letzten 12 Monate für Frankfurt am Main liegt bei 16,86 Euro pro m2.

Allgemeine Informationen

Für Frankfurt am Main liegt der aktuelle durchschnittliche Mietspiegel bei 16,50 Euro pro Quadratmeter. In besonders gefragten Wohnlagen werden im Schnitt 20,30 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in preiswerteren Gegenden die Miete bei etwa 13,37 Euro pro Quadratmeter liegt.

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Letzte 24 Monate

16,50 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 25.591 Einträgen

Letzte 12 Monate

16,86 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 15.931 Einträgen

Letzte 6 Monate

16,99 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 8.642 Einträgen

Mietpreis 2025

16,93 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
8.698 Einträgen

Mietpreis 2024

16,97 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
12.793 Einträgen

Mietpreis 2023

15,54 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
9.690 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Frankfurt am Main in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Mietpreise (einfach) 11,05 € 12,03 € 13,00 € 14,49 € 13,96 € 12,65 € 12,59 € 13,75 € 13,71 €
Mietpreise (gut) 16,78 € 18,27 € 19,74 € 22,00 € 21,21 € 19,21 € 19,11 € 20,87 € 20,82 €
Mietpreise (mittel) 13,64 € 14,85 € 16,05 € 17,89 € 17,24 € 15,62 € 15,54 € 16,97 € 16,93 €
Veränderung pro Jahr - 8,87 % 8,08 % 11,46 % -3,63 % -9,40 % -0,51 % 9,20 % -0,24 %

Mietspiegel Frankfurt am Main - Letzte 36 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (36 Monate)
Jan 2022 15,29 € (1350) Jan 2023 15,91 € (539) Jan 2024 17,08 € (1065) Jan 2025 17,05 € (1376)
Feb 2022 15,54 € (1252) Feb 2023 15,61 € (708) Feb 2024 16,75 € (777) Feb 2025 16,49 € (1422)
Mrz 2022 15,60 € (1323) Mrz 2023 15,34 € (1030) Mrz 2024 17,39 € (724) Mrz 2025 17,16 € (1689)
Apr 2022 15,71 € (1112) Apr 2023 15,09 € (688) Apr 2024 17,59 € (788) Apr 2025 17,37 € (1554)
Mai 2022 15,55 € (1200) Mai 2023 15,25 € (841) Mai 2024 17,25 € (886) Mai 2025 16,70 € (1555)
Jun 2022 15,57 € (1224) Jun 2023 15,55 € (822) Jun 2024 17,11 € (981) Jun 2025 -
Jul 2022 15,41 € (1091) Jul 2023 14,96 € (792) Jul 2024 16,77 € (1292) Jul 2025 -
Aug 2022 15,66 € (863) Aug 2023 15,37 € (932) Aug 2024 15,50 € (831) Aug 2025 -
Sep 2022 15,88 € (568) Sep 2023 15,32 € (896) Sep 2024 17,18 € (1276) Sep 2025 -
Okt 2022 16,01 € (505) Okt 2023 15,62 € (866) Okt 2024 16,68 € (1454) Okt 2025 -
Nov 2022 16,57 € (303) Nov 2023 15,80 € (664) Nov 2024 17,12 € (1455) Nov 2025 -
Dez 2022 16,43 € (240) Dez 2023 16,73 € (1112) Dez 2024 17,15 € (1046) Dez 2025 -

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Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in frankfurt_am_main hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 872,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Frankfurt am Main mit 80m2 liegt bei 1.335,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.734,00 €.

m2 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 15,53 € 16,21 € 18,37 € 20,83 € 22,72 € 20,14 € 19,90 € 16,45 € 17,45 € 17,27 €
50 - 79 m² 13,42 € 13,64 € 14,97 € 16,19 € 17,61 € 17,09 € 16,34 € 15,31 € 16,69 € 16,57 €
80 - 99 m² 13,16 € 13,62 € 14,76 € 15,94 € 17,18 € 16,94 € 15,94 € 15,76 € 17,34 € 17,19 €
>= 100 m² 12,69 € 13,34 € 14,13 € 14,81 € 15,82 € 16,29 € 15,98 € 15,95 € 17,97 € 17,57 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt am Main.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Frankfurt am Main. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.372,44 € und 2.575,39 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
> 120m 14,32 € 15,10 € 15,56 € 15,56 € 15,44 € 14,26 € 16,94 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Frankfurt am Main liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 17,00 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,91 € / m2.

Zimmer 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 15,79 € 16,89 € 19,20 € 21,85 € 22,97 € 20,38 € 19,77 € 16,96 € 17,03 € 17,37 €
2 Zimmer 13,89 € 14,26 € 15,66 € 17,11 € 18,33 € 17,42 € 17,07 € 15,67 € 17,00 € 16,88 €
3 Zimmer 13,22 € 13,66 € 14,49 € 15,57 € 16,45 € 16,39 € 15,60 € 15,31 € 16,91 € 16,85 €
>= 4 Zimmer 12,79 € 13,61 € 14,26 € 15,08 € 15,75 € 16,03 € 15,56 € 15,18 € 16,71 € 16,80 €

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Frankfurt am Main wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918 16,50 € Bis 1967 15,35 € Bis 2009 17,16 €
Bis 1948 15,68 € Bis 1977 15,02 € Bis 2015 18,48 €
Bis 1960 16,01 € Bis 1994 16,01 € Bis 2020 22,11 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Neubauwohnungen in Frankfurt am Main ab dem Jahr 2021 kosten 23,93 € pro Quadratmeter und sind 45,00 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Frankfurt am Main

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietspiegel Frankfurt am Main - Stadtteile

Mietpreise nach Stadtteilen in Frankfurt am Main
Altstadt18,76 € Bahnhofsviertel17,38 € Bergen-Enkheim14,45 €
Berkersheim14,36 € Bockenheim16,72 € Bonames13,92 €
Bornheim15,29 € Dornbusch15,72 € Eckenheim14,91 €
Eschersheim14,95 € Fechenheim15,80 € Flughafen20,91 €
Frankfurter Berg14,87 € Gallus18,10 € Ginnheim15,03 €
Griesheim15,53 € Gutleutviertel18,24 € Harheim12,96 €
Hausen17,45 € Heddernheim14,04 € Höchst13,74 €
Innenstadt18,34 € Kalbach14,32 € Nied13,61 €
Nieder-Erlenbach12,96 € Nieder-Eschbach12,96 € Niederrad16,20 €
Niederursel14,32 € Nordend-Ost17,78 € Nordend-West16,86 €
Oberrad16,06 € Ostend18,86 € Praunheim15,46 €
Preungesheim14,62 € Riederwald12,77 € Rödelheim16,84 €
Sachsenhausen17,49 € Schwanheim12,63 € Seckbach13,89 €
Siedlung Goldstein12,63 € Sindlingen13,57 € Sossenheim12,28 €
Unterliederbach12,54 € Westend-Nord17,20 € Westend-Süd18,15 €
Zeilsheim13,57 €    
Mietpreise nach Stadtteilen
Hinweis für Frankfurt am Main
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!