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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Garching bei München (Bayern | Landkreis München) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Garching bei München liegt 114,62% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €).

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Garching bei München:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Garching bei München von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Garching bei München von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Garching bei München können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Garching bei München?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Garching bei München beträgt aktuell 16,54 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Garching bei München über die letzten Jahre?

Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Garching bei München von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Garching bei München von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Garching bei München errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Garching bei München

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.

Sie sind Journalist oder möchten den Mietspiegel von Garching bei München auf Ihrer Website einbinden?

Wenden Sie sich bitte per E-Mail an presse@miet-check.de. Wir werden Ihnen nach Möglichkeit die gewünschten Daten zur Verfügung stellen.

Letzte 24 Monate

16,54 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 447 Einträgen

Letzte 12 Monate

16,23 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 406 Einträgen

Letzte 6 Monate

16,17 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 173 Einträgen

Mietpreis 2021

15,87 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
129 Einträgen

Mietpreis 2020

16,74 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
311 Einträgen

Mietpreis 2019

16,25 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
26 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 14,97 € 12,63 € 16,25 € 16,74 € 15,87 €
Veränderung pro Jahr - -15,63 % 28,66 % 3,02 % -5,20 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 16,05 € Juli 16,50 €
Februar 15,66 € August 15,97 €
März 15,90 € September 16,28 €
April 15,98 € Oktober 16,32 €
Mai 16,20 € November 15,83 €
Juni 16,51 € Dezember 17,20 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 925,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Garching bei München mit 80m2 liegt bei 1.324,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.531,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 15,88 € 0,00 € 11,03 € 29,85 € 18,51 € 18,42 €
50 - 79 m² 18,60 € 18,70 € 12,28 € 7,51 € 16,56 € 15,02 €
80 - 99 m² 15,53 € 21,61 € 0,00 € 22,50 € 15,31 € 15,48 €
>= 100 m² 15,08 € 16,92 € 14,18 € 10,41 € 17,16 € 15,92 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Garching bei München. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.398,83 € und 2.606,30 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 10,41 € 15,97 € 16,17 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 17,75 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,05 € / m2.

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Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 20,38 € 0,00 € 11,03 € 18,56 € 16,33 € 17,41 €
2 Zimmer 17,59 € 22,49 € 12,73 € 14,24 € 17,75 € 15,36 €
3 Zimmer 15,65 € 15,81 € 11,72 € 0,00 € 16,05 € 16,36 €
4 Zimmer 14,34 € 20,78 € 14,18 € 0,00 € 16,57 € 14,25 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 0,00 € BJ 1973 15,47 € BJ 2002 13,91 €
BJ 1955 0,00 € BJ 1983 17,98 € BJ 2009 13,93 €
BJ 1964 12,65 € BJ 1993 12,86 € BJ 2015 17,53 €

Postleitzahlen - Garching bei München

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

85748 

Mietpreise für Postleitzahlen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.