Mietspiegel Germering, Oberbayern

Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2024, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ

Informationen zum Mietspiegel Germering, Oberbayern

Der Mietspiegel für Germering, Oberbayern (Bayern | Landkreis Fürstenfeldbruck) gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzen 24 Monate 17,08 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 22,03 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (12,13 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Germering, Oberbayern ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Mietpreis-Analyse Germering, Oberbayern von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Germering, Oberbayern von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle oder derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Germering, Oberbayern können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

17,08 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.583 Einträgen

Letzte 12 Monate

17,27 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.177 Einträgen

Letzte 6 Monate

17,48 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 446 Einträgen

Mietpreis 2024

17,73 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
129 Einträgen

Mietpreis 2023

17,27 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
1.298 Einträgen

Mietpreis 2022

16,80 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
1.326 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 8 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 8 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise 12,38 € 12,49 € 13,71 € 15,77 € 16,21 € 16,80 € 17,27 € 17,73 €
Veränderung pro Jahr - 0,89 % 9,77 % 15,03 % 2,79 % 3,64 % 2,80 % 2,66 %

Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

Jan 2022 16,78 € (100) Jan 2023 16,95 € (99) Jan 2024 17,69 € (82)
Feb 2022 16,76 € (129) Feb 2023 16,63 € (132) Feb 2024 n.v.
Mrz 2022 16,82 € (117) Mrz 2023 17,13 € (120) Mrz 2024 n.v.
Apr 2022 16,78 € (103) Apr 2023 16,67 € (117) Apr 2024 n.v.
Mai 2022 17,37 € (119) Mai 2023 16,77 € (101) Mai 2024 n.v.
Jun 2022 17,00 € (143) Jun 2023 17,60 € (105) Jun 2024 n.v.
Jul 2022 16,42 € (123) Jul 2023 17,80 € (156) Jul 2024 n.v.
Aug 2022 16,38 € (109) Aug 2023 17,16 € (125) Aug 2024 n.v.
Sep 2022 16,85 € (110) Sep 2023 17,80 € (99) Sep 2024 n.v.
Okt 2022 16,79 € (105) Okt 2023 17,61 € (88) Okt 2024 n.v.
Nov 2022 16,75 € (84) Nov 2023 17,16 € (52) Nov 2024 n.v.
Dez 2022 16,78 € (84) Dez 2023 18,16 € (81) Dez 2024 n.v.

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in germering_oberbayern hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 903,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Germering, Oberbayern mit 80m2 liegt bei 1.380,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.722,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 13,48 € 12,35 € 12,97 € 21,17 € 16,61 € 17,69 € 18,17 € 18,07 € 17,71 €
50 - 79 m² 13,40 € 13,50 € 11,60 € 14,94 € 16,17 € 15,98 € 16,45 € 17,26 € 18,20 €
80 - 99 m² 13,57 € 12,36 € 14,31 € 14,23 € 15,18 € 15,63 € 16,72 € 17,22 € 17,26 €
>= 100 m² 9,86 € 10,76 € 12,52 € 13,49 € 15,94 € 16,56 € 17,33 € 17,22 € 18,21 €

Mietpreise für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Germering, Oberbayern.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Germering, Oberbayern. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.635,84 € und 2.801,38 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023 2024
> 120m 13,73 € 12,93 € 15,50 € 16,65 € 17,04 € 15,99 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 16,61 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,44 € / m2.

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 11,96 € 13,50 € 12,97 € 17,79 € 16,27 € 17,49 € 18,29 € 18,12 € 17,53 €
2 Zimmer 14,06 € 12,97 € 11,83 € 15,58 € 16,35 € 16,08 € 16,61 € 17,21 € 18,05 €
3 Zimmer 12,77 € 12,90 € 13,11 € 14,33 € 15,36 € 15,87 € 16,44 € 16,94 € 17,58 €
>= 4 Zimmer 10,78 € 9,91 € 14,07 € 9,89 € 16,28 € 16,08 € 17,38 € 17,01 € 14,91 €

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Germering, Oberbayern wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 25,65 € Bis 1973 15,96 € Bis 2002 16,40 €
Bis 1955 14,24 € Bis 1983 15,57 € Bis 2009 15,08 €
Bis1964 16,15 € Bis 1993 16,71 € Bis 2019 18,99 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 18,96 € pro Quadratmeter und sind 11,01 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Germering, Oberbayern.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 15,79 € 17,27 € 17,55 €
Souterrain 15,29 € 16,58 € 17,20 €
Hochparterre 15,96 € 17,10 € 18,79 €
Etagenwohnung 15,96 € 17,79 € 18,44 €
Maisonette 15,12 € 18,31 € 18,44 €
Dachgeschoss 15,12 € 17,10 € 17,02 €
Loft 15,96 € 14,16 € 15,78 €
Penthouse 16,13 € 20,55 € 21,10 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 16,46 € 18,65 € 18,26 €
1 Stock 15,62 € 17,10 € 17,55 €
2 Stock 15,46 € 17,79 € 17,91 €
3.+ Stock 15,79 € 17,62 € 17,55 €

Mietpreise in Germering, Oberbayern nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Germering, Oberbayern verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 15,54 €
Zentralheizung 16,91 €
Blockheitskraftwerk 16,91 €
Ofenheizung 15,88 €
Nachtspeicherofen 14,35 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 18,45 €
Gas 17,42 €
Elektro 17,93 €
Wärmepumpe 18,96 €
Pelletheizung 19,64 €
Öl 17,42 €
Solarheizung 16,23 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 21,35 €
A 21,18 €
B 20,33 €
C 16,06 €
D 15,71 €
E 15,20 €
F 14,86 €
G 18,96 €
H 16,23 €

Postleitzahlen - Germering, Oberbayern

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

82110

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Bundesland

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Qualifizierter Mietspiegel Germering, Oberbayern:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Sie überlegen sich, eine Immobilie in Germering, Oberbayern zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Germering, Oberbayern

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Germering, Oberbayern?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Germering, Oberbayern beträgt aktuell 17,08 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Germering, Oberbayern über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Germering, Oberbayern von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel Germering, Oberbayern wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Germering, Oberbayern von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Germering, Oberbayern errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Germering, Oberbayern
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.