Mietspiegel Haar bei München

Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2024, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ

Informationen zum Mietspiegel Haar bei München

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Der Mietspiegel Haar bei München (Bayern | Landkreis München) gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzten 24 Monate 18,94 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 21,02 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (17,24 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Haar bei München ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Mietpreis-Analyse Haar bei München von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Haar bei München von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle oder derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Haar bei München können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
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Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

18,94 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.666 Einträgen

Letzte 12 Monate

19,15 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 753 Einträgen

Letzte 6 Monate

19,59 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 347 Einträgen

Mietpreis 2024

19,75 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
201 Einträgen

Mietpreis 2023

19,28 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
886 Einträgen

Mietpreis 2022

18,45 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
883 Einträgen

Mietpreisentwicklung - Aktueller Mietspiegel Haar bei München für Haar bei München im Vergleich nach Angebotsmieten

So haben sich die Mietpreise in Haar bei München in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise (einfach) 14,75 € 12,73 € 16,38 € 16,38 € 16,21 € 16,79 € 17,54 € 17,97 €
Mietpreise (gut) 17,99 € 15,53 € 19,98 € 19,98 € 19,77 € 20,48 € 21,40 € 21,92 €
Mietpreise (mittel) 16,21 € 13,99 € 18,00 € 18,00 € 17,81 € 18,45 € 19,28 € 19,75 €
Veränderung pro Jahr - -13,70 % 28,66 % 0,00 % -1,06 % 3,59 % 4,50 % 2,44 %

Mietspiegel Haar bei München - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

Jan 2022 17,91 € (82) Jan 2023 19,34 € (85) Jan 2024 19,09 € (60)
Feb 2022 18,73 € (84) Feb 2023 20,20 € (121) Feb 2024 19,90 € (42)
Mrz 2022 18,59 € (98) Mrz 2023 19,85 € (88) Mrz 2024 19,87 € (71)
Apr 2022 19,26 € (80) Apr 2023 18,56 € (72) Apr 2024 n.v.
Mai 2022 18,93 € (71) Mai 2023 18,55 € (80) Mai 2024 n.v.
Jun 2022 19,10 € (92) Jun 2023 18,58 € (76) Jun 2024 n.v.
Jul 2022 18,03 € (78) Jul 2023 18,64 € (81) Jul 2024 n.v.
Aug 2022 18,38 € (69) Aug 2023 19,24 € (60) Aug 2024 n.v.
Sep 2022 18,15 € (55) Sep 2023 19,23 € (56) Sep 2024 n.v.
Okt 2022 18,03 € (62) Okt 2023 19,71 € (71) Okt 2024 n.v.
Nov 2022 17,57 € (52) Nov 2023 18,28 € (41) Nov 2024 n.v.
Dez 2022 18,02 € (60) Dez 2023 20,13 € (43) Dez 2024 n.v.

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Mietspiegel Haar bei München nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in haar_bei_muenchen hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 985,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Haar bei München mit 80m2 liegt bei 1.576,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.906,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 17,70 € 22,08 € 22,79 € 24,08 € 21,24 € 19,48 € 21,02 € 19,70 € 22,69 €
50 - 79 m² 17,60 € 17,08 € 16,10 € 16,88 € 17,35 € 18,34 € 18,89 € 19,71 € 18,96 €
80 - 99 m² 14,90 € 21,21 € 16,18 € 14,62 € 17,18 € 16,52 € 17,50 € 19,06 € 20,26 €
>= 100 m² 11,89 € 12,48 € 10,74 € 17,64 € 16,87 € 16,09 € 17,89 € 18,29 € 20,53 €

Mietspiegel Haar bei München für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Haar bei München.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Haar bei München. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.747,09 € und 2.773,50 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023 2024
> 120m 13,70 € 14,54 € 13,54 € 16,54 € 18,49 € 18,62 €

Mietspiegel Haar bei München nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 18,88 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 17,75 € / m2.

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 11,32 € 15,25 € 21,82 € 28,08 € 22,07 € 20,04 € 20,90 € 19,07 € 23,64 €
2 Zimmer 17,60 € 16,30 € 16,36 € 16,11 € 17,92 € 18,22 € 18,88 € 19,61 € 19,63 €
3 Zimmer 14,38 € 19,67 € 18,02 € 18,62 € 16,87 € 16,59 € 17,75 € 19,12 € 19,78 €
>= 4 Zimmer 14,25 € 16,30 € 10,43 € 15,28 € 16,22 € 15,26 € 17,14 € 19,63 € 19,92 €

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Haar bei München wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 18,78 € Bis 1973 15,49 € Bis 2002 19,47 €
Bis 1955 19,17 € Bis 1983 16,36 € Bis 2009 20,00 €
Bis1964 11,71 € Bis 1993 14,15 € Bis 2019 20,05 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 20,85 € pro Quadratmeter und sind 10,08 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietspiegel Haar bei München maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Haar bei München.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 17,34 € 19,28 € 19,55 €
Souterrain 16,79 € 18,51 € 19,16 €
Hochparterre 17,53 € 19,09 € 20,94 €
Etagenwohnung 17,53 € 19,86 € 20,54 €
Maisonette 16,61 € 20,44 € 20,54 €
Dachgeschoss 16,61 € 19,09 € 18,96 €
Loft 17,53 € 15,81 € 17,58 €
Penthouse 17,71 € 22,94 € 23,50 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 18,08 € 20,82 € 20,34 €
1 Stock 17,16 € 19,09 € 19,55 €
2 Stock 16,97 € 19,86 € 19,95 €
3.+ Stock 17,34 € 19,67 € 19,55 €

Mietpreise in Haar bei München nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Haar bei München verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 17,24 €
Zentralheizung 18,75 €
Blockheitskraftwerk 18,75 €
Ofenheizung 17,61 €
Nachtspeicherofen 15,91 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 20,46 €
Gas 19,32 €
Elektro 19,89 €
Wärmepumpe 21,02 €
Pelletheizung 21,78 €
Öl 19,32 €
Solarheizung 17,99 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 23,68 €
A 23,49 €
B 22,54 €
C 17,80 €
D 17,42 €
E 16,86 €
F 16,48 €
G 21,02 €
H 17,99 €

Postleitzahlen - Haar bei München

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

8554

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Bundesland

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Qualifizierter Mietspiegel Haar bei München:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel Haar bei München (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Sie überlegen sich, eine Immobilie in Haar bei München zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Haar bei München

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Haar bei München pro m² ?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Haar bei München beträgt aktuell 18,94 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Haar bei München über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Haar bei München von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel Haar bei München wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Haar bei München von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Haar bei München errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Haar bei München
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.